Выселки
5 минут на транспорте
3 200 000 ₽
Дом в станице Выселки, Краснодарский край — практичное и выгодное предложение для проживания или инвестиций. Прямая продажа, все документы в наличии, сделка пройдет быстро. Стоимость 3 200 000 руб. — прозрачная цена с учетом состояния и инженерных коммуникаций.
Предлагается кирпичный дом 1961 года постройки, общая площадь 32,4 м², жилая площадь 20 м², 1 комната. Состояние — косметический ремонт, что обеспечивает возможность немедленного заселения с минимальными вложениями или проведения целевого ремонта под сдачу в аренду/перепродажу. Дом газифицирован, отопление — газовый котел, электроснабжение подключено мощностью 10 кВт, центральный (городской) водопровод, канализация — локальная (септик). Набор коммуникаций обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и удобство проживания круглый год.
Расположение: край Краснодарский, улица Красная Поляна, станица Выселки. Объект расположен в населенном пункте с устойчивой коммунальной инфраструктурой: доступен городской водопровод и газоснабжение, стабильная электрическая сеть мощностью 10 кВт позволяет комфортно эксплуатировать бытовую технику и отопительное оборудование. Наличие капитальной кирпичной конструкции повышает долговечность и снижает потребность в капитальных вложениях в сравнении с деревянными строениями.
Преимущества объекта и района:
- Прямая продажа и готовность документов обеспечивают быстрое юридически чистое оформление сделки.
- Полный набор инженерных систем (газ, вода, электричество, отопление) — экономия на подключениях и ускорение ввода в эксплуатацию.
- Кирпичный дом 1961 г. постройки с косметическим ремонтом — минимальные дополнительные затраты для проживания или улучшения с целью увеличения рыночной стоимости.
- Электроснабжение 10 кВт достаточно для эффективного отопления и бытовых нужд; газовый котел обеспечивает автономное теплоснабжение.
- Канализация локальная (септик) обеспечивает независимость от центральных сетей при сохранении комфортного уровня сервиса.
- Цена 3 200 000 руб. делает объект интересным с точки зрения инвестиций: быстрая продажа при адекватной стоимости, возможность получения дохода от аренды или прироста стоимости после ремонта.
Решение для покупателя: данный дом подходит для проживания одной семьи, как дачная база или как объект для инвестиционной программы (ремонт и дальнейшая перепродажа/аренда). Наличие готовых документов и прямой продажи минимизирует риски и сроки сделки, а развитые инженерные коммуникации сокращают первоначальные вложения.
Для оперативного осмотра и оформления сделки звоните сейчас — готовы оперативно согласовать показ и подготовить документы для быстрой передачи собственности. Контактное лицо по объекту предоставит подробные данные и согласует удобное время встречи.
Арт. 136037326
