Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
9 000 000 ₽
Продается уютный жилой дом с отличной локацией в Карасунском округе (ХБК/РМЗ). Тихая, спокойная и широкая улица без транзитного шума машин, при этом вся инфраструктура центра города буквально под рукой!
О доме и участке:
• Дом общей площадью 83,2 кв.м с высокими потолками 3 метра.
• Функциональная планировка для большой семьи: огромная кухня-гостиная (23 кв.м) для теплых вечеров, совмещенный санузел (5 кв.м) и 3 жилые комнаты (21.9, 8.5 и 7.1 кв.м).
• Дом реконструирован: залит новый надежный монолитный фундамент , стены укреплены и расширены, все изменения полностью узаконены в 2024 году. Снаружи дом подготовлен под финишную облицовку кирпичом или фасадные панели. Внутри требуется ремонт — отличная возможность сделать все под свой вкус!
• Участок 4 сотки (ИЖС), правильной формы, отсыпан мелким гравием, есть мангальная зона с выведенным водопроводом. Имеется свободное место для авто.
Плодоносящий сад: абрикос, груша.
• Коммуникации: свет, центральная вода и канализация заведены.
Инфраструктура:
Всё в шаговой доступности! Рядом средняя школа 14, гимназия 40, детские сады и Кубанский государственный университет (КубГУ) — идеальный вариант для студентов или семьи со школьниками. До крупных ТРЦ "СБС" и "Галактика" — всего 1015 минут на машине. Отличная транспортная развязка.
Документы полностью готовы к сделке, один взрослый собственник, свободная продажа. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!
Номер объекта в базе 498 Продается дом на проезде 2-й Ялтинский в микрорайоне Хлопчато-бумажный Комбинат в городе Краснодар.
