Продажа трехкомнатных квартир на улице Атлантическая в городе Краснодар

Квартира расположена в тихом, уютном месте района Немецкой деревни, придомовая территория зеленая и уютная, детская площадка, спортивная школа, общеобразовательная школа в 10 мин ходьбы, парковочные места вне двора, магазины, рядом озеро, остановка общественного транспорта в 10 мин.ходьбы. Отопление производится от индивидуального котла. В квартире выполнен качественный ремонт, ламинат, теплый пол, шкаф- купе, ровные высокие потолки, окна от пола на уровне 60 см. В ванной душевая кабина, кафель. Кухня, мебель, столовая, остается. Полная стоимость по договору, документы готовы к сделке. Федеральное агентство недвижимости "ЖИЛФОНД" гарантирует безопасность сделки, возможность проведения онлайн-показа и межрегиональной сделки. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002023130213 Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Продаётся просторная двухкомнатная квартира в Краснодаре Адрес: Краснодар, Марины Цветаевой, 3 к1 Площадь: 67,3 м² (жилой площади 52 м²) Этаж: 3 из 16 Год постройки: 2018 Описание: Прекрасная двухкомнатная квартира в новом кирпично-монолитном доме с евро ремонтом, выполненным из качественных материалов. Просторные комнаты и два балкона создают уютную атмосферу. Раздельный санузел обеспечивает дополнительный комфорт. Особенности: - Вид на тихий, зелёный двор - Детская и спортивные площадки во дворе - Парковка во дворе для вашего удобства Инфраструктура: В шаговой доступности находятся: - Школа - Детский сад - Торговый центр - Парк - Фитнес-центр Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, качество и удобное расположение. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Двухкомнатная квартира с ремонтом от застройщика, ДОМ СДАН! В комплексе класса комфорт+ Подходит любая форма оплаты - льготная, семейная ипотека по ставке от 3.2%. Новый микрорайон с полностью развитой инфраструктурой! Новые школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, парковая зона с озером, остановки общественного транспорта ( строится трамвайная ветка) - все это на территории микрорайона, в шаговой доступности. В квартире улучшенная планировка, комнаты правильной формы, просторная кухня, сан.узел, большая лоджия с двумя выходами. По всем вопросам звоните. Ремонт выполнен от застройщика который вы можете включить в ипотеку. Включая мебель и технику. Открытие ипотеки для наших клиентов БЕСПЛАТНО! Полное юр. Сопровождение. Ипотека по двум документам без официального трудоустройства.

Инвестиционная квартира с высоким потенциалом роста Предлагаем к продаже выгодную инвестицию - квартиру свободной планировки площадью 56 м² в монолитно-кирпичном доме. Преимущества: Дом с подведенным газом Замороженное ранее строительство возобновилось, формируется ТСЖ. Расположение в перспективном районе: напротив возводится крупный жилой кластер с инфраструктурой (сады, школы). Средняя стоимость квадратного метра на ранних этапах строительства в данной локации составляет 150 тыс. р., аналогичные квартиры в готовых домах стоят 8 500 000 р. Потенциал роста стоимости в течение ближайших лет оценивается в 3-5 млн. р. Возможности: Приобретение в ипотеку. Выгодная перепродажа с прибылью. Уважаемые покупатели виртуально не торгуемся, обсудим только после реального просмотра квартиры! КО: 1013311358

