Продаю двухэтажный кирпичный дом 154 кв.м на участке 14 соток в станице Ленинградской Краснодарского края. (до Ростова 100 км, до Краснодара -180, до Ейска - 90, до Азовского моря -150, до Чёрного - 300.)
• Все коммуникации в доме: газ, свет, вода, канализация.
• На первом этаже:
- раздельный санузел,
- котельная,
- кухня,
- кладовая,
- комната каминная/кабинет/гостевая (кому как нравится),
- холл,
- тёплый гараж, который начали переоборудовать в помещение для коммерции (пока заменили ворота на капитальную пластиковую дверь и прокинули проводку) дополнительный вход есть из дома через кладовую.
• На втором этаже:
- три спальни,
- просторный холл,
- большая лоджия.
• Во дворе капитальные кирпичные строения:
- летняя кухня с подвалом,
- сарай,
- большой курятник,
- гараж,
- баня (пока не функционирует, нужно купить печь),
- уличный туалет.
• Над двором большой навес из поликарбоната.
• Большой навес из шифера рядом с гаражом для машин (можно разместить до трёх машин).
• На участке много разных сортов винограда, инжир, яблони, груши, вишня, черешня, персик, айва, чернослив, фундук, смородина черная и красная, крыжовник, клубника, цветы сортовые ирисы, пионы, тюльпаны.
• Весь двор бетонирован. Во дворе ландшафтный дизайн.
Станица Ленинградская расположена в северной, степной зоне Краснодарского края, на реке Сосыка (приток Еи).
• Расстояние (по автодорогам) до Краснодара — 180 км, до Ростова-на-Дону— 100 км, до Ейска - 90, до Азовского моря -150, до Чёрного - 300.
• Численность населения 37 тыс. жителей. Национальный состав, преимущественно, славянский.
• Работающее население занято, в основном, в пищевой промышленности, сельском хозяйстве, сфере услуг, малом предпринимательстве.
• В криминальном плане обстановка в станице довольно спокойная.
Инфраструктура:
• Через станицу проходят две федеральные трассы, соединяющие Ленинградскую с соседними райцентрами — Павловская, Каневская, Староминская, Кущевская.
• В центре станицы имеется автостанция с автобусными рейсами, связывающими Ленинградскую, с многими городами в Краснодарском крае и за его пределами. Осуществляются ежедневные рейсы автобусов в Краснодар и Ростов-на-Дону.
• В станице функционируют учреждения среднего профессионального образования:
- Ленинградский социально-педагогический колледж,
- Ленинградский технический колледж,
- шесть общеобразовательных школ,
- музыкальная,
- художественная,
- спортивная школы,
- школа-интернат для детей с отклонениями в развитии.
• Здравоохранение в станице:
- центральная районная больница,
- детская поликлиника,
- два негосударственных медицинских центра.
• Кинотеатр.
• Ленинградский районный историко-краеведческий музей.
• Спортивные объекты :
- Центральный стадион
- Дворец спорта Лидер
- Центр плавания Акватика
В доме 3 собственника, один несовершеннолетний.
Дети выросли и разъехались. Нам теперь нужен и дом, и сад поменьше)
