Видовой участок на вершине горы у моря — Геленджик, ДНТ Океан
Что это за место
Городской округ Геленджик, Краснодарский край, ДНТ Океан. Участок находится на вершине горы, среди дубового леса, на солнечной стороне с видом на запад.
До моря и природы:
• Пляж Криница — 15 минут на машине
• Водопады Плесецкий, Пшадский и Наташа — 10 минут на авто, далее по туристическим тропам пешком
• Дольмены — в той же доступности, прямо на маршрутах горных троп.
Транспорт: федеральная трасса М-4 Дон — 5 минут от участка. Выезд на трассу без проблем, подъезд к участку с двух сторон по отсыпной гравийной дороге.
Параметры участка
Площадь 7 соток
Форма-правильная трапециевидная, с расширением вниз по склону
Категория земли с правом прописки
Собственник один
Рельеф-террасированный, две ровные площадки под строительство
Положение-вершина горы, солнечная сторона, вид на запад
Коммуникации
• Газ — заведён по границе ДНТ
• Электричество — две трансформаторные подстанции, столбы ЛЭП 0,4 кВ по границам ДНТ.
• Вода — скважины в ДНТ имеются, на этот участок нужно завести (технически решаемо, соседи подключены).
Что уже сделано на участке
Участок продаётся не как голая земля, а с подготовкой:
• Расчистка территории и выкорчевка пней
• Террасирование склона под застройку
• Выравнены две строительные площадки
• Обустроена ливневка открытого типа — отвод дождевых вод с участка
• Сформирован отдельный заезд с шириной под грузовую технику (строительные машины пройдут без проблем).
Это экономит будущему владельцу сотни тысяч рублей и недели земляных работ. Можно сразу ставить забор и начинать строить.
Почему стоит брать
Панорамный участок с видом на горы, в 15 минутах от моря, с коммуникациями в ДНТ, готовыми площадками и правом прописки — на побережье Геленджика. Природа, инфраструктура и подготовка под ключ — это редкое сочетание.
Собственник. Документы готовы. Один владелец, без посредников. Возможная ипотека. Торг уместен.
Видео для более подробного ознакомления вышлю по запросу.
