Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Продажа
Продажа земельных участков в Краснодарском крае
Северский район

Купить земельный участок в сельском поселении Смоленское Северского района

Найдено 77 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

водоснабжение 37ИЖС 30
СНТ 10
с домом под снос 2
Участок, 16 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Ворошилова, 94
16 000 000 ₽
Продаю угловой участок 16 соток, на перекрёстке ул. Ворошилова и ул. Чапаева, с готовым зданием и двумя подъездными путями. Станица Смоленская, 35 км от Краснодара. Возможно, вы ищете место под магазин, офис или небольшой бизнес-центр. Или хотите построить коттедж и вести коммерческую деятельность не выходя из дома? Этот вариант именно для вас! У этого участка уникальный ВРИ: ИЖС + бытовое обслуживание + деловое управление + магазины. Если по-простому - юридически можно почти всё. Жилой дом, продуктовый магазин, офис, частный детский сад, мастерская, строительный дискаунтер - вариантов масса. Что уже есть на участке: - Готовое здание 1427 м с высотой потолков 3 м. На полу - качественная керамогранитная плитка. - Крыша, панорамное остекление. - Навес для парковки автомобилей (клиенты, сотрудники, разгрузка - всё продумано). Проходимость и доступность максимальные. Вариант для пассивного дохода: купить объект и сдать в аренду под магазин, офис или пункт бытового обслуживания. Станица Смоленская активно развивается, людей становится больше, а качественных коммерческих помещений не хватает. Хороший арендатор будет платить вам достойный ежемесячный доход - вы просто получаете деньги, не занимаясь бизнесом сами. Почему Смоленская, а не Краснодар? Станица растёт быстро. Тут есть школы, садики, вся инфраструктура. До Краснодара - 35 км по хорошей дороге. При этом стоимость земли и недвижимости здесь заметно ниже, а потенциал роста высокий. Те, кто заходит в такие локации на стадии подъёма, потом собирают дивиденды. Кому подойдёт этот объект: - Предпринимателю, который хочет открыть свой магазин / офис / сервис. - Инвестору для арендного бизнеса - купить и сдать надёжному арендатору. - Семье, которая хочет построить дом и параллельно запустить небольшой бизнес на участке. - Тем, кто ищет землю с готовым зданием и широким ВРИ для перепродажи. Готова показать объект в любое удобное время. Приезжайте и смотрите своими глазами - состояние здания и расположение говорят сами за себя. Подобные участки с таким ВРИ на перекрёстках - редкость. Обычно либо пятно под ИЖС, либо чистая коммерция. А тут и то, и другое сразу. Плюс готовое здание внутри - не надо начинать с нуля. Пишите или звоните - отвечу на все вопросы, подскажу по документам и вариантам использования. Помогу посчитать примерную доходность при сдаче в аренду.
Риелтор
Елена Померанцева
Суперагент
неделю назад
8 июл, 01:09
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Участок, 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Соленый СНТ
900 000 ₽
Продаются уникальные участки сельхозназначения! Предлагаем вам невероятное предложение — участки, расположенные в живописном уголке природы, рядом с великолепным лесом и чистым ручьем! Это идеальное место для создания вашего загородного рая, где вы сможете наслаждаться спокойствием и красотой природы. Преимущества: - Природа: окружение леса и воды создаст атмосферу уединения и гармонии. - Инфраструктура: свет проведут, а асфальтированная дорога будет готова до конца 2024 года, что обеспечит удобный доступ к участкам. - Возможности: идеальное место для дачного строительства, ведения сельского хозяйства или просто для отдыха на свежем воздухе. Не упустите свой шанс стать владельцем участка в этом живописном месте! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Земли сельхоз назначения. В собственности 13 участков, от 5 соток до 24 соток: 23:26:1001015:1943 23:26:1001015:1946 23:26:1001015:1947 23:26:1001015:1948 23:26:1001015:1949 23:26:1001015:1950 23:26:1001015:1951 23:26:1001015:1952 Эти участки еще не забронированы.
