Хозяин, продаю землю ИЖС 8 соток, 2 фасада по 20 м. Краснодар, ул Фермерская 26.
Все рядом: новые асфальтированные дороги, школа, 2 детских сада, магазины, остановки автобусов в 30 м, до Парка Галицкого 2 км. Рядом СК Екатеринодар, ЖК Губернский, Левада.
На участке недостроенный дом из бетонного монолита 168 м2. коробка, крыша, утепление, облицовка.
Участок 20 х 40 м, кадастр 23:43:0143044:10 ровный, высокое место квартала. С обоих сторон участка - дороги. С запада фасад 20 м и зона отчуждения 6 м. С востока фасад 20 м. проходит газ среднего давления, поэтому большая зона отчуждения 12х20 м, засажена деревьями. З.у. отмежеван
Дом расположен в 6 м от красных линий, можно припарковать 3 автомобиля внутри. Дом расположен так, что участок можно разделить на два отдельных домовладения по 4 сотки и построить второй дом с выходом на восточный фасад
Плодоносят черешня, слива, вишни, алыча, орех, виноград. Сад запущенный, нуждается в уходе. Абрикосы и груши - окультуривать, лозы виноградные мощные, но надо формировать
Дом: Теплоэффективный, 2 этажа, монолит, 150 м2 + чердак 18м. Дом строили для себя. Фундамент капитальный ленточный, глубина 1.20, утеплен 5 см ППС, фабричный жб М400. Стены из бетона, монолит 15 см, армированы, утеплены 10 см ППС. Вам будет тепло зимой и не жарко летом при минимуме энергопотребления: бетон работает как тепловой аккумулятор. Фасад: несъемная опалубка Техноблок (плиты бетонные армированные) Межэтажное перекрытие: ж/б плита. Кровля - металлочерепица, гарантия на кровлю 5 лет
1 этаж: высота 2,80, свободная планировка: большая кухня-гостиная, кабинет (спальня) санузел, котельная
2 этаж: высота 2.60, возведена только несущая стена. Можно сделать: 3 или 2 спальни, коридор, 1 или 2 санузла. Есть теплый пол, в стенах заложены каналы для электрики. Большие окна, много света. Чердак: открытый. Лестница: удобные пролёты и ступени - в проекте. Сейчас установлена временная лестница и подъемное устройство
Коммуникации: подключено электричество 15 квт 3 фазы, 2 тарифный счетчик, заземление, скважина 15 м, есть канализация дренажный септик. Газовая труба идет по нашей улице. Газ не подключен, ТУ на газ не запрошены. Интернет провайдеры: B2C, Аванта. Поданы документы в КЭСК на центральный водопровод. Дорога до дома асфальт. Есть бетонная парковочная площадка
Район быстро развивается и застраивается!
Документы:
Без обременений, 1 взрослый собственник. Правоустанавливающие: (по запросу)
ГПЗУ 2026 г. Есть разрешение на строительство, дом ему соответствует.
Дом в Росреестре не зарегистрирован, Возможна регистрация дома перед продажей
Агенты: договор услуг на продажу НЕ подпишу
Риэлторы со стороны Покупателя - добро пожаловать!
Подробнее:
видео, фото скрытых работ, проекта и т.п. -
- звоните
Реальному покупателю возможен торг
