Собствеником продаётся трехкомнатная квартира на восьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома.
Жилая площадь 41 кв.м , общая 63(+3 жилая лоджия), кухня 9 кв.м.
Санузел раздельный, расположен в глубине квартиры между двумя изолированными спальнями.
Окна кухни, одной из спален и гостинной с открытым балконом выходят на озеро во дворе, второй спальни с застекленной и утепленной лоджией - на улицу Селезнева.
Везде качественные стеклопакеты, 4 сплита (в каждой из комнат, включая кухню). Дом кирпичный, в хорошем состоянии. Лифт новый. Тамбур на две квартиры. Соседи приятные, спокойные.
Квартира в собственности более 10 лет, без обременений, находится в середине дома, не угловая, ремонт современный, перепланировка узаконена. Состояние квартиры соответствует фотографиям.
Встроенные шкафы и сплиты в комнатах , встроенная кухня с австрийской фурнитурой, мощной и тихой вытяжкой, встроенные холодильник и морозилка, пятиуровневая система очистки питьевой воды, раковина Blanco, посудомойка Siemens с проекцией на пол и стиральная машина Bosch (пр-во Германия) остаются.
Во дворе: детская и спортивная площадки, прогулочная зона вокруг озера.
Парковка во дворе и со стороны ул. Селезнева. Рядом трамвайные и автобусные остановки.
В шаговой доступности (5-10 минут) Парк Солнечный остров, аптеки, кафе, Табрис, Магнит, Пятерочки и Сбербанк, 44-я гимназия.
Через 4 остановки на трамвае университет КубГУ и лицей N 4, с углубленным изучением математики и информатики .
В 20-ти минутах пешком: развлекательно-торговые центры, фитнес клуб с бассейном.
Также в непосредственной близости Окей, семейный Магнит, Ашан.
