Продаётся кирпичный дом площадью общей 196 м², 1 этаж 110м², с тремя комнатами, построенный в 2026 году. Дом наxодится в cтaницe Смоленскaя Сeвеpcкого paйoна. Живoпиcнoe тиxое местo, pядом гоpы, лес, pодник, множecтвo бaз oтдыха, pыбалкa, винодельня.
Расположен на участке 7.5 соток в живописном месте с видом на горы.
Размер дома в плане 12*10.4м
Площади дома основное: 110 м², терраса 15.5 м²,, для мансарды - 70 м², . Итого площадей дома: 196 м²,
Этажей в доме 1 эт. с высотой более 3м и мансардный этаж с высотой до 3.5 м;
Спальни 3 шт.( 1 мастер спальная с ванной и гардеробной)
Санузлы 3 шт.
Терраса есть
Котельная-постирочная-гладильная 8 м²,;
Прихожая холл с гардеробом - более 15 м²,;
Дом требует ремонта, что позволяет воплотить собственные дизайнерские идеи. На территории есть терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе.
Стены-несущие армированные конструкции бетонный блок с монолитными жб колоннами и монолитный пояс, утепление и облицовка фасада кирпичом ручной формовки.
Фундамент ленточный + плита (монолит).
Кровля металлочерепица.
Отделка предчистовая (штукатурка, стяжка, основное отопление и теплые полы в некоторых помещениях и котел отопления, разводка электроснабжения по помещениям с электрошкафом)
Сети: канализация септик переливной 7м3, водопровод скважина 105 м., электроснабжение 15 КВт, Газ на меже. Центральный водопровод - на меже.
Благоустройство предполагает бетонные армированные: дорожки, парковка, отмостка по периметру дома утепленная, забор и ворота из металлоконструкций;
Выполнялись предпроектные работы в виде инженерно-геологических изысканий грунтов земельного участка.
Строительство осуществляется на основе проектной документации.
Планировка дома так же подразумевает возможность индивидуальных выходов на вторую внутреннюю (дворовую) террасу из гостиной и мастер-спальни в случае ее постройки собственником; Витражное остекление в кухне-гостиной;
Дом расположен в верхней части горы жилой застройки станицы с круговым обзором и выходом к горам и лесу. Перед домом луг
Придомовая территория около 3 соток. Возможность для парковки 3-4 автомобилей, включая 1 на территории участка
Дом подключен к электрическому отоплению, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация — септик. Газ проходит по границе участка, что облегчает подключение. Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд.
Вся инфраструктура: в шаговой доступности продуктовые магазины, ОЗОН, WВ, автобусная остановка. До центра станицы 20 минут пешком. В центре поликлиника, стоматология, магазины, рынок, почта, СДЭК. А еще, есть пекарня с очень вкусной разнообразной выпечкой.
В шаговой доступности находится школа, садики ,что делает этот дом удобным для семей с детьми
