Только на Циан
5 950 000 ₽
Собственник.
Новый жилой дом 2024 года постройки в собственности, внешние размеры 8,5 на 5 метров.
Земельный участок ЛПХ 41 сотка в аренде на 49 лет. Крайний в посёлке. Выход в лес, через него выход к горной реке Пшеха.
Газ по меже.
Дом построен по каркасной технологии (очень тёплый) по авторскому архитектурному и дизайн проектам.
Снаружи отделка лиственницей, кровля из гибкой черепицы (срок службы 50 лет), внутри отделка натуральной берёзовой фанерой покрытой маслом, панорамные окна из закалённого стекла, установлена качественная акриловая ванна, вся разводка электричества и водопровода по ГОСТ.
Рядом магазины, остановка, православный храм.
Земля в долгосрочной аренде — это выгодно и спокойно. Дом полностью ваш, право собственности зарегистрировано, а налог на землю платить не нужно.
Почему это надежнее, чем кажется? Многие боятся, что арендованную землю могут забрать. На практике с участком, на котором стоит жилой дом, такого не случается. Вот почему:
Закон на стороне дома. Пока на участке есть капитальное строение, расторгнуть договор аренды или изъять землю практически невозможно. Государство не может оставить вас без дома.
Государству это невыгодно. Если бы участок понадобился для государственных нужд, пришлось бы выплачивать полную стоимость дома, земли и все сопутствующие расходы. Это миллионные суммы, которые чиновники предпочтут не тратить.
Проще выбрать другой участок. Свободной земли вокруг много, а связываться с долгой и дорогой процедурой изъятия никто не будет.
Срок аренды — 49 лет. Это фактически ваша земля на всю жизнь, а по окончании срока аренда продлевается. При этом вы не платите налог на участок, в отличие от собственников.
По сути, это лучше, чем частная собственность: спокойнее, дешевле и без лишних рисков. Купить дом без посредников в поселке Новые Поляны Апшеронского района.
