Только на Циан
16 000 000 ₽
Продаю угловой участок 16 соток, на перекрёстке ул. Ворошилова и ул. Чапаева, с готовым зданием и двумя подъездными путями. Станица Смоленская, 35 км от Краснодара.
Возможно, вы ищете место под магазин, офис или небольшой бизнес-центр. Или хотите построить коттедж и вести коммерческую деятельность не выходя из дома?
Этот вариант именно для вас!
У этого участка уникальный ВРИ: ИЖС + бытовое обслуживание + деловое управление + магазины. Если по-простому - юридически можно почти всё. Жилой дом, продуктовый магазин, офис, частный детский сад, мастерская, строительный дискаунтер - вариантов масса.
Что уже есть на участке:
- Готовое здание 1427 м с высотой потолков 3 м. На полу - качественная керамогранитная плитка.
- Крыша, панорамное остекление.
- Навес для парковки автомобилей (клиенты, сотрудники, разгрузка - всё продумано).
Проходимость и доступность максимальные.
Вариант для пассивного дохода:
купить объект и сдать в аренду под магазин, офис или пункт бытового обслуживания.
Станица Смоленская активно развивается, людей становится больше, а качественных коммерческих помещений не хватает. Хороший арендатор будет платить вам достойный ежемесячный доход - вы просто получаете деньги, не занимаясь бизнесом сами.
Почему Смоленская, а не Краснодар?
Станица растёт быстро. Тут есть школы, садики, вся инфраструктура. До Краснодара - 35 км по хорошей дороге. При этом стоимость земли и недвижимости здесь заметно ниже, а потенциал роста высокий. Те, кто заходит в такие локации на стадии подъёма, потом собирают дивиденды.
Кому подойдёт этот объект:
- Предпринимателю, который хочет открыть свой магазин / офис / сервис.
- Инвестору для арендного бизнеса - купить и сдать надёжному арендатору.
- Семье, которая хочет построить дом и параллельно запустить небольшой бизнес на участке.
- Тем, кто ищет землю с готовым зданием и широким ВРИ для перепродажи.
Готова показать объект в любое удобное время. Приезжайте и смотрите своими глазами - состояние здания и расположение говорят сами за себя.
Подобные участки с таким ВРИ на перекрёстках - редкость. Обычно либо пятно под ИЖС, либо чистая коммерция. А тут и то, и другое сразу. Плюс готовое здание внутри - не надо начинать с нуля.
Пишите или звоните - отвечу на все вопросы, подскажу по документам и вариантам использования. Помогу посчитать примерную доходность при сдаче в аренду.
