Трех этажный таунхаус в ПМР Карасунский округ гор Краснодара в 2 кварталах трамвайная линия, в 10минутах пешком троллейбусы, автобусы. 10 минут пешком до центра кмр и всей инфраструктуры, в пешей доступности Народный парк в кмр у озера в котором летом цветут нимфеи"кувшинки". У дома шикарное расположение все необходимое рядом при этом дом в тихом районе, до центра Краснодара 30-40мин общественным транспортом.
Фишка этого таунхауса в виде террасы на 3 этаже с видом на город, красивые закаты, звёздное небо, прекрасный обзор фейерверков на праздники, прекрасное местропроведения отдыха.
В пмр где располагается дом запрещена высотная постройка поэтому новых высоток на горизонте не появиться и вид из окон будет радовать многие годы.
С кухни гостиной выход в собственный задний двор он больше чем у других аналоговых таунхаусов, здесь не просто уская полоса с асфальтом и мангалом здесь есть место посадить дерево, цветы или виноградник.
Комплекс таунхаусов состоит из 4 литров всего 28 квартир, с главного входа общий двор и въезд, закрытая территория ворота для машин открываются с пульта либо по звонку, для пешеходов магнитный ключ.
Водворе возле каждого таунхауса достаточно места для парковки 2 машин (у кого-то помещаются и 3 машины).
1 этаж
На 1 этаже находиться
- прихожая с небольшим окном
-изолированная маленькая комната с большим окном (спальня или кабинет)
-сан узел 3,8м
-кухня - гостиная 22,1м с выходом на задний двор.
Дополнение ВОЗМОЖНО УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ за счёт пристройки прихожей что распространено у многих наших соседей.
2 этаж
- 1 спальня 18,4м с собственным открытым балконом 2,5м
-сан узел 3,8м
- 2 спальня 12,4м
-3 спальня 12,3м
3 этаж
- 4 Спальня 21,9м
- хол 6м(возможно сделать сан узел)
-терраса 24,3 м.
Дом монолит (что значит что служить он будет очень долго) + кирпич и блок
Можно сделать улучшение планировки увеличить сан узел на 2 этаже, обьеденить маленькие спальни в одну, сделать террасу комнатой(что сделали некоторые соседи)
Я честный продавец поэтому без приукрас говорю прямо несмотря что на фотографиях выглядит прилично в идеале дом нуждается в ремонте и переделке. Как минимум частичном.
Коммуникации все центральные, газ вода, свет, канализация. У нас отсутствует управляющая компания а это значит никаких платежей на содержание дома и обслуживание УК. Решения по общедомовым вопросам принимаются собранием соседей и голосованием.
P. S Карасунский округ намного лудше многих районов города, здесь удобная инфраструктура, транспорт во все районы города, близость аэрапорта, близость к центру города и к лучшем паркам города. В близи точнее в пешей доступности школы, садики. В нескольких остановках колледжи и техникумы.
Эта квартира - таунхаус может стать идеальным домом для большой семьи только понадобиться вложить денег в ремонт и довести его до идеального состояния.
Торг минимальный (уступка на % агенту) цена за метр ниже среднего по рынку
Агентства просьба не беспокоить вопросы в письменном виде
