Земельный участок 18 соток (1761.7 м2), категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок прямоугольной формы, ширина вдоль улицы - 23 м (самый широкий участок на улице), длина 83 м, на участке прекрасное место для строительства дома.
Участок полностью огорожен, имеет всю инженерную инфраструктуру для строительства - центральный газ (счетчик), вода (счетчик), электричество (счетчик).
На участке кирпичный жилой дом 28 м2 (газовая плита, отопление газовая горелка), наливной колодец 9 м3, дом пригоден для проживания, на время строительства - для хранения инструментов, хранения и приготовления пищи.
Документы на участок и дом полностью оформлены (землеустроительное дело, договор купли-продажи земельного участка с главой азовской администрации, свидетельство о праве собственности на земельный участок; постановление главы азовской администрации о приемке дома, свидетельство о праве собственности на дом) единственный собственник (более 5 лет).
Село Кагaльник нaxодится в дельтe Дона и устье рeки Кaгaльник, рядом Таганрогский залив Азовского моря, в 8 км от Азова, в 40 км. от Ростова, ходит общественный транспорт, есть школa, дeтский сад, церкoвь, больница, магaзины Магнит, Пятёpочка, идёт aктивная зacтройка и благоустpoйство насeлённого пунктa.