Продается домовладение с участком ИЖС 4 сотки в Центральном микрорайоне Краснодара.
Адрес: Краснодар, 4-я линия ПРК, район ул. Фурманова.
Объект расположен в тихом частном секторе центральной части города, без активного сквозного движения. Удобный выезд на магистральные улицы позволяет быстро добираться в разные районы Краснодара. До ул. Ставропольской — около 15 минут пешком.
Состав объекта:
— земельный участок ИЖС 4 сотки;
— жилой дом 79 м²;
— гараж 13 м²;
— пристройка над гаражом 35 м²;
— кладовка 8 м²;
— хозяйственная постройка;
— огород около 200 м²;
— зона отдыха с мангалом;
— плодовые деревья и растения.
Участок прямоугольной формы, фасад по улице 12,27 м, глубина 30,26 м. Есть заезд для автомобиля.
Дом жилой, пригоден для проживания. В доме нет сырости, плесени, запахов и трещин. Дом не подтапливался.
Планировка — две автономные половины. У каждой части отдельный вход, кухня, душ, туалет и независимое отопление.
Такой формат подойдет:
— для проживания двух поколений;
— для двух семей;
— для проживания в одной части и сдачи второй;
— для постепенной реконструкции;
— для последующей надстройки или строительства нового дома.
Коммуникации подключены:
— газ;
— электричество;
— центральная вода;
— интернет.
Электричество — 2 канала. Это удобно для проживания, реконструкции, мастерской, дополнительного оборудования или использования дома как двух автономных жилых частей.
На участке есть гараж, кладовка и пристройка над гаражом. Все постройки узаконены и отражены в документах.
Огород около 200 м²: грядки с черноземом, плодовые растения, молодая вишня, инжир, абрикос, красная облепиха. Есть зона отдыха с мангалом.
Документы:
— один собственник;
— участок ИЖС;
— обременений нет;
— ипотеки нет;
— долей нет;
— несовершеннолетних собственников нет;
— материнский капитал не использовался;
— судебных споров нет;
— все постройки узаконены.
Объект подойдет тем, кто ищет участок с жилым домом в центральной части Краснодара, с коммуникациями, чистыми документами и возможностью использовать домовладение под разные сценарии: проживание, аренду части дома, реконструкцию, надстройку или новое строительство.
