Только на Циан
5 050 000 ₽
Уютный дом у моря с огромным садом — идеальная дача или готовый бизнес!
Продается комфортный, полностью готовый к проживанию дом на побережье Азовского моря (знаменитая коса Долexecute). Отличное предложение как для постоянного проживания, так и для использования в качестве курортной дачи или инвестиционного проекта под сдачу отдыхающим.
Главное преимущество: Дом находится на возвышенности, НЕ в зоне подтопления! До благоустроенного пляжа и бесплатного источника лечебных грязей — всего 5 минут на авто.
О доме и коммуникациях
Дом саманный, обложен качественным красным кирпичом и обшит современным сайдингом. Толщина стен — 70 см! Это обеспечивает идеальный микроклимат: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
Состояние: Отличный косметический ремонт, дополнительных вложений не требует. Продается с мебелью и техникой (заезжай и живи).
Планировка: 3 жилые комнаты, уютная кухня-коридор, совмещенный санузел (душевая кабина, раковина, стиральная машина).
Окна: Пластиковые стеклопакеты.
Крыша: Новая металлочерепица.
Климат: Установлена мощная сплит-система.
Коммуникации:
Газификация (подземная магистраль), автономное газовое отопление.
Центральное водоснабжение + собственный колодец (13 метров с насосом) для экономичного полива.
Канализация — новый локальный септик.
Электричество — 5 кВт.
Участок и потенциал для бизнеса
Большой, ухоженный участок 16,5 соток (ИЖС) с отличным плодородным грунтом.
Благоустройство: По периметру установлен надежный забор из металлопрофиля с калиткой и воротами (до зоны огорода — сетка-рабица). Есть уличный туалет и времянка с глубоким сухим погребом (под реконструкцию).
Шикарный плодоносящий сад: Грецкий орех, 2 больших абрикоса, шелковица, сортовые груши, молодые персики, калина, крыжовник, клубника, несколько видов винограда и малина (дает урожай до октября!).
Перспектива дохода: Площадь и планировка участка позволяют легко возвести легкие эко-домики или номера для отдыхающих. В Должанской огромный спрос на летнее жилье!
Инфраструктура в шаговой доступности
В станице развитая инфраструктура для комфортной жизни круглый год. В 510 минутах пешком от дома расположены:
Две общеобразовательные школы и два детских сада.
Районная больница, аптеки.
Рынок со свежими кубанскими продуктами, супермаркеты и магазины.
Храм, живописный парк Победы для прогулок.
Подъездной путь к дому — плотный, ухоженный грунт.
Документы полностью готовы к продаже, быстрый выход на сделку.
Разумный и обоснованный торг уместен при осмотре.
Звоните прямо сейчас! Оперативно организуем показ и ответим на все интересующие вопросы. Превратите мечту о собственном доме у моря в реальность!
Арт. 136221929
