На участке находится маленький садовый домик размером с вагончик, без заглубленного фундамента (стоит на блоках), строений нет, участок ровный.
Каждый хозяин хочет построить дом на свой вкус, в садоводстве всего несколько незастроенных участков и один из них мой, к тому же он удачно расположен.
Отличная транспортная развязка, помимо автодороги имеется альтернативный вариант электричка, что немаловажно учитывая знаменитые краснодарские пробки.
Участок находится во втором ряду от ж/д путей, всего в 3-х минутах ходьбы от остановки электрички, и при этом защищен от форс-мажора первой линией домов.
Наименование остановки 120 км, направление Краснодар - Кавказская, от остановки 120 км до мкр. Пашковский г. Краснодара всего 10 мин. на электричке, до вокзала Краснодар-1 - 40 мин.
Электрички никогда не бывают забиты как автобусы и маршрутки, едут по своим путям по прямой и никогда не стоят в пробке.
К примеру, в мкр. Знаменский земельные участки стоят порядком дороже, а электричка там не останавливается, т.е. альтернативный транспорт отсутствует.
Садоводческое товарищество Биопромовец небольшое, поэтому все документы в порядке, нет неразберихи и задолженностей, многие проживают постоянно.
Нет проблем с вывозом мусора: собственные баки садового товарищества расположены в сквере сразу за остановкой электрички (на соседней улице тоже в 3-х минутах ходьбы от участка, удобно! ), ТБО вывозят дважды в неделю, мусор никогда не накапливается в таких объемах, чтоб валялся вокруг баков и вонял (в отличии от пригородных микрорайонов!).
Коммуникации:
- электричество имеется;
- вода скважина;
- газ СНТ газифицировано, газовая труба находится напротив калитки в 5 метрах от участка.
- имеется скоростной интернет;
- централизованная канализация отсутствует, на участке есть новый садовый туалет.
Земля чернозем. На участке растут плодовые деревья: яблоки, груши, вишни, черешни, персик, абрикос, калина. малина, смородина красная, черная, жимолость, лавровый лист и т.д. Цветы: гибискус, гортензия, сирени, много пионов, тюльпаны, гиацинты, хосты, морозник, флоксы, декоративные маки, розы и т.д.
В конце улицы находится канал, люди отдыхают, купание, рыбалка. Неподалеку озеро НАШЕ - красивое место для отдыха. Железную дорогу защищает лесополоса, сразу за ней сельскохозяйственные поля.
Многие люди стремятся жить в больших городах, т.к. в маленьких трудно найти работу. В тоже время все хотят жить поближе к природе, но чем ближе к паркам, тем дороже недвижимость.
Это идеальный вариант: близко к природе - лес, озеро, канал, и в тоже время рукой подать до Краснодара - города-миллионника.
Так как изначально подбирала участок себе для жизни, старалась предусмотреть все, в том числе, учла тот факт, что район Знаменский находится на возвышенности и в случае прорыва дамбы в зону затопления не входит. Кроме того, в соответствии с генпланом Краснодара развитие города планируется в данном направлении.
Торг уместен.
