Здание, 314 м²
Обновлено: 1 май, 11:51
Продается здание, 314 м²
Площадь314 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа готового бизнеса — гостевой дом в Гуамке, 100 м от Гуамского ущелья
Продаётся гостевой дом (как объект бизнеса) в одном из самых туристически востребованных мест Краснодарского края — хуторе Гуамка, на территории Кавказского биосферного заповедника.
Локация — ключевое преимущество
До входа в Гуамское ущелье — всего 100 метров по прямой.
Гостевой дом расположен в самом центре Гуамки, в шаговой доступности:
* магазины и кафе
* детская площадка
* конные прогулки
* джип-туры, квадроциклы
* смотровые площадки
* Грин-парк
* тёплые бассейны и термальные источники
Это место с постоянным туристическим потоком круглый год. По узкоколейной железной дороге ежедневно курсирует прогулочный поезд — одна из главных достопримечательностей региона.
Об объекте
* Общая площадь гостевого дома: 313,7 м² + мансарда
* Продаётся 1/2 части дома
* Готовность объекта: около 90%
* Земельный участок: 686 м², ВРИ — *гостевые дома*
* Дом оформлен, есть документы о вводе в эксплуатацию
Номерной фонд
* 14 номеров, вместимость от 2 до 6 человек
* Продуманная планировка под туристический бизнес
* Подходит для семей, групп, корпоративных заездов
Общие зоны
* Просторная входная группа
* Выход на летнюю террасу с мангальной зоной
* Возможность создания лаунж-зоны / зоны завтраков
Мансарда
* Входит в продаваемую 1/2 часть
* Планировалась как жильё собственника
* Отличное решение для постоянного проживания или управления бизнесом на месте
Дополнительно
На территории расположен отдельный двухэтажный дом для персонала
* 4 спальных места
* Удобно для круглогодичного обслуживания объекта
Коммуникации
* Электричество — 15 кВт
* Вода — скважина
* Канализация — септик
* Отопление — предусмотрено и проведено
Дом продаётся без мебели, что даёт возможность новому собственнику:
* оформить интерьер под свой бренд
* выбрать концепцию (эко, шале, семейный, премиум)
* оптимизировать бюджет запуска
Инвестиционная привлекательность
* За последние 2 года туристический поток в горной коммерческой недвижимости вырос в 3 раза
* Гуамка — одно из самых узнаваемых туристических мест Краснодарского края
* Высокий спрос в сезон и межсезонье
* Ограниченное предложение земли и готовых объектов в заповедной зоне
Объект отлично подойдёт:
* для семейного бизнеса
* для инвестора, рассматривающего туристическую недвижимость
* для тех, кто хочет зайти в проект на стадии высокой готовности, но с возможностью донастройки под себя
Условия
Продажа от собственника.
Цена — по договорённости.
Открыты к диалогу, готовы рассмотреть ваши предложения и обсудить все детали.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 139023821
22 000 000 ₽
294 113 $
248 187 €
Цена за метр70 064 ₽
НалогУСН
СобственникID 139023821