Собственник
ID 123201885
Документы проверены
год назад
10 ноя, 12:32
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Участок, 20 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, переулок Мира
4 000 000 ₽
Продам зем. Уч. Площадью 2000 кв.м. (1334 кв.м + 666 кв.м), предназначенный для ЛПХ, расположенный в живописном месте ст-цы Крепостной. Размеры участка: 35 м. по фасаду и 60 м. в глубину (см.фото 14-18). До главной дороги 500 м. (см.фото 9-10). Коммуникации в радиусе 100 м. Ст-ца Крепостная расположена в предгорной части Кавказских гор Северского района Краснодарского края. Шикарное красивое тихое место, чистый горный воздух, река Афипс в 150 метрах от участка. Земельный участок не подтапливается, очень хорошо подойдет под ландшафтный дизайн. На участке есть деревья. Участок не расчищал, на случай если будущий собственник захочет оставить деревья. В посёлке имеются продовольственные и хозяйственные магазины и другие соцобъекты Соседние участки интенсивно застраиваются. С продажей не спешу. Небольшой торг присутствует.
Риелтор
ID 54925829
неделю назад
12 июл, 10:34
Участок, 60 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, улица Красная, 3Г
16 000 000 ₽
Земельный участок в живописном месте в ст.Крепостной. Станица Крепостная - это место с активно развивающийся инфраструктурой, необходимая для комфортной жизни, отдыха или для арендного бизнеса. Идеально подойдет для строительства базы отдыха. Участок 60 соток , Электричество и газ по меже .Локация и инфраструктура Удобное расположение. Подъездная дорога к участку с двух сторон. Участок граничит с лесом. Чистый воздух, горные виды, природная красота и полная гармония с окружающей средой. Прекрасный участок под строительство загородного дома. Земли населённых пунктов — отлично подходят для частного строительства.
Риелтор
ID 7193326
Документы проверены
3 недели назад
27 июн, 23:20
Участок, 1 000 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, переулок Мира
1 200 000 ₽
Лпх в границах населенного пункта. Электричество 15квт заведено на участок, установлена трубостойка с щитком! Подготовлена проектная документация под разрешение для строительства. Газ по меже. Собственник. Звоните, уведомления о смс не приходят. 23:26:1001015:1319.
Собственник
ID 117842520
4 месяца назад
14 мар, 12:07
Участок, 290 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца
10 800 000 ₽
Шикарный участок в живописном месте! Между Крепостоной и Планческими скалами ! Идеально подойдет под Конюшню, Глэмпинг, коттеджный поселок. О земле: Кад. нoмep:23:26:1001015:875 Уточнeнная площадь:29012 кв.м Разpешeнноe иcпользoвaниe:КФХ Соceдниe территории ужe пoдготoвлены для cтpоитeльствa коттеджeй. Учаcток гpaничит с леcной зoнoй, в живописном месте, окруженном горным лесом, с чистым воздухом, богатым озоном. Параллельно трассе и участку проходят линии электропередач. О локации: Вблизи протекает река Афипс, а неподалеку расположены фермерские пруды, где разводят зеркального карпа и сазана. На этой ферме можно самостоятельно ловить рыбу или заказать свежий улов. Недалеко от участка находятся природные источники: с высоким содержанием серебра, и высоким содержанием сероводорода. В 2-3 км от участка в лесной зоне находится частная молочно-товарная ферма , где выпасают коров, коз и барашек на горных лесных полянах, и производят не только экологически чистое натуральное молоко и мясо , но и перерабатывая молоко , фермер производит великолепный творог, сметану , сливочное масло, а так же сыры- брынза, твердые и плавленые сыры. Рядом с микрорайоном Солнечный, через асфальтированную дорогу от участка, находится зона отдыха для туристов: пруд для рыбалки, туристические домики Если на участке построить жилой квартал, дачный поселок или СНТ, благодаря доступной логистике можно открыть торговую точку по продаже экологически чистой натуральной продукции. О сделке: - обременений нет - документы готовы к сделки - один собственник -помощь в открытии ипотеки. Звоните сейчас! Арт. 74168994
Агентство недвижимости
Девелопмент-Юг
Документы проверены
8 часов назад
сегодня, 13:25
Участок, 100 м², 100 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос
7 500 000 ₽
Продам земельный участок Лпх(земли поселений) подходит для строительства жилого дома Собственник. Участок в аренде. Все вопросы по телефону. Помогу с оформлением в собственность. Перевод в собственность после строительства жилого дома.
