Продаётся уникальная усадьба на 60 сотках с постройками и готовой инфраструктурой для бизнеса (Крымский район).
Идеально для жизни, фермерского хозяйства или выгодной инвестиции!
Это комплексный объект из трёх кадастровых участков в хуторе Плавненский.
Остановка маршрутки до г. Крымск, детский сад, почта, местный магазин, пункт выдачи ОЗОН - ВСЁ РЯДОМ С ДОМОМ. До школы в с.Киевское (4 км) ходит школьный автобус, либо маршрутка.
Это готовый объект для въезда большой семьи или перспективный актив для запуска прибыльного агробизнеса. Всё необходимое для комфортной жизни и предпринимательства уже есть.
Жилые объекты:
Основной кирпичный дом (113,3 м²) с высоким цоколем. Просторное жилье из 5 комнат с санузлом и нежилые подсобные помещения в цоколе. Кирпичная кухня(12,2 м²). Отопление-напольный газовый котёл(счётчик), центральное водоснабжение(счётчик), горячая вода-колонка АГВ, водоотведение-аэрационная установка глубокой биологической очистки сточных вод Евролос ПРО, кондиционер.
Гостевой саманный дом (46 м²). Подведены газ(счётчик) и электричество (счётчик). Требует ремонта. Идеален для гостей или сдачи в аренду.
Второй саманный дом (30,2 м²). В настоящее время используется как курятник. Требует реконструкции или под снос.
Коммерческая и хозяйственная инфраструктура:
- Хозпостройка (115,5 м²) Блочные стены, железобетонное перекрытие. Часть здания отведена под баню. Остальное пространство готово для:
Животноводства и птицеводства (КРС, свиньи, овцы, козы, птица, кролики).
Организации цеха по переработке, склада или мастерской.
На чердаке можно сушить овощи и фрукты, сено.
-Плодоносящий сад с яблонями, грушами, вишней, черешней и смородиной.
-Огород для выращивания органических овощей и цветов.
Выгодная инвестиция и бизнес-потенциал: объект— готовый бизнес-актив с несколькими источниками дохода:
-Создание фермы по выращиванию и продаже экологически чистого мяса, яиц и молочной продукции.
-Выращивание и реализация органических овощей, фруктов и ягод.
-Переработка собственной продукции (сыры, колбасы, консервация).
-Развитие агротуризма или сдача домов в аренду.
-На каждый земельный участок и дом имеется свой кадастровый номер.
Расположение и коммуникации:
-Местоположение: Хутор Плавненский, всего в 11 км от г. Крымск и в 50 км от побережья Азовского и Черного морей. Тишина, покой и чистейший воздух при отличной транспортной доступности.
Коммуникации: Газ, электричество (подведены к двум домам), центральное водоснабжение в одном доме. Есть скважина (требуется прочистка). Интернет через модем МТС работает быстро (есть возможность проведения кабельного интернета).
Цена: договорная. Документы: готовы к проверке и сделке. Один собственник.
Звоните, пишите, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
