Краснодар-Сортировочный
7 минут на транспорте
16 999 000 ₽
169 990 ₽/м²・Включая НДС 3 065 393 ₽
Сpoчнaя пpoдaжa Здания с земельным учaсткoм — выгодное вложeние в oбжитом paйoнe Kpаснодаpa! Продаю коммеpчecкоe зданиe c земельным учаcткoм пoд ним — идeальный ваpиант для paзвития cобcтвeннoгo бизнеса или cдaчи в аpeнду. Объeкт pacпoлoжен в oдном из сaмых вoстребoванных pайонов города: на углу тупикового перекрёстка, напротив парка у озера Карасун.Главные преимущества локации:Отличное расположение в обжитом, плотно заселённом районе — стабильный спрос на любые коммерческие форматы.
Высокий автомобильный трафик — отличная видимость и удобный подъезд для клиентов и поставщиков.
Пешеходный трафик среднего уровня — достаточно для сервисных и бытовых точек, при этом нет излишней суеты.
Живописный вид на парк и озеро Карасун — дополнительный плюс для привлечения клиентов и создания приятной атмосферы.
Характеристики объекта:На участке расположено здание общей площадью 100 м² (1 этаж + цокольный этаж) — можно использовать под разные форматы или разделить потоки.
Земельный участок 4,32 сотки, полностью оформлен — вся документация в порядке, сделка пройдёт без задержек.
Текущее использование и потенциал:Сейчас на территории работает пункт приёма лома — бизнес уже приносит доход и может быть продолжен новым собственником.
Предусмотрена зона охраны — обеспечивает безопасность объекта и хранимого имущества.
Благодаря универсальности здания и участка здесь можно разместить: автомагазин, шиномонтаж, сервисный центр, склад, офис, небольшое производство или торговую точку.
Почему это выгодная покупка:Вы получаете не просто участок, а готовый объект с действующим бизнесом и налаженной логистикой.
Локация с высоким автомобильным трафиком повышает ликвидность и арендную стоимость.
Возможность масштабирования: можно развивать текущий бизнес либо переориентировать площадку под более маржинальные направления.Хотите узнать больше? Звоните или пишите в сообщения — расскажу все детали, пришлю фото и документы, организую показ в удобное время!
