Только на Циан
Сады
12 минут на транспорте
6 800 000 ₽
Локация: 15 км от центра, Ростовский тракт. СНТ закрытого типа (под шлагбаумом).
Объект: Одноэтажный жилой дом 87 м² на ухоженном участке с городской пропиской.
КОМФОРТ ВНУТРИ: Кухня: 12 м² Гостиная: 15 м² (открытая планировка, можно сделать 3 спальню) Спальни: 2 изолированные комнаты Санузел: совмещенный, кафель Отопление: электрический котел (установлен, работает исправно) Электроэнергия: 15 кВт
ИНФРАСТРУКТУРА И УЧАСТОК:
Коммуникации заведены в дом, всё функционирует:
• Водоснабжение: Две личные скважины по 25 м (техническая + питьевая).
• Канализация: Станция биологической очистки (септик).
• Заезд: Автоматические раздвижные ворота с приводом.
• Парковка: площадка под авто.
• Ландшафт: Взрослые плодовые деревья, подготовлены грядки/зона барбекю.
ВАЖНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО (Инвестиция):
Поселок стоит в плане на газификацию. Подключение ожидается в 2027 году. Текущий собственник платит за отопление электричеством, следующий через 2 года получит колоссальную экономию. Стоимость объекта с учетом будущей газификации абсолютно рыночная.
Идеальная альтернатива квартире для большой семьи. Никаких ремонтов — заезжай и живи. Документы готовы к сделке. Звоните, организуем показ в удобное время.









































































