Сады
12 минут на транспорте
9 500 000 ₽
СОБСТВЕННИК!
БЕЗ OБРEМЕНEHИЙ
ТOРГ ПОCЛЕ ПPОСMОТРA
Капитальное здание 230 м² на собственном участке 6 соток.
ЖИЛОЙ ДОМ или ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ, СКЛАД, КОММЕРЦИЯ!
Сразу расскажу, почему продаём. Здание строили не на продажу, а ДЛЯ СЕБЯ, под собственное производство для бизнеса на Wildberries. Пока шло строительство, бизнес закрылся, так и не дождавшись запуска производства. В итоге необходимость в такой площади просто отпала.
Поскольку строили для себя и рассчитывали пользоваться им много лет, на стройке и основных конструкциях не экономили. Это не типовая коробка, которую изначально строили с целью как можно дешевле построить и перепродать. Делали капитально, под свои задачи и с запасом на будущее. Фото этапов стройки - в объявлении.
Общая площадь здания — 230 м².
Из них около 180 м² — большое открытое помещение свободной планировки, плюс отдельный кабинет и два санузла. Высота потолков — 3,3 м.
Здание стоит на ленточном фундаменте. Ещё при строительстве предусматривали возможность в дальнейшем возвести второй этаж, сделали закладную под лифт. Есть площадка для разгрузки товара и закладные под наружный навес, возможность веранды.
Коммуникации уже заведены:
— электричество 15 кВт;
— собственная скважина 30 м;
— кирпичный септик 8 м;
— газ не заведён, по меже.
Участок 6 соток, реальные размеры сторон примерно 30 19 31 20 м. Широкая улица, удобный подъезд. Перед участком есть дополнительная зона отчуждения.
Дом может подойти под швейный цех, склад, мастерскую, автосервис, офис, магазин, пункт выдачи, небольшое предприятие, хранение товара или сочетание склада и офиса.
Здание можно рассматривать и как основу для будущего ЖИЛОГО ДОМА. Площадь огромная — 230 м², уже есть капитальная коробка, крыша, окна и коммуникации. Внутри большая часть пространства свободная, поэтому планировку можно делать уже под себя: комнаты, большая кухня-гостиная, несколько спален, гардеробные, мастерская и т. д.
То есть по факту здесь можно купить не просто помещение, а капитальное здание с землёй, а дальше уже адаптировать его под свою задачу.
Объект можно приехать и спокойно посмотреть вживую — качество строительства лучше оценивать именно на месте.
Разумный торг и предложения готовы обсуждать после просмотра.
