Продаю 2 Загородных Дома На Одном Участке У Леса В 15 КМ От Анапы.
Построены по канадской технологии.
Все по нормативам.
Без экономии материалов.
Строили для себя.
Участок примыкает к дубовому лесу. Есть выход с участка в лес( калитка)
5 сот по документам. Фактически огорожено 7 сот. Нарезки участков в лесной зоне не будет. По закону можно углубляться в лес без кап строений на 15 метров. Можно разместить зону отдыха.
Находится
на возвышенности. Гора. По фасаду южная сторона.
По фасаду участок 20 метров.
Ворота откатные. Огорожен по фасаду мет/штакетом высотой от 2 до 3 метров на габионе. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Не подтапливается. Лишняя вода с горы уходит вниз.
Крыша мягкая кровля.
Наружная отделка домов панели Пвх. Это новый материал. Все герметично. (Это не сайдинг).
Утепление стен пенопласт ( 10 - ка). Сделано полностью герметично, с помощью монтажной пены. ( В строительстве наших домов нет никакой стекловаты, которая просаживается, намокает и выделяет пыль).
Сваи -300мм асбестовая труба залита 400 бетоном. Глубина 1.5 метра в скалу.
Обвязка 50 мм/150 мм.
Страпила крыши брус 50 мм/ 200 мм.
1 дом гостевой 4/4
Внутри полностью обшит вагонкой, ( планируется под покраску пропиткой весной )
С/у в доме, спит, кухня, водонагреватель на 70 л. Ванна акрил., стиральная машина, холодильник, Эл. Печь или газовая, встаиваемые на выбор( есть обе ).Телевизор, мебель(Стол, камод, диван). Все остаётся при договорённости.
Высота потолков гостевого дома 2,5 м.
Дом СДАН. Прописка
Дома построеные по канадской технологии с соблюдением нормативов очень теплые!
Отапливать такие дома можно только во время сильных холодов, они не остывают как блок, влагу не тянут. Здоровый микроклимат, никаких грибков и плесени.
2 дом 6м/8м
1 этаж кухня- гостиная свободная планировка.
Сделана встроенная гардеробная.
С/у площадью 5.5 кв. на первом этаже,
с/ у на 2 этаже можно при желании разместить.
На 2 этаж деревянная лестница. Высота потолков первого этажа - 2,9 м.
2 этаж- спальня. Свободная планировка, с выходом на балкон. Высота потолков второго этажа -2,6 м.
Дом пока НЕ СДАЛИ ( За мой счет)
Дом в процессе окончательных отделочных работ. Полностью утеплен.
Пол 1 эт ламинат.
Ванна ( акрил ), сантехника ( унитаз, раковина ), водонагреватель на 100 л.
Печь эл-во+газ.
На участке 2 септика.
1 дом- 1 септик на 2 куба.
2 дом 2 септика по 2 куба отдельные на с/у и ванну.
Скважина 60 метров.
Фруктовые деревья.
Взрослые плодоносящие: черешня, яблоня, вишня. Новые молодые и колоновидные: яблони. Абрикос, сливы, черешни, вишни, груши. Инжир. Многолетние: Канны. Георгины. Плетистые розы. Юкки. Ирисы, лилии и тд.
Земля плодородная, завозили, удобряли.
Залиты столбы под баню 3/4м.
Теплица 2м50 / 12 м. ( затеняющая сетка)
Каркас м/ профиль (забетонирован).
Пристройка (за домом)- столбы 7м /2 м.
Под всем домом место для хранения хоз. инвентаря.
Договор с ТНС Энерго.
Рассрочек, торга, ипотеки и обмена нет.