Риелтор
ID 63592219
месяц назад
2 июн, 13:58
Участок, 9.8 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, улица Кирова
3 000 000 ₽
Продаю земельный участок 9.8 соток в ст. Крепостная, что в 50 км от Краснодара. Станица со своей инфраструктурой. Расположена в предгорье Кавказского хребта , в экологическом районе, в окружение лесного массива. Участок расположен на асфальтированной улице. Угловой. Участок без коммуникаций. Фасад по асфальтированной улице 38 метров. Отличное место для загородного дома. ID объекта: 1104971
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
три дня назад
17 июл, 03:39
Участок, 15 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца
950 000 ₽
Продаётся земельный участок, земли населённых пунктов, ст. Смоленская, ул. Пушкина 11. Участок 15 соток. Коммуникаций пока нет. Кадастровый номер указан в фото. Документы в порядке, собственник один, обременений нет. Все подробности по телефону
Собственник
ID 86100902
год назад
29 янв, 12:17
Участок, 80 000 м², 8 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца
550 000 ₽
Земельный участок кадастровый номер 23:26:0206006:15, площадь 800 кв м Краснодарский край, Северский район, с/т Заря не доезжая пос. Афипский, перед поворотом на ст. Новодмитриевскую (трасса Новороссийск-Краснодар). Документы в порядке. Собственник. Торг.
Собственник
ID 20906022
год назад
16 июл, 10:08
Участок, 8.1 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца
1 600 000 ₽
Участок для строительства загородного дома, категория земель - земли сельхозназначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в Северском районе между населенными пунктами Крепостная и Планческая Щель.Участок расположен вдоль дороги Крепостная-Планческая Щель. к участку подведен свет 5 кВт и колодец с водой Так-же продается соседний участок 1814 площадью 8.1 сотки за 1 700 000 К участку подведен свет 5 кВт
Собственник
ID 99981836
полгода назад
15 сен, 10:37
Построить домСмотреть все проекты
Коттедж 100
от 7 200 000 ₽
103.77 м²
GALAXY 280
от 14 990 000 ₽
280 м²
Варяг М1
от 3 926 560 ₽
92 м² ･ Каркасные дома
Старокорсунская
от 5 230 000 ₽
133 м² ･ Кирпич
Каркасный дом с мансардой 8 х 8. Серия «Королёв».
от 1 969 000 ₽
112 м² ･ Каркасные дома
Участок, 18.3 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Надежда СДТ, 9
3 700 000 ₽
23:26:1001000:10 и 23:26:1001000:1 Продаются два участка 9,10. Участок ровный, квадратный с широким фасадом . Своя скважина 25 метров с чистой водой. Свет и интернет заведены на улицу. Имеется хоз постройка из газоблока. Ни когда не стоит вода и не подтапливается . Рядом живописные места реки Афипс , 25 минут от Краснодара, регулярно ходят автобусы . Соседи живут постоянно, есть прописка.
Собственник
ID 90245074
3 месяца назад
27 мар, 12:21
Участок, 12 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Северская
1 900 000 ₽
Продам земельный участок 12 соток в станице Смоленская, что зи км от Краснодара. Расположено в предгорье, экологическом районе, в окружении лесного массива. Станица с хорошей развитой инфраструктурой. Участок ровный, правильной формы. Фасад 22.5 метров. Все коммуникации рядом. Участок имеет хорошее местоположение и идеально подойдет как для дома, так и для строительства магазина, так как в этом районе нет ни одного магазина, плюс в этом районе открывают два предприятия с большим количеством работающих. ID объекта: 934993
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
вчера
вчера, 11:25
Участок, 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Лесная Быль садовое товарищество
2 500 000 ₽
Продам дачу в живописном месте,рядом со станицей Крепостной,с/т Лесная Быль,11.Участок ровный,высокий,не подтапливается.Граничит с лесом.На участке свет,вода/колодец,дом 1987 года постройки.Дорога отсыпана гравием.Рядом живут приличные соседи,в основном постоянно.Продажа без риелторских %.Разумный торг.
