Участок 4 сот. ИЖС у леса с РНС (отступ 1м), свет, вода. 12,5 32. Собственник!
Продам ровный участок 4 сотки (ИЖС) в обжитом пригороде Новороссийска — с. Борисовка (пер. Калиновый).
Кадастровый номер: 23:47:0117018:1625 (границы вынесены, скрывать нечего, проверяйте по публичной карте).
100% ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И ДОКУМЕНТЫ: Один взрослый собственник, участок без обременений, арестов и залогов. Чистая история, быстрый выход на сделку. Получено официальное Разрешение на строительство (Уведомление о соответствии) и Градостроительный план. Законный отступ 1 метр: Утверждена законная схема отступа от соседнего участка в 1 метр (вместо стандартных 3-х). Никаких судебных рисков и проблем с будущим вводом дома в эксплуатацию. Для участка в 4 сотки это уникальная возможность посадить просторный дом и сохранить максимум полезной площади двора.
ГОТОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Огромная экономия вашего бюджета): Электричество: Полностью подключено. Заведено 15 кВт, установлен личный электрический столб на границе, счетчик официально оформлен, опломбирован и стоит на учете. Строительную технику можно подключать в первый же день.Вода: Своя глубокая скважина — 100 метров. Чистая вода без перебоев, ограничений и графиков в любое время года.
РЕЛЬЕФ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Примыкает к лесу: С одной стороны участок граничит с лесной зоной. Это гарантирует вам чистый воздух, тишину, пение птиц и отсутствие соседей окна в окна. Рельеф: Участок абсолютно ровный, угол наклона минимальный и полностью комфортный для строительства. Без скрытых ям, оврагов и строительного мусора. Земляные работы обойдутся без лишних трат на спецтехнику. Окружение: Район полностью застроен, вокруг приличные соседи и новые жилые дома — никакого ощущения изоляции.
ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА: Для детей: Прямо возле участка оборудована современная детская площадка. В шаговой доступности (510 минут пешком): Супермаркет Магнит, магазин Красное&Белое, аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries.Транспорт: До остановки общественного транспорта — 10 минут спокойным шагом. До центра города: Всего 10 минут на авто или маршрутке. До моря и отдыха: 1820 минут на машине до пляжа в Южной Озереевке или до курорта Абрау-Дюрсо с его озером и ресторанами.
