Продаётся без комиссии от собственника просторный, капитальный дом в экологически чистом, быстро развивающемся районе Краснодара — Сады Калинина. Построен из дорогих материалов, с продуманной планировкой и современной инженерией. Подходит под ипотеку.
Характеристики:
— Общая площадь: 277,3 м²
— Участок: 7,55 сотки, чернозём
— 2 этажа + утеплённый чердак 120 м² (в подарок!)
— Гараж: на 2 авто, автоматические ворота, выход в дом
— Терраса: 50 м² для отдыха и барбекю
Планировка:
1 этаж — прихожая, гардероб, кухня-гостиная с выходом на террасу, спальня, санузел, котельная, кладовая
2 этаж — 4 спальни, холл, санузел, выход на чердак
Чердак — утеплён, с высотой под мастерскую/студию/спортзал
Конструкция:
— Тройная кирпичная кладка с утеплением
— Монолитные перекрытия
— Потолки 3,2 м
— Предчистовая отделка
— Энергоэффективные 3-камерные стеклопакеты ГОСТ
Инженерия:
— Газ: заведен, 30 кВт, котёл Vaillant
— Электричество: 15 кВт, 3 фазы
— Центральное водоснабжение
— Центральная канализация + резервный септик
— Оптоволоконный интернет
Комфорт и безопасность:
— Видеонаблюдение по периметру
— Автоматический полив
— Фасадное освещение с датчиками
— Ворота ALUTECH с итальянской автоматикой Nice
Участок:
— Огорожен, мощение, декоративные растения
— Газоны с автополивом
— Фасад 19 м
Инфраструктура:
— Тихая улица, удобный заезд
— Асфальтированный подъезд, остановка рядом
— До центра — 1520 мин на авто
— Железнодорожная станция в доступности
— Пункты OZON, Wildberries, Яндекс Маркет — в 2 минутах пешком
В радиусе 10 минут:
— Школы: 97, 109, 45, 106
— Детсады: 4
— ТРЦ Красная площадь, СЫР, Магнит Экстра, Табрис, Перекрёсток, Лемана ПРО
— Кафе: Surf Coffee, Зацепи кофе, Сицилия, Анор-Анор, Вкусно и точка и др.
— Спорт: Баскет-холл, Ледовая арена, Дворец Самбо
— Культура: Экспоград Юг, Россия — Моя история
— Храм Николая Чудотворца — в 200 м
Новый дом, никто не жил. Использованы качественные материалы, высокая инженерная оснащённость. Продаётся по справедливой цене — ниже затрат на строительство.
Звоните — просмотр возможен в любой день!