Собственник
ID 2101192
Документы проверены
3 месяца назад
6 апр, 19:05
Участок, 1 100 м², 11 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Есенина, 22
2 000 000 ₽
Продам земельный участок в экологически чистом месте, рядом с лесом,. Участок чистый, ровный. Фасад 22 м. На участок проведены свет и вода, газ по участку. Для въезда техники подняли газовую трубу. Разрешение на строительство есть, документы готовы к продаже!
Риелтор
ID 15567510
месяц назад
8 июн, 12:56
Участок, 10 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Степная
2 250 000 ₽
Продаю земельный учaстoк ровной и правильной фoрмы. Находится в непотопляемой зоне, далеко от реки Афипс. Это - главное для ст. Смоленская. Свет и вода по фасаду. Участок ровный, полностью расчищен от деревьев, поросли. Соседи хорошие, электричество и воду на время стройки предоставят) По фасаду участок 24 метра. Имeeтcя возможнocть подвecти к учaстку газ. Участок огорожен забором рабица, на участке беседка, небольшой навес. В сельском поселении на достойном уровне развита социальная инфраструктура, имеются школа и детские сады, магазины, пункты Озон, Валберис, ЯндексМаркет. Кадастровый номер земельного участка: 23:26:1003001:96 Адрес земельного участка: Краснодарский край, Северский район, ст. Смоленская, ул. Степная 25. Площадь участка: 10 соток. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Территориальная зона земельного участка: зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б). В указанной зоне допускается постройка жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. ТОРГ! Звоните
Собственник
ID 48234573
Документы проверены
полгода назад
23 июл, 14:20
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, улица Родниковая
3 500 000 ₽
Продам земельный участок в живописном месте, на участке имеется возможность подключения газа. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет, без каких либо обременений. Участок находится недалеко от леса, рядом имеются магазины и школа в пешей доступности. Продажа от собственника, агентств просьба не беспокоить, быстрый выход на сделку. Разумный торг уместен.
Собственник
ID 100466215
3 недели назад
29 июн, 12:12
Участок, 17.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Есенина, 40
2 940 000 ₽
Земельный участок ИЖС — идеальное место для жизни на природе! Предлагаю к продаже участок в станице — тихое, экологически чистое место с потрясающими видами на горы и леса. Рядом — речки и лесные массивы: наслаждайтесь свежим воздухом и красотой природы каждый день! Преимущества участка: Газ уже подведён на участок. Электричество — электрический столб расположен непосредственно возле участка, подключение не составит труда. Вода — есть возможность провести. Все необходимые коммуникации доступны. Идеально для строительства дома мечты, дачи или загородного коттеджа. Подходит для круглогодичного проживания и отдыха. Собственник. 23:26:1003019:989 23:26:1003019:988
Собственник
ID 95531489
Документы проверены
месяц назад
14 июн, 22:47
Участок, 143.74 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос
4 000 000 ₽
Земельный участок площадью 143,74 сотки расположен в живописной предгорной зоне между станицами Смоленская и Григорьевская. Участок передается в аренду. Участок предоставляет редкую возможность для создания масштабного проекта в активно развивающемся районе с высокой инвестиционной привлекательностью. Ключевым преимуществом является удачное расположение: расстояние до Краснодара составляет порядка 30-40 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность при сохранении всех преимуществ загородной экологии и тишины. Территория окружена лесами и горами, предлагая красивые виды и чистый воздух, что формирует идеальные условия для рекреационного бизнеса. Инфраструктура локации динамично развивается: по соседству ведется строительство базы отдыха, что подтверждает растущий спрос на туристические объекты в данной местности. Рядом также расположена небольшая конная ферма, подчеркивая ориентацию района на организованный отдых и туризм. Участок полностью подготовлен — подведено электричество, что значительно ускоряет начало освоения территории. Площадь в 143,74 сотки позволяет реализовать формат кемпинга или гостевого комплекса. Звоните! 23:26:1001000:2839
Риелтор
Алёна Бессонова
Документы проверены
9 часов назад
сегодня, 12:48
Участок, 13.5 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Есенина, 57
2 850 000 ₽
Предлагаю вашему вниманию земельный участок 13.5 соток рядом с лесом, в станице Смоленская. Станица расположена в экологическом районе, в предгорье , в 30 км от Краснодара. В станице хорошая, развитая инфраструктура: школа, два детских сада, дом культуры, сетевые магазины. Участок ровный, правильной формы. Свет проходит по границе участка. ФАСАД 30 метров. Отличное место для постройки дома для постоянного проживания, так и для загородного дома. Остались вопросы звоните. ID объекта: 1194318
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
вчера
вчера, 03:55
Участок, 15.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Калинина
2 200 000 ₽
Продаю земельный участок 15.7 соток в ст.Смоленская, что в 35 км от Краснодара. Станица с хорошей инфраструктурой. Расположена в предгорье Кавказского хребта, в экологическом районе. Земельный участок правильной формы, размежеван, УГЛОВОЙ. ФАСАД 48 на 42 метра. Отличное предложение для загородного дома. ID объекта: 1007989
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
три дня назад
17 июл, 03:31
Участок, 15 сот.