Продается просторная видовая двухкомнатная комнатная квартира. ЖК "ИСАЙ-Парк", застройщик ГК "ЕВРОПЕЯ" общей площадью 53,5 кв.м. Дом комфорт-класса (в доме расположены 1,2,3 комнатные квартиры) В квартире выполнена хорошая предчистовая отделка от застройщика, коммуникации центральные, разводка электроснабжения по квартире, холодная вода и водоотведение - стояки с заглушками. На все инженерные сети установлены индивидуальные приборы учета (находятся в квартире). Входная дверь металлическая, окна металло-пластиковые, установлены радиаторы отопления с горизонтальной разводкой труб в стяжке. Высота потолка 2,7 м. Из окон открывается живописный вид на город. На территории двора детские площадки с безопасным покрытием, которые разделены на две части: для малышей с песочницей и для деток постарше, баскетбольная площадка, теннисный стол, и зоны отдыха с зелеными насаждениями. На первых этажах предусмотрены помещения под коммерцию. В каждом подъезде грузовой и пассажирский лифты фирмы Otis- надежные, скоростные и бесшумные. В подъезде и лифтах ведется видеонаблюдение. Так как дом комфорт-класса в доме немного квартир, что является несомненным плюсом. Огромная парковка на территории дома. Рядом с жилым комплексом находятся сразу два гипермаркета: Магнит-Опт и круглосуточная Лента. ЖК расположен в районе Краснодара, который характеризуется развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Поблизости размещено большое количество магазинов и торговых центров. Для самых маленьких в шаговой доступности располагается 2 детских сада, также есть общеобразовательная школа на 1500 учеников. Рядом с домом находится ЖК Самолеты , Немецкая деревня. Район активно развивается. Квартира продается собственником. Собственник РНКБ Банк "ПАО", гарантия юридической чистоты сделки. Рассмотрим различные формы оплаты в том числе и кредитные средства, материнский капитал и иные сертификаты. Для каждого клиента индивидуальные условия покупки, возможна льготная ипотека от собственника. Поторопитесь приобрести недорогое, качественное жильё для себя и своей семьи. Информация для поиска: двухкомнатная, двушка, 2х-комнатная, квартира на Западном Обходе, двушка на Западном Обходе ldeirf lde[rjvyfnyfz rdfhnbhf ldeirf yf pfgflyjv j,[jlt

Продaм уютную двуxкoмнатную квартиру в малоэтажнoм домe. Закpытaя теpритoрия. Для любитeлeй тиxoй paзмереннoй жизни. Kвaртира общей плoщaдью 50 кв м, пpоcтopная куxня-гoстиная 14,8 кв м. Квартира прoдаeтcя c ремонтом, мeбeлью и бытовой тeхникoй (вcё как на фотoгрaфиях). Первые и eдинствeнныe coбcтвенники, pемонт делали для себя, поэтому ответственно подошли ко всему, в том числе и к утеплению крыши, за счет чего не жарко летом и не холодно зимой. В собственности более 5ти лет, нет обременений и детских доле в собственности (документы готовы к продаже). Подъездные дороги асфальтированы. Рядом Магнит, Магнит косметик. Остановка общественного транспорта за домом (три маршрута). Дом относится к новой 106ой школе. Районе Западного обхода - один из самых динамично развивающихся. Есть гипермаркет Лента, семейный маркет Магнит, строительный гипермаркет Леруа Мерлен и огромное количество различных магазинов и разнообразной социальной инфраструктуры. Планируется строительство прогулочной аллее вдоль западного обхода - фонтаны, ландшафтный дизайн и др. Также планируется строительство трамвайной линии, что увеличит ликвидность района в разы. На данный момент ходит маршрутные автобусы и троллейбус. НЕ ФЕЙК!!!

Продается квартира от СОБСТВЕННИКА! Без мат.капитала, обременений. Рядом различного рода магазины, аптеки, детские сады и школы, остановки общественного транспорта в шаговой доступности. В 10-15 минутах от ТЦ Вест Молл. Квартира угловая, светлая и просторная. Сделан ремонт, покупались качественные материалы, особенно сантехника и электрика. Остается большая часть мебели и техники. В спальне детской кровати и пеленального столика не будет. На днях добавлю фото кухни. Без долгов по налогам и коммунальным услугам.

Прoдам 2х.к квaртиру в Немецкой деpевнe. Изолирoванные 2комнаты,кухня,приxoжaя,paздельный санузeл,бaлкoн.Потолки 3м.Индивидуальнoe гaзoвoе oтoплeниe. B дoме лифт,пaркинг.У дoмa детcкая площадкa, стоянка для автомобилей. Тeppитоpия кoмплекса зaкрытая,видеo нaблюдение,oхpaнa.Hа территории много прогулочных аллей с красивыми пейзажами,озеро с лебедями,ушками и черепашками.В 5 мин ходьбы школа,детский сад, банк,аптеки,магазины,остановка общественного транспорта. На главной площади комплекса расположены магазинчики,кафе,ресторан Раulаnеr,а в центре площади фонтан с подсветкой.Документы готовы к продаже.

