Пpoдaю земельный участок 11.7сот. (23:49:0402049:25) + 0,5coт мeжпoлосица - вoзмoжнo пpиpезaть, к ЗУ прилагается часть 62/100 доли oдноэтажного жилогo домa 72кв.м. (23:49:0402049:1617)
Участoк выходит на две улицы: Шкипеpcкaя (забoр пo фаcaду - 25,4 м) и Старoклубная (зaбор по фacаду - 12,5 м).
По ул.Шкипepской рacположен один из ОCНOВHЫX выxодoв в ФT "Сириус" на Олимпийскую набережную и к морю.
Со Староклубной свой заезд и закрытый двор на 2 парковочных места.
Со Шкиперской есть новый юридически оформленный асфальтированный заезд на участок (сервитут с 2023г.). Во дворе парковка до 6 авто.
Земельный участок находится в долгосрочной аренде с 2004 г (49 лет), все документы по участку приведены в порядок и подготовлены для выкупа в собственность и дальнейшему его разделу. Заключено соглашение о порядке пользования и владения участком с определением границ между всеми арендаторами (ещё трое). Есть ГПЗУ сентябрь 2024г. и свежий техпаспорт на дом от 2021 г.
По домовладению заключено соглашение со всеми собственниками (еще трое) о порядке пользования и владения.
А также это уже готовый бизнес под ключ! В доме два апартамента по 30кв.м. под аренду с отдельным выходом и выездом на ул. Староклубную. Сделан новый евроремонт. Оба апартамента полностью оборудованы и оснащены всем необходимым. Сдаём и сейчас и круглый год с 2021г. Есть постоянные гости, приезжающие круглый год.
Также в доме с внутренней стороны участка есть комната 9м2 со своим санузлом 3м2 - может быть использована для проживания (требуется ремонт) и техническая кладовая 4м2 С люком на чердак дома.
Со стороны ул. Шкиперской со своим заездом на участок размещён модульный дом 86м2 с крытой террасой 47м2 для проживания, при необходимости может быть разобран на секции-модули и перевезён в другое место.
Модульный дом со всеми подключенными коммуникациями, полностью оборудован и оснащен для комфортного проживания - живем с 2019г., в нем три комнаты и два санузла: спальня, кабинет с гардеробной и просторный зал совмещенный с кухней, можно также использовать его для посуточной сдачи со своей территорией, выездом и парковкой (до 6 авто).
На участке растут в горшках для будущей посадки и обустройство ландшафта: инжир, черешня, яблони, груши, мушмула, авокадо, малина, смородина, голубика, лаванда, бамбук, олива и агава.
Также на участке растут три хорошо плодоносящих мандарина.
Оснащение:
- электричество - 2ф*7,5 кВт;
- водоснабжение - 2 точки со счетчиками;
- септики - 2 шт. 3-х камерные по 10 куб.м. и 12 куб.м;
- в 4-х метрах от забора по ул. Шкиперской проходит трасса канализации d160;
- с ул. Староклубной есть два газовых ввода у забора для подключения;
- проведён интернет (оптика) и система видеонаблюдения.
Данный объект недвижимости отличный вариант для расширения уже готового бизнеса и собственного проживания, а также размещения коммерческих объектов со стороны ул. Шкиперской.
По запросу вышлю фото и видео.
Собственник.