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Южная
1 400 000 ₽
Продаю земельный участок 15 соток в ст.Смоленская, что в 30 км от Краснодара. Станица с хорошей инфраструктурой, расположена в предгорье кавказского хребта, в экологическом районе, в окружение лесного массива. Участок ровный , правильной формы,размежеван. По границе участка проходит линия электро передач. Фасад 20 метров. Участок находится в аренде. Отличное место для загородного дома. ID объекта: 949758
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
вчера
вчера, 15:40
Участок, 10 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Южная
2 300 000 ₽
Продаю земельный участок 10 соток в ст.Смоленская, что в 30 км от Краснодара. Станица расположена в предгорье кавказского хребта, в экологическом районе, в окружение лесного массива. Хорошая развитая инфраструктура. Участок правильной формы, ровный. Фасад 20 метров. Свет на участок подведен. Газ по границе участка. Отличное место для загородного дома. ID объекта: 843146
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 19:25
Участок, 700 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Крепостная ст-ца, улица Красная
2 900 000 ₽
Уникальный видовый участок. Центр! С выходом в лес. Школа, магазины, почта, Озон, церковь в 400 м. Электричество Подключено 15 квт, газ по меже, вода под землёй, у соседей скважина, капитальных строений нет. Половина расчищена под застройку, половина — лес с вековыми дубами, новому собственнику Есть Возможность Дорезки 2 Соток (на 6-м фото). Можно построить как капитальный кирпичный дом, так и каркасный (А-фрейм, барнхаус, фахверк) прямо в лесу среди деревьев на возвышенности, откуда открывается вид на горы Подойдёт под Ижс, базу отдыха, кемпинг, глэмпинг. Неподтопляемая Зона! Видео по запросу
Собственник
ID 54994096
полгода назад
17 дек, 11:57
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Вишневая
2 000 000 ₽
Продам участок 10 соток, находящийся в станице Смоленской, что в 30 км от Краснодара. Расположено в предгорье, экологическом районе, в окружении лесного массива. Участок ровны, правильной формы. Все коммуникации идут по меже. Большая придомовая территория. Участок находится не далеко от центральной улице. Вся инфраструктура в шаговой доступности. ID объекта: 939731
Агентство недвижимости
Эксперт
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 19:25
Участок, 6.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Северский район, Смоленское с/пос, Смоленская ст-ца, улица Буденного, 11
2 500 000 ₽
От Краснодара 31 км. Своя скважина, электроэнергия. Имеется разрешение на строительство. Небольшой хоз блок 2.5*3 на участке. Для проживания на время строительства. Участок огорожен спереди забор. Вокруг сетка Рабица. В шаговой доступности магазины, школа, садик. Цена 2,500,000₽
Собственник
ID 12944525
2 недели назад
3 июл, 14:07
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Дружный»
от 2 900 000 ₽
КП «Долина роз»
от 1 000 000 ₽
КП «Долина яблок»
от 6 100 000 ₽
КП «Подольская»
от 27 300 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже земельных участков в сельском поселении Смоленское Северского района?
  • ✓ В базе Циан 77 земельных участков в сельском поселении Смоленское Северского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,8 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:816 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:20,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 5,2 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 760 сот.