Продаю свой дом в Афипском, ул. Краснодарская, 28. Остановка — напротив, рынок, Пятёрочка, Магнит, аптеки и хозтовары — 100200 м. Удобный выезд из посёлка — без утренних пробок.
Ключевое преимущество — участок и положение дома
Дом стоит почти в конце участка, а перед домом — большая вымощенная площадка у фасада (фасад ~89 м). По желанию можно демонтировать гараж и построить более крупный объект у 1-й линии — витринный павильон/офис/мастерскую (при соблюдении норм и нужных согласований).
Для бизнеса — готовые сценарии
• Мойка на 1 пост / детейлинг-бокс / шиномонтаж / мини-СТО, пункт выдачи, мастерская, кабинет.
• Отличный пешеходный и авто-трафик, место под вывеску и удобный заезд/разворот; дом в глубине — жить не мешает.
О доме и постройках
• 105 м², планировка: 3 комнаты + большая кухня-столовая, санузел.
• 4,8 сотки ЛПХ, двор полностью в плитке, большая парковка во дворе.
• Коммуникации: газ (котёл), центральная вода, электричество, интернет; канализация — септик.
• Отдельное помещение ~29 м² во дворе (использовали как магазин; по документам — хозпостройка) — под кабинет/ПВЗ/мастерскую или подсобку для аренды.
• Состояние жилое, ремонт не новый — можно заехать и жить/сдавать, косметику обновите под себя.
• Оставляю часть мебели и техники: кровать, диван, шкаф, комод, холодильник, кухню.
Кому подойдёт
• Семье, кому важна инфраструктура в шаге и удобный выезд.
• Инвестору/предпринимателю: разместите 810 спальных мест для бригад + используйте площадку/помещение под бизнес.
Юридически
• Собственник один, обременений нет. Документы подготовлю.
• Показ ежедневно по договорённости. Наличные предпочтительны, быстрый выход на сделку.
Звоните/пишите — отвечу на вопросы, вышлю доп. фото/видео и организую показ.