Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодар II
8 минут на транспорте
4 599 000 ₽
113 556 ₽/м²
Готовая квартира с мебелью и техникой в Восточно-Кругликовском — заезжай и живи. Один собственник, 12 лет в собственности, прямая продажа.
Светлая однокомнатная квартира 40,5 м² в блочном доме 2014 года постройки. Расположение — на границе Восточно-Кругликовского и Губернского микрорайонов, один из самых удобных для семьи районов Краснодара.
Планировка и состояние: Кухня 10,1 м² — просторная, помещается полноценная обеденная зона. Жилая комната 19,5 м². Санузел совмещённый. Потолки 2,5 м. Окна выходят на восток, во двор — вид на детскую площадку, утром много солнца, вечером тихо. Есть лоджия.
Ремонт от застройщика, жилое состояние. В кухне и санузле стены окрашены водостойкой краской, в 2025 г. установлен новый унитаз. В прихожей и санузле стены можно освежить косметикой под свой вкус — идеально для тех, кто хочет доработать пространство под себя, не переделывая всю квартиру. Стеклопакеты и межкомнатные двери от застройщика. Входная дверь заменена, 3-й класс взломостойкости. Установлен кондиционер (сплит-система).
Остаётся вся мебель и техника — можно жить с первого дня:
комната: диван, стеллаж, комод, журнальный столик, сплит-система;
прихожая: шкаф для верхней одежды, пуф для обуви;
кухня: гарнитур, индукционная плита, холодильник, микроволновка, стиральная машина, обеденный стол.
Дом и двор: Блочный дом 2014 г., 16 этажей, пассажирский и грузовой лифты. Во дворе — детская площадка и наземная парковка рядом с подъездом. Коммунальные платежи — около 4 500 ₽/мес.
Инфраструктура — всё для семьи с ребёнком в шаговой доступности:
Школа 104 — в соседнем дворе, Школа 102 — 10 минут пешком;
детские сады 198 и 199 — оба в соседних дворах (государственные);
поликлиника 16 — 5 минут пешком, филиал Екатерининской клиники — 10 минут;
ККБ 1 и Центр грудной хирургии — 3 остановки от дома;
для студентов удобно: Институт культуры — 20 минут, КубГТУ — 25 минут на транспорте.
Транспорт: Остановка в 3 минутах от подъезда — маршруты 3, 4, 11, 25, 45. В квартале — конечная троллейбусов 15 и 21. Легко добраться в любую точку города без пересадок.
По сделке:
один собственник, 12 лет в собственности — налоговых рисков нет;
прописан собственник, снимется с учёта к сделке;
квартира юридически и физически свободна;
прямая продажа, без альтернативы — выходим на сделку быстро;
рассматриваем ипотеку и материнский капитал;
разумный торг уместен
Идеально подойдёт молодой семье с ребёнком (садики и школы буквально во дворе) или как первое жильё студенту — до вузов рукой подать.
Показы удобно согласовать по звонку — отвечаю быстро. Запишитесь на просмотр, и я подстроюсь под ваше время.
