РИЕЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Дом, который строили для себя, а не на продажу. Таких предложений действительно немного.
ИЖС. Собственник. Без обременений.
Газ подключен. Водяной теплый пол на всем 1 этаже.
Краснодарский край, п. Южный, КП Южная столица
• Общая площадь дома — 118,2 м²
• Первый этаж — 71,2 м²
• Второй (мансардный) этаж — 47 м²
• Участок — 3,83 сотки
• Дом введен в эксплуатацию в 2022 году
• Высота потолков — 3 метра
До Краснодара всего около 3 км, при этом вы живете в спокойном коттеджном поселке, без городской суеты.
Дом строил для своей семьи:
- Фундамент после заливки отстоялся около полугода;
- Все этапы строительства контролировались лично (есть фото всех этапов);
- Стены из блока (керамзитобетонные), утеплены и облицованы кирпичом;
- Установлены энергосберегающие окна со специальным покрытием, уменьшающим теплопотери;
- После завершения отделочных работ дом специально просушивался, поэтому отсутствуют сырость, плесень и грибок.
В доме установлен стабилизатор напряжения, ГАЗ подключен и введен в эксплуатацию, установлен новый газовый двухконтурный котел, проведен интернет и проложена витая пара от роутера во все комнаты.
Первый этаж полностью готов для комфортной жизни:
• просторная кухня-гостиная;
• большая детская;
• спальня;
• гостевая комната;
• прихожая;
• коридор;
• санузел.
Установлена импортная сантехника, фильтр с обратным осмосом, качественная оригинальная электрика.
Второй этаж:
Выполнена большая часть подготовительных работ.
- Крыша выполнена по индивидуальному заказу;
- Усилены межэтажные перекрытия двойными лагами;
- Крыша дополнительно утеплена по периметру;
- Мауэрлат дополнительно закреплен шпильками;
- Все стропила обработаны защитным составом;
- Выполнена электроподготовка;
- Уже закуплены материалы для завершения отделки (утеплитель, мембрана, ОСБ 18 мм для чернового пола).
Это позволит новому владельцу завершить второй этаж именно так, как хочется ему, без дополнительных затрат на основные материалы.
Лестница:
До заливки чистового пола был установлен надежный металлический каркас лестницы.
Участок:
- Полностью выровнен и поднят.
- Для подготовки территории завезено около 120 м плодородной земли и чернозема.
- Организована уютная зона отдыха размером 33 м с отсыпкой мелким щебнем.
Отличное расположение:
1. Дом расположен на первой линии коттеджного поселка (тупиковая улица)
В пешей доступности находятся:
Школа, детский сад и детская площадка;
"Пятёрочка" и "Магнит";
пункты выдачи маркетплейсов;
строительный магазин;
аптека;
пекарня и кофейня;
овощные магазины.
Практически до самого дома идет асфальт, последние около 50 метров — хорошая щебеночная дорога.
Также рядом находится железнодорожная станция, благодаря которой можно быстро добраться до Краснодара без пробок.
