Арт. 138987989 ПРОДАЖА ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА В г.КРАСНОДАР
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 1652,6 м2 С АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ
Объект реализуется в единственном экземпляре.
Серьёзным покупателям приоритетное рассмотрение. Количество предложений такого формата на рынке г.Краснодара - единицы!
г.Краснодар, р-н ТРК "Галактика", "Меридиан", "СБС"
Площадь: 1652,6 м2
Стоимость: 128 000 000 ₽
Цена за м²: ~73 143 ₽/м²
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС
Якорный арендатор - Федеральная сеть премиальных фитнес-клубов, работает полтора года.
-Стабильный арендный поток в месяц 1 150 380₽
-Долгосрочный действующий договор аренды зарегистрирован в юстиции на 10 лет. Доход поступает с первого дня после закрытия сделки.
-Надёжный федеральный арендатор
-Бизнес работает с первого дня
ФИТНЕС - НАДЁЖНАЯ НИША
-Рынок фитнеса в России стабильно растёт последние 10 лет
-Краснодар входит в ТОП-5 городов России по развитию фитнес-индустрии
-Культура ЗОЖ и активного образа жизни усиливается с каждым годом
-Фитнес-клубы показали высокую устойчивость даже в кризисные периоды
-Спрос на качественные фитнес-пространства превышает предложение в большинстве районов Краснодар
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Стоимость объекта: 128 000 000 ₽
Площадь: 1652,6 м2
Формат: Готовый арендный бизнес (ГАБ)
Окупаемость: 8-10 лет (в среднем по рынку для ГАБ Краснодара)
Доход: С первого дня владения
Арендатор: Якорный / федеральный
ОБ ОБЪЕКТЕ
Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение
Площадь: 1652,6 м2 - оптимальный формат для фитнес-оператора федерального уровня
Расположение: жилой массив с высокой плотностью населения, активно застраиваемый район Краснодара
Формат помещения: Отдельно стоящее коммерческое помещение
Инфраструктура района:
- Один из наиболее активно застраиваемых жилы коридоров Краснодара
- Высокая плотность населения - прямая клиентская база для фитнес-клуба
- Постоянный прирост жителей в районе = рост клиентопотока арендатора = стабильность аренды
- Развитая транспортная доступность: удобный автомобильный въезд, маршруты общественного транспорта, пешая доступность из жилых кварталов
- Новые жилые комплексы в непосредственной близости
- Торговая и социальная инфраструктура
- Школы, детские сады, поликлиники рядом
- Парковочные зоны
О АРЕНДАТОРЕ - современная сеть фитнес-клубов премиального формата (9 филиалов по России):
- Уникальная концепция "тёмного фитнеса" - тренировки в особой атмосфере, специальное освещение, атмосфера максимальной концентрации и мотивации
-Высокотехнологичное оборудование премиум-класса
-Высокая лояльность аудитории и повторные визиты
-Целевая аудитория клуба:
Возраст: 20-45 лет
Платёжеспособная аудитория
Люди, ведущие активный образ жизни
-Растущий сегмент фитнес-рынка
-Стабильный спрос на услуги
Фитнес-индустрия - один из наиболее устойчивых
сегментов коммерческой аренды
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
1.ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Арендатор уже работает - деньги идут с первого дня
2.НАДЁЖНОСТЬ
- Федеральный арендатор = минимальные риски пр Купить склад на улице Сормовская в городе Краснодар.