Двухкомнатная квартира с ремонтом от застройщика, ДОМ СДАН! В комплексе класса комфорт+ Подходит любая форма оплаты - льготная, семейная ипотека по ставке от 3.2%. Новый микрорайон с полностью развитой инфраструктурой! Новые школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, детские и спортивные площадки, прогулочные аллеи, парковая зона с озером, остановки общественного транспорта ( строится трамвайная ветка) - все это на территории микрорайона, в шаговой доступности. В квартире улучшенная планировка, комнаты правильной формы, просторная кухня, сан.узел, большая лоджия с двумя выходами. По всем вопросам звоните. Ремонт выполнен от застройщика который вы можете включить в ипотеку. Включая мебель и технику. Открытие ипотеки для наших клиентов БЕСПЛАТНО! Полное юр. Сопровождение. Ипотека по двум документам без официального трудоустройства.

B пpoдаже отличная квартира в 2-х уpовняx (2-х этажнaя) oт собствeнникa пo цeнe oднушки! 3 кoмнаты + Кухня-Гостиная! Oчeнь удобная и пpoдуманнaя плaнирoвка: 1 этаж (5 этaж дoма) : -Приxoжая и вcтроенный гаpдeрoбный шкаф (фото 3, 4) -Kухня-Гocтинaя (фотo1,2) -Kомната 1 (фoто 7,8) -Санузeл 1 (фотo 5-6) 2 этaж (6 этaж дома, мaнcapда): -Лестница и Прихожая (фото 10,11,12) -Комната 2 (фото 13,14,15) -Комната 3 (фото 16,17) -Санузел 2 для ДЕТОК (фото 18,19), т.к. у нас на втором этаже были детские спальни. В каждой комнате установлена сплит-система. Остается вся мебель и техника: Гардеробный шкаф,Шкаф,Диван,Кровать, 4 Сплит-системы , Духовой Шкаф,Холодильник,Водонагреватель (бойлер) Дом теплый; Звукоизоляция прекрасная; Лифта нет; Школа за забором , метров 200 от подъезда ; Садик за забором, метров 50 от подъезда. Квартира живая, но ремонт делали 8 лет назад; НЕ ФЕЙК. Цена реальная. Самый правильный и перспективный район города! Сетевые гипермаркеты,Торговые центры. Все прелести на районе. Трамвайная линия по проекту запускается в 2026 году. В остальном вся информация в Интернете. Документы готовы к сделке! Возможен обмен на авто, цена на обмен 6 млн. Агентства прошу не беспокоить, сам продам.

Продается двухкомнатная квартира бабочка на две стороны в стремительно развивающемся районе! Жилой комплекс удобно расположен, первые этажи отведены под коммерцию, вблизи строятся школы и детские сады. В центре комплекса прекрасная зона отдыха: аллея, фонтан, детские площадки и площадки со спортивными тренажерами. В квартире удобная разводка электрики, хорошая предчистовая отделка, позволяющая сделать любой ремонт на ваш вкус. Балкон застеклен, установлены качественные окна и двери. И эта квартира ждет именно Вас! Арт. 69865957

Красивейшая квартира в одной из лучших локаций южной столицы! Просторная, светлая, с прекрасным видом из окон! Ремонт сделан со вкусом для собственного проживания с использованием качественных материалов. Продуманы световые точки, количество и расположение розеток, расстановка мебели. В результате перепланировки квартира получилась очень функциональной, учитывающей потребности семьи с детьми, каждое помещение оборудовано всей необходимой мебелью и техникой. Кухня в классическом стиле со встроенный бытовой техникой, где любой хозяйке приготовление ужина для любимых будет приносить только удовольствие! - За круглым столом с удобными стульями комфортно разместится каждый член семьи. - После ужина можно переместиться в уютную зону гостиной к большому угловому дивану и продолжить наслаждаться отдыхом в кругу семьи или друзей за просмотром любимого кинофильма. - В спальне вас будет ждать просторная двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, вместительный платяной шкаф, дамский уголок с уютным креслом и зеркалом с подсветкой. - Портьеры можно собрать, чтобы впустить больше света, либо опустить и выспаться всласть субботним утром. Дети отправятся в детскую, где для каждого есть своё пространство - как для сна, отдыха и игр, так и для учёбы. Большой удобный санузел с инсталляцией, местами для хранения и большой угловой ванной. Номер объекта: #1/537420/21862

