Только на Циан
Себедахово
6 минут на транспорте
5 000 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ ДОМ с историей и собственной готовой инфраструктурой в станице Троицкой Краснодарского края. Полная готовность к жизни и хозяйству без вложений в базовые коммуникации.
БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ, 2 СОБСТВЕННИКА
Преимущества:
- Полная автономность. В составе домовладения — жилой дом + отапливаемая пристройка с кухней и санузлом, отдельная кухня с подвалом, капитальный кирпичный гараж, отдельный погреб, подвал, теплица, навесы. Есть всё для жизни, хранения урожая и ведения хозяйства.
- Проверенные временем и подтверждённые документами решения. Все объекты зафиксированы в техпаспорте: чёткие границы, соблюдение отступов, отсутствие рисков споров с соседями.
- Баланс "старой школы" и новых технологий. Саманные стены толщиной 32 см держат идеальный микроклимат (тепло зимой, прохладно летом). При этом — новый котёл (2024 г.), пластиковые окна, сплитсистемы и интернет. Дом технически готов к эксплуатации сегодня.
- Благоустроенная территория: бетонное мощение, собственная скважина, септик.
О состоянии и атмосфере:
- Дом с косметическим ремонтом "той самой эпохи", когда стены ежегодно освежали свежей краской, а уют создавали деталями. В этих стенах выросла целая семья — дом хранит атмосферу порядка, любви к мелочам и семейных традиций. Аура здесь попрежнему тёплая и благоприятная.
При этом дом полностью готов к новому этапу: он с радостью примет современные материалы и ваш индивидуальный стиль. Вы сможете сохранить лучшие черты планировки и наполнить пространство новыми красками, создав интерьер своей мечты.
Кому подойдёт этот дом:
- Семье с детьми, которая ищет не просто жильё, а пространство для жизни: тихие вечера, семейные традиции, свой двор, где детям безопасно играть.
- Любителям загородной жизни и огородничества, которым важна готовая инфраструктура дома: теплица, погреб, подвал, навесы — всё для выращивания и хранения урожая.
- Тем, кто ценит микроклимат старых домов: саманные стены создают естественную терморегуляцию, а толстые стены обеспечивают тишину и покой.
- Практичным покупателям, которые не хотят тратить годы на обустройство: все коммуникации и базовые постройки уже есть, можно заезжать и жить.
- Инвесторам и тем, кто планирует расширение: участок позволяет грамотно зонировать территорию, добавить зону отдыха или дополнительные хозпостройки.
Преимущества расположения:
- Близость к природе и возможности для активного отдыха. Станица расположена в экологически благоприятной зоне, в окружении полей и зелёных массивов. В непосредственной близости протекает река Кубань — это отличные возможности для рыбалки, пикников и прогулок на свежем воздухе.
- Оптимальный баланс тишины и доступности городской инфраструктуры. Вы получаете все преимущества загородной жизни — тишину, чистый воздух, свой участок, где дети могут безопасно играть, а взрослые — заниматься садом или просто отдыхать. При этом до города СлавянсканаКубани всего 15 км.
- Развитая локальная инфраструктура. В самой станице есть всё необходимое для комфортной повседневной жизни: современные сетевые магазины ("Магнит", "Пятёрочка"), рынок с фермерскими продуктами, аптеки, отделения банков и пункты выдачи маркетплейсов.
- Социальная инфраструктура для всей семьи. Для детей работают школа и детские сады, есть Дом культуры, где функционирует Детская школа искусств и регулярно проходят мероприятия, есть Спортивный комплекс с множеством секций и стадион, детские площадки. Для взрослых — участковая больница, что особенно важно для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
- Удобная транспортная доступность. До станицы легко добраться как на личном автомобиле (асфальтированные дороги, удобные подъезды к участку), так и на общественном транспорте — рейсовые автобусы курсируют регулярно, связывая Троицкую с соседними населёнными пунктами и городами СлавянскомнаКубани, Крымск.
- Перспективная локация. Станица активно развивается: строятся новые дома, благоустраиваются общественные пространства, улучшается дорожная сеть. Это делает покупку недвижимости здесь не только комфортным решением для жизни, но и надёжным вложением средств.
До СлавянсканаКубани и Крымска — около 20 - 30 минут пути. До Новороссийска и Краснодара — около 12 часа. До Чёрного и Азовского морей — 1,52,5 часа в зависимости от загруженности трассы.
Хотите увидеть всё своими глазами и почувствовать атмосферу этого дома? Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Это редкий вариант, где за одну сделку вы получаете не просто квадратные метры, а готовый хозяйственный комплекс и дом, который уже умеет быть родным. Возможен разумный торг при осмотре.
.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 202776
Номер в базе: 13731826
