Читаем внимательно до конца! Собственник.
Срочная продажа!
Пожалуйста Пишите Сначала Сообщение, Звонки Не Всегда Проходят.
Предлагаю отличный дом у моря, выполненный по индивидуальному проекту. Общая площадь дома, составляет 106 кв, м., расположен на земельном участке 7 соток.
В объявлении указан материал стен кирпич, по факту керамзитоблок (к сожалению в настройках авито нет возможности выбора данного материала).
Дом находится в тихом спокойном месте с. Борисовка, расстояние до центра г. Новороссийск составляет 8 км. Городской пляж находится на расстоянии 10 км, пляж Южной Озереевки 11 км, посёлок знаменитых шампанских вин Абрау Дюрсо 19 км.
О доме:
Дом строили для себя, на материалах не экономили.
- Электропроводка выполнена проводами по ГОСТ. Силовой питающий медный кабель с большим запасом прочности и нагрузки проходит под землёй с интернет и телевизионными кабелями от трубостойки в дом, в каждой из комнат мы имеем возможность подключения к высокоскоростному интернету, взрослая спальня и гостиная имеет выходы для подключения телевизора. Мы не имеем на улице болтающихся проводов, что повышает практичность и безопасность и нет необходимости в дальнейшем, дырявить стены для подключения телевидения или интернет. Максимальная мощность 3 фазы 15 квт.
- Остекление выполнено, лучшим качеством, предлагаемым на рынке, на тот момент. Профиль Rehau немецкое качество, стекло пакет состоит из энергосберегающего стекла с солнцезащитными свойствами, обладающее эффектом зеркала для наружного излучения, внутри стеклопакета закачен аргон, он улучшает теплосберегающие свойства стеклопакета. Гарантия 5 лет.
Монтаж большого витражного окна выполнен с рёбрами жёсткости, что усиливает конструкцию профиля и фурнитуры. Фото прилагается.
-Коробка фундамент ленточный, стоит на скале, далее цоколь, плита железобетонная 1-го этажа 200мм, колонны по кругу, сейсмопояс, плита перекрытия 2-го этажа 200мм, колоны по кругу, сейсмопояс, плита перекрытия чердачная 150мм. На всех окнах и дверях стоят железобетонные перемычки. Стены заполнены керамзитоблоком. Выполнена штукатурка. Плита чердачная покрыта Изоспаном, сверху утеплитель, минвата Технониколь в два слоя 100мм, в шахматной порядке с перекрытием соединительных швов. Фото прилагается.
-Крыша металлопрофиль, хороший лес, ветровлагозащитная плёнка Изоспан, большое количество Г-образных металлических уголков для более надёжного скрепления. Имеется люк для контроля и целостности кровли изнутри. Фото прилагаются.
- Перечень Помещений.
1 этаж: холл, гардеробная, санузел, кладовая, котельная, кухня столовая.
2 этаж: холл, ванная, 3-и спальни.
По желанию можно ванну со 2-го этажа перенести на 1-й этаж в гардеробную, а на втором этаже сделать гардеробную.
Фото прилагаю.
Для переезда в свой собственный дом, вам необходимо вложить от 1000.000 до 1.500.000 руб, в зависимости от того, какой материал будете использовать.
На дом имеется вся документация, техпаспорт, присвоен адрес.
Преимущества:
- дом вдали от городской суеты, через дорогу лес, пенье птиц, забегают в гости зайцы, до моря рукой подать.
- дом по переулку тупиковый, сосед сбоку один, с фасадной стороны соседей нет и вряд-ли будут, зелёная зона. На фото вид с балкончика, где вы можете выпить чашку ароматного кофе с видом на Кавказский хребет.
- вы видите что вы покупаете, а именно видите наличие колонн, толщину бетона, колличество плит, перемычек, сейсмопоясов. Профессиональный монтаж окон, в любую непогоду даже без фасада, откосы сухие. Это не кот в мешке. Далее воплотите свои желания в отделку фасада, и благоустройство земельного участка на свое усмотрение. Подскажу интересную планировку участка с террасированием.
- Большой участок, имеет ровные границы правильной формы. На сегодняшний день в городе Новороссийск все сложнее и сложнее купить большой участок. У вас есть возможность реализовать все свои мечты, фруктовый сад, зона барбекю, теплица, зона отдыха, спортплощадка. Фото границ участка и строения прилагаю.
- рыночная стоимость 1 сотки земли в данном районе от 600.000 до 1.000.000.
Вам выбирать, за что платить деньги. Строительный рынок сегодня требует особого внимания.
Дом строили на ипотечные средства.
Причина продажи нет средств на завершения своей мечты. Всё юридически оформляется, оплачивается остаток долга по договору, обременения снимаются и оформляете на себя. В общем варианты безопасной сделки имеются. Наличие ваших юристов приветствуется.
Возможен обмен на 2-х или 3-х комнатную квартиру в Новороссийске с вашей доплатой. Рассмотрю мкр 3, 7, 9, 14, 15.
Звоните днем в будние дни с 09.00-18.00, пишите круглосуточно. Звонки с авито не всегда проходят, если не дозвонились, напишите я обязательно отвечу.
Дом у моря, дом на берегу моря, дом мечты, земля на море, зу на море, зу у моря, дом на юге, дом на кубани, участок на кубани, земля на кубани.