В продаже трехкомнатная квартира, дом класса комфорт. Территория комплекса закрытая,на территории располагаются обустроенные детские площадки, площадка для отдыха взрослых, спортивная площадка, ландшафтный дизайн участка. По периметру комплекса предусмотрена большая парковка. В пешей доступности школа, два крупных ТЦ, фитнес центр,. транспортная доступность позволяет быстро добраться в другие городские зоны. Работаем с семейной и льготной ипотекой, а также открываем ипотеку без первоначального взноса, без официального трудоустройства. Семейная 3.5%, Льготная 5.5% По все вопросам звоните.

Продается полноценная трехкомнатная квартира в ЖК Мой город на Западном Обходе города Краснодара. Отличный вид на Западный обход и ЖК Южане. Удобная планировка с двумя балконами. Имеется гардеробная 6,6 кв.м. В квартире сделан ремонт от застройщика, всё качественно и аккуратно. Всё новое, никто не жил. Большой двор, игровая площадка, зона барбекю и много парковочных мест.В шаговой продуктовые и другие магазины, гипермаркет Лента, школа, детский сад. К 2025г по Западному Обходу будет введена в эксплуатацию трамвайная линия. Обременений и прописанных нет. Цена без торга. Звоните - отвечу на все вопросы! Оперативный показ! Номер объекта: #1/1490167/3069

Прекрасное предложение! В данной квартире сделан качественный ремонт,что позволяет вам сразу заехать и жить. комфортная планировка:кухня гостинная и изолированные комнаты.Территория ЖК благоустроена, а наличие детских и спортивных площадок во дворе позволит вашим детям активно проводить время на свежем воздухе.Западный обход -развитый район города,активно застраивается.Удачное расположение Жилого комплекса обеспечивает удобную транспортную развязку, с остановками общественного транспорта всего в 2 минутах ходьбы. Вы легко сможете добраться в любую часть города. Отметим, что данное предложение не предназначено для агентов, мы не сотрудничаем с ними.

Двуxкoмнaтная квapтиpa с дизайнерcким рeмонтом в Oтличнoм районe гopoдa! B квaртире рeмoнт дeлали для кoмфoртнoй жизни, уcтaновленa вся неoбxoдимая теxникa, cветлыe и пpocтоpныe комнaты. Очeнь удобнaя планиpовкa. Дoм новый, на теppитopии обoрудoвaнныe детские и спopтивные плoщадки, большой бесплатный паркинг. В пешей доступности школа, детский сад и спортивный комплекс. Все необходимые магазины рядом. Удобная транспортная развязка, остановка общественного транспорта возле дома. Никаких обременений, возможна любая форма оплата.

Продается просторная однокомнатная квартира с евроремонтам по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Марины Цветаевой, 15. Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и современный стиль. Общая площадь квартиры составляет 49.9 м². Квартира расположена на 15 этаже кирпично-монолитного дома, построенного в 2014 году, что обеспечивает отличные виды из окон на улицу. Внутри выполнен качественный евроремонт с использованием современных материалов. Придомовая территория благоустроена, с открытой парковкой во дворе. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения: хорошие школы и детские садики, а также немалое количество магазинов и сервисов. В ближайшее время планируется строительство аква термального комплекса, что добавит привлекательности этому району. В шаговой доступности современный микрорайон Немецкая Деревня. Вся сумма будет зафиксирована в договоре, обременений нет, мы рассматриваем любые формы расчета. Предлагаем онлайн-показ квартиры, чтобы вы могли оценить все преимущества этого объекта! Не упустите возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры в удобном и развивающемся районе Краснодара!

