5 200 000 ₽
Продаётся капитальный кирпичный дом площадью 130 м² с участком в станице Бузиновской Выселковского района Краснодарского края. Расстояние до станицы Выселки — около 12 км.
Объект подойдёт для постоянного проживания, большой семьи, садоводства и развития ягодного хозяйства. Основная инфраструктура для выращивания малины, ежевики и рассады уже создана — не нужно начинать с нуля.
Дом
капитальный кирпичный дом площадью 130 м²;
3 изолированные спальни;
просторный зал;
кондиционеры;
видеонаблюдение: 4 камеры с обзором улицы, двора и участка;
оптоволоконный интернет, подходящий для работы, видеосвязи, онлайн-игр и IPTV.
Участок и ягодное хозяйство
площадь по документам — 38 соток;
участок полностью огорожен фермерской сеткой;
54 сформированных ряда малины и ежевики;
три теплицы-рассадника;
одна теплица оборудована отоплением, требуется ревизия батарей;
отдельная небольшая теплица для зелени и овощей;
утеплённый гараж-хозблок, который также можно использовать как рассадник;
большой капитальный навес на несколько автомобилей;
крепкий просторный вольер для собаки.
На участке растут:
черешня;
груша;
яблони;
сливы;
персики;
абрикосы;
грецкие орехи;
виноград нескольких сортов, включая кишмиш;
инжир;
смородина;
ирга;
крыжовник.
Вода и полив
собственная скважина;
накопительный бассейн объёмом 27 м;
магистральные трубы полива по участку;
система фильтрации;
3 насоса: скважинный и 2 насоса для полива и дождевания;
мощности системы рассчитаны на полив участка и ягодных рядов.
Возможности
Это не просто дом с землёй, а готовая база для развития небольшого ягодного хозяйства:
посадки уже сформированы;
предусмотрен полив;
есть теплицы и помещения для выращивания рассады;
можно продолжать действующее хозяйство или постепенно масштабировать его;
часть участка можно использовать под новые посадки, сад, теплицы или личное подсобное хозяйство.
Доходность зависит от урожайности, сорта, технологии выращивания и организации сбыта.
Инфраструктура и расположение
В станице есть:
школа;
детский сад;
амбулатория;
магазины;
пункты выдачи Wildberries и Ozon.
Примерно в 10 км находится более крупная станица с бассейном, парками, рынками и полноценной больницей.
Между населёнными пунктами ходят рейсовые и вахтовые автобусы. Рядом расположен крупный агрокомплекс, поэтому объект может подойти не только для собственного хозяйства, но и для тех, кому важна работа поблизости.
Почему стоит посмотреть
капитальный кирпичный дом;
3 отдельные спальни;
собственная вода и готовая система полива;
сформированные посадки малины и ежевики;
теплицы, рассадник, гараж-хозблок и навес;
большой огороженный участок;
спокойная сельская жизнь с базовой инфраструктурой;
возможность жить, выращивать продукцию и постепенно развивать хозяйство в одном месте.
обоснованный торг после осмотра.
Показы по предварительной договорённости. Звоните или пишите в сообщениях — отвечу на вопросы и расскажу об участке, доме и хозяйстве. Дом от хозяина (частник) в Выселковском районе Краснодарского края.
