Одна из лучших локаций в ст. Благовещенская! Два дома на участке в 9 соток по цене одного! Собственник! Объявление реальное! Откройте для себя дом вашей мечты с потрясающим видом на Чeрное мoре и Kизилташcкий лиман! Идеальное место для жизни и отдыха. Локация мечты: • Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря! • 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей кайтинга и активного отдыха на воде! Инвестиция в будущее: Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует строительство масштабного проекта Всероссийского пляжного семейного курорта Новая Анапа — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: набережные, отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое! Важно! Вы можете использовать большой дом для своего проживания, а второй дом под гостевой с баней или весь комплекс использовать для бизнеса на Черном море с высоким годовым доходом и быстрой окупаемостью. Высокий годовой доход: • Большой дом: 4 000 000 руб/год • Гостевой дом: 1 200 000 руб/год • Итого за оба дома: 5 200 000 руб/год Быстрая окупаемость: • При сдаче в аренду только большого: 27 млн руб 4 млн руб 6,7 лет • При сдаче обоих домов: 28 млн руб 5,2 млн руб 5,2 лет Таким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка этого объекта в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение! Подробнее о домах: ДВА ДОМА на участке 9 соток: 1. Первый дом (60 кв.м.), фундамент монолитная плита, стены из 30 блока с утеплением и облицовкой кирпичом, окна 3-х камерные с термальным покрытием — полностью готов к проживанию, теплый пол по всему дому. • Кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.). • Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали. • Русская баня с дровяной чугунной печью. • Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес. 2. Второй дом (390 кв.м.), монолитная плита, 30 блок с утеплением, облицовка фасада короед и ЛИСТВЕННИЦА, окна 3-х камерные с термальным покрытием — требует чистовой отделки. • 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей! С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты! Возможность разделения на две равных половины (дуплекс) для последующей аренды как две отдельных жилых зоны. • Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности. Комфорт и удобства: • Центральное водоснабжение, газ, а так же собственная скважина. • Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей. Документы готовы к продаже, обременений нет! Один взрослый собственник. ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА!
