Только на Циан
Краснодар-1
6 минут на транспорте
18 000 000 ₽
Арт. 139200863 Продается просторный дом
в одном из престижных жилых районов Краснодара — адрес: ул. им. Братьев Игнатовых. Объект оптимален для комфортного проживания большой семьи или для инвестиционного портфеля: сочетание площади, развитой инфраструктуры и готовности к оперативной сделке делает предложение коммерчески привлекательным при текущей цене 18 000 000 руб.
Общая площадь дома составляет 219 м², жилая — 95 м², потолки 2,7 м, 10 комнат. Построен в 2008 году из бруса, состояние — косметический ремонт, что дает возможность владельцу быстро въехать с минимальными вложениями или провести перепланировку/реновацию с целью повышения доходности при краткосрочной перепродаже или сдаче. В доме центральное отопление, газоснабжение, городской водопровод и канализация, электрическая мощность — 15 кВт — все коммуникации соответствуют требованиям комфортной эксплуатации и масштабных благоустройственных работ. Конфигурация и площадь помещений подходят как для многоквартирного использования, так и для организации гостевого дома или офиса с жилой зоной.
Расположение: устойчивый жилой район с развитой городской инфраструктурой. В шаговой доступности — детские сады, школы, медицинские учреждения, супермаркеты и торговые сети, остановки общественного транспорта, дороги с удобным выездом на основные магистрали города. Район отличается высокой социальной насыщенностью и стабильным спросом на жилье, что гарантирует оперативную аренду или рост капитальной стоимости при продаже в перспективе.
Преимущества для инвестора и покупателя: при заявленной цене объект сочетает ликвидность и потенциал доходности — большой фонд помещений позволяет увеличить рентные поступления при сдаче по комнатам или перепрофилировании под посуточную аренду. Наличие всех центральных коммуникаций и электричества 15 кВт снижает первоначальные капитальные затраты на ввод в эксплуатацию. Дом в сложившемся престижном районе повышает инвестиционную привлекательность: стабильный спрос, возможность быстрой перепродажи и устойчивый рост цен на аналогичную недвижимость в районе.
Условия сделки прозрачны и выгодны: прямая продажа
Не упустите возможность приобрести ликвидный и функциональный дом в хорошем районе Краснодара по конкурентной цене.
Для получения полного пакета документов, организации просмотра и расчета возможной ипотеки свяжитесь с продавцом как можно скорее — предложение ограничено, быстрый выход на сделку возможен при серьёзном намерении. Продается дом на улице Братьев Игнатовых в микрорайоне Центральный в городе Краснодар.
