Участок расположен в поселке Илич, в конце центральной улицы, что обеспечивает непосредственную близость ко всей необходимой инфраструктуре при сохранении спокойной и тихой атмосферы. Пешая доступность до Азовского моря составляет не более 15 минут. Школа, детский сад и магазины находятся в 15-20 минутах ходьбы. Транспортная доступность высокая — автобусные маршруты проходят непосредственно рядом с участком. 80%участка с ровным рельефом, что максимально упрощает планировку и строительство, позволяя эффективно использовать всю площадь. Ключевым преимуществом является угловое расположение с двумя полноценными подъездами с разных асфальтированных улиц, что значительно повышает функциональность и потенциальную рыночную стоимость. Участок полностью огорожен готовым металлическим забором. С одной стороны уже установлен каркас под откатные ворота, с другой — под распашные, что предоставляет будущему владельцу гибкость выбора. На территории также присутствуют смонтированные металлические каркасы, предназначенные для возведения каркасного жилого дома и бытовых построек, что существенно ускоряет и удешевляет процесс освоения. Данное предложение представляет собой выгодную инвестиционную возможность благодаря перспективному развитию поселка Илич, готовой инфраструктуре и уникальным характеристикам самого участка, идеально подходящего для быстрого начала строительства.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 189007 Номер в базе: 9820100