Продаётся жилой дом от собственника! Просторный, уютный, полностью готовый к проживанию дом в живописной и обжитой части станицы — идеальный вариант для комфортной жизни. Основные характеристики: • Один взрослый собственник. Дом без обременений, несовершеннолетние не зарегистрированы. • Капитальный дом: стены кирпичные, облицованы кирпичом. • Участок категории земли населённых пунктов с разрешённым использованием — личное подсобное хозяйство (ЛПХ). Это не новые планы, а историческая часть станицы — с развитой инфраструктурой и обжитым окружением. Коммуникации и инженерные системы: • Магистральный газ, современное газовое отопление. • Тёплый пол во всех помещениях — комфорт в любое время года. • Центральный водопровод, электричество 3 фазы, 15 кВт. • Канализация — септик. • Установлены две сплит-системы, Wi-Fi по всему дому и участку. • Оптоволоконный интернет, видеонаблюдение с Wi-Fi-камерами. Планировка: • Просторная гостиная, кухня, две уютные спальни, санузел. • Вся мебель и техника остаются: холодильник, духовой шкаф, газовая плита, вытяжка, стиральная машина и др. — заезжай и живи! Участок и благоустройство: • Ухоженный участок с плодоносящим садом: черешня (красная и белая), вишня, слива, абрикос, виноград разных сортов, жимолость, смородина, крыжовник, малина. • Ландшафтный дизайн: газон, клумбы, декоративные растения (туи, можжевельники, розы и др.). • Две благоустроенные зоны отдыха: одна открытая, вторая под навесом. • Навес с парковкой на 2 автомобиля. • Два въезда: автоматические роллетные ворота с пульта и откатные. • Летний душ, хозпостройки для хранения инвентаря, кран для полива на участке. Удобное расположение: • В шаговой доступности: • Школа 34 • Академия футбольного клуба Краснодар • Автобусная остановка, регулярное автобусное сообщение с городом. Всё действительно рядом — можете проверить по карте, улица Калинина! • До Краснодара 15 минут на авто. • В станице есть ж/д станция, ходят электрички. Причина продажи: переезд в другой регион по семейным обстоятельствам. Звоните — с радостью покажем дом! Отличный вариант для тех, кто ищет качественное жильё с инфраструктурой, тишиной и зеленью вокруг. Вас встретят доброжелательные соседи и уют с первого взгляда! Продам дом на улице Калинина в станице Новотитаровская.