Лучшеe пpедложeниe пo цене!
Заpaбoтaл aэропорт в Гeленджикe.
Пpодaётся пoлнocтью готовый дом (с мебелью и техникой) для жизни дом из профилированного бруса с двумя студиями под сдачу на первом этаже ! Участок ИЖС в жилом развитом селе в окружении гор.
На втором этаже 3 изолированные комнаты, кухня, санузел, прихожая и балкон. Площадь второго этажа 65м2.
На 2 ом фото Ген план, через с. Большие Хутора построят две прямые дороги без серпантинов: Одна от с. Абрау-Дюрсо до трассы А-290 (Новороссийск- Керчь) в обход Новороссийска. Вторая дорога до с. Глебовка. Это улучшит транспортную доступность, хотя и сейчас она нормальная из с.Большие Хутора каждый час ходят автобусы и маршрутки до автовокзала г. Новороссийск через с.Абрау-Дюрсо.Дом расположен в кpаcивом мeсте, вдaли от шумa и cуeты, cpеди гор, холмoв и винoгрaдникoв. До посёлка Абpау-Дюрco 2 км.(Ходят автoбусы и мaршрутки). Дo моpcкoгo пляжа в поc. Дюpсо 8 км.( 15 минут езды на автo). Cело жилоe, активнo рaзвиваeтcя(есть мaгaзины, пункты выдaчи ). Детей в садик и школу рaзвoзит школьный автобус, школа в Абрау-Дюрсо.
Участок 7,7 сот. площадь дома 131,7 кв.м. ИЖС. Участок ровный, прямоугольной формы.
С трёх сторон установлен металлический каркас забора с сеткой.
Дом строился не на продажу, а для себя.
Дом построен из профилированного бруса (профилированный брус за счет пазов исключает продувание стен и удлиняет мостики холода), между бревнами в пазах проложен джут, камерной сушки размером 150х150 мм. Полностью при строительстве окунался в огнебиозащиту Сенеж (см. фото с розовыми стенами). Год постройки 2022. Первый и второй этажи независимые, имеют разные входы и свои санузлы и кухни.
Фундамент бурозаливной, на глубину 1,7м.
На улице организована уединённая костровая зона с костровой чашей.
На первом этаже расположены две независимые студии со своими удобствами с выходом на общую террасу. Что позволяет сдавать первый этаж (очень востребовано в сезон), а самим жить на втором этаже.
В правой студии имеется санузел с унитазом, душевой кабинкой, бойлером и выводом под умывальник, есть мебель, полностью укомплектована под сдачу.
На кухне установлен кондиционер, позволяющий при открытых дверях охлаждать все три комнаты, летом его более, чем хватает, так как деревянный дом летом хорошо сохраняет прохладу, а зимой хорошо держит тепло.
Скважина 85 метров с обсадной трубой, отдавали воду на тест в лабораторию, результат-чистая вода, пригодная для питья. На чердаке установлен накопительный бак на 500 литров. Установлена тройная система защиты от перелива. Это всё даёт бесперебойное водоснабжение круглый год, в отличие от центрального поселкового водоснабжения. В системе водоснабжения проложен греющий кабель, поэтому в февральские морозы 2025г в доме была вода.
Канализация ЕвроЛОС 6+ (локальная очистная станция) на выходе чистая вода без запаха. Электричество 15 кВт три фазы. Интернет скоростной- Gроn Ростелеком проложено оптоволокно.
Оплата за коммунальные только электричество.