Ильская
25 минут на транспорте
24 000 000 ₽
90 430 ₽/м²・УСН
## **Коммерческое предложение: нежилое здание в станице Азовской!**
**Описание объекта:**
Продаётся нежилое здание общей площадью **265,4 м²** на участке **40 соток** в станице Азовской, расположенной на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.
### **Преимущества объекта:**
- **Материалы:** Прочное здание из керамзитобетонных блоков, рассчитанное на длительную эксплуатацию.
- **Электрика:** Подведено электричество мощностью **15 кВт**.
- **Водоснабжение:** Глубокая скважина (**17 метров**) обеспечит чистую воду.
- **Канализация:** Современный септик.
- **Отопление и горячее водоснабжение:** Газ подведён в двух точках (котёл и плита).
### **Планировка:**
Объект идеально подходит для коммерческой деятельности различного формата:
- **Гараж:** Площадь **136,9 м²**, оборудован крупной смотровой ямой.
- **Рабочие и административные помещения:** 3 офисных кабинета, кухня, спальня, сушилка, санузел, прачечная, раздевалка, душевая, котельная.
- Ранее использовалась пожарной службой, что подтверждает прочность конструкций и высокие стандарты исполнения.
### **Потенциальные направления бизнеса:**
- Автомобильный сервис (СТО, автомойка, автосервис).
- Складские и логистические операции.
- Производственное предприятие малого и среднего масштаба.
- Административно-хозяйственные цели.
### **Преимущества местоположения:**
- Объект расположен на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.
- Удобное расположение относительно ключевых магистралей и населённых пунктов.
### **Документация:**
Полный комплект документов, подтверждающих законность права собственности и готовность к заключению сделки.
---
**Заинтересовались? Звоните прямо сейчас!**
Организуем просмотр, проконсультируем по вопросам юридического оформления и расскажем о возможных вариантах коммерческого использования объекта.
**Станица Азовская ждёт вашего успешного бизнеса!**
