Добрый день!
Продаю участок в СНТ Уголек (Геленджик). У него лучшая подъездная дорога в городе — её регулярно обслуживают муниципалитет за счёт бюджета.
Об участке
ЛЭП — по меже. Дорога к участку сделана. Право собственности оформлено, границы установлены. Участок почищен от подлеска и взрослых деревьев в пятне застройки. Оставлены деревья вдоль южной границы — дают уют, защиту от глаз и солнца летом.
Отличный вариант для тех, кто не хочет огород, а хочет место силы и отдыха. По личному опыту: для домика, бани, чана, кострища, мангала и уютного двора хватает 4 соток — для периодического или постоянного проживания. Большая площадь = лишние траты на покупку и уход (покос, уборка листвы).
Снизу от участка дорога (несколько метров), за ней соседний участок. С учётом отступов дистанция между домами будет не менее 20 м. По бокам — лес (земли нацпарка и СНТ). Чтобы наслаждаться лесом прямо с террасы не обязательно им владеть.
Идеально для семьи, которая хочет приезжать в уютное место — к камину, с видом на горы, с травяным чаем, без суеты.
Расположение
С участка — панорамный вид на гору Круглую (656 м) и сопки. Звёзд — невероятно много. Окрестности великолепны. Дорога — через яблоневый сад (красиво, удобно, можно играть в футбол, бадминтон или просто прийти чтобы полежать на траве и насладиться запахом трав). Рядом — персиковые сады и сады с черносливом.
Рядом с СНТ — река Куаго. Выше по течению — каскад водопадов. Ближе к СНТ — шикарные заводи с пляжами из мелкой гальки. Фото воды в объявлении сделаны 31 августа, когда большинство рек пересохли, здесь воды по шею. Прекрасные места для отдыха в жару.
Много туристических троп. Недавно нашли 3 дольмена (которых нет на карте). Прямо у участка — заросли ежевики. Место замечательное.
До пляжей Криницы (чистейшее открытое море) — 10 мин на машине. За покупками — в Пшаду, Береговое, Михайловский перевал (тоже около 10 мин).
Что и как здесь можно построить
На участке можно строить полноценный ИЖС с регистрацией в Росреестре, почтовым адресом и пропиской.
Чтобы покупка была выгоднее, готов включить в стоимость эскизный проект дома (я архитектор). Проект на фото сделан на основе координат Росреестра, геодезии, сторон света и ГПЗУ — это реальная визуализация размещения дома. При покупке доработаю проект под вас (планировку, фасады, стиль, благоустройство, дополнительные строения). Помогу с уведомлением о начале строительства. Могу выслать подборку реализованных проектов для участков такого размера.
Если интересно, пишите.