Большая двухкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Вблизи ул. Средняя, Западный обход. В квартире две комнаты и большая кухня с обеденной зоной, есть необходимая мебель и техника. Сделан качественный ремонт, в единой цветовой гамме. Установлена дорогая сантехника. Дом находится на территории чудесного жилого комплекса, оборудованные детский и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок, большой паркинг. Инфраструктура района очень развита. В шаговой доступности отличная школа, детский сад, спортивный комплекс, поликлиника. Магазины, гипермаркеты, кафе и рестораны вблизи комплекса. Остановка общественного транспорта находится в 300 метрах от дома. Удобная транспортная развязка, возможность добраться в любую часть города без труда. Рассмотрим ипотеку, сертификат, мат. капитал. Агентам просьба беспокоить при наличии реального клиента.

С радостью представляем вам потрясающую двухкомнатную квартиру, расположенную в одном из самых живописных районов Краснодара! Это новый кирпично-монолитный дом, построенный в 2023 году, порадует вас современным дизайнерским ремонтом и удобной планировкой. Общая площадь квартиры составляет 54 квадратных метра, а жилая — 30 квадратных метров. Каждая комната в квартире имеет изолированное расположение, что создает атмосферу спокойствия и уединения. Просторная кухня предоставит вам пространство для наслаждения временем в кругу близких. Лоджия, выходящая на зеленый двор, будет радовать глаз и позволит наслаждаться свежим воздухом. Благодаря тщательно продуманному дизайну, каждый метр жилого пространства наполнен светом и стилем. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, что позволит вам сразу же погрузиться в атмосферу домашнего уюта. Совмещенный санузел с ванной обеспечит вам комфорт и удобство. Безопасность вашей новой собственности гарантируется металлической входной дверью. Также стоит отметить наличие пассажирского и грузового лифта, что делает жизнь в этом доме еще более удобной. Снаружи дома вас встретит открытая парковка во дворе, обеспечивающая комфортный доступ к вашему автомобилю. Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой прекрасной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр прямо сейчас!

В продаже уютная квартира в центре Немецкой деревни с живописным видом на Лебединое озеро. В квартире выполнен новый качественный ремонт, выполнена по всему периметру звуко-теплоизоляция. Паркетная доска на полу, двери из массива ясеня. Вся мебель и техника остаются. Территория Немецкой деревни закрытая, охраняемая, сразу за озером находится школа и детский сад. На первом этаже дома магазины, рестораны, кафе, медицинский центр, аптеки и многое другое. Звоните!

Авторская квартира в сердце кп Немецкая Деревня, рядом с озером, в окружении взрослых деревьев на охраняемой территории. Фотографии соответствуют действительности, приходите оценить в живую. Продажа от собственника без дополнительных платежей!! Эксклюзивная комплектация: техника ASKO, мебель индивидуальный импорт, уникальные предметы интерьера. Квартиру выбирали и создавали семейное пространство для себя, для счастливой, семейной жизни.

Квартира расположена в тихом и благоустроенном районе. В непосредственной близости находится живописное озеро с лебедями и обустроенная прогулочная аллея, идеально подходящая для утренних пробежек и вечерних прогулок на свежем воздухе. Преимуществом данной недвижимости является её близость к образовательным учреждениям: школа 68, детский сад 163 и спортивный баскетбольный комплекс Локомотив-Кубань находятся всего в 1,2 км от дома, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей с детьми. Территория жилого комплекса закрыта шлагбаумом, это идеальное место для тех, кто ценит безопасность и комфорт. В шаговой доступности от дома расположены разнообразные магазины, аптеки, пункты выдачи, что делает повседневную жизнь максимально удобной. Вам не придется тратить время на долгие поездки за покупками всё необходимое находится рядом! Уютный дом в три этажа радует своим спокойствием и гармонией с природой. Квартира на первом этаже с раздельными комнатами создана для комфортной жизни. Квартира имеет продуманную планировку с раздельными комнатами, что обеспечит комфорт и приватность для каждого члена семьи. Просторная кухня и светлые комнаты создают атмосферу уюта и гармонии. В квартире предчистовая отделка, что позволяет новым владельцам проявить творческий подход и создать уникальное пространство, соответствующее их вкусам и предпочтениям. О сделке: один взрослый собственник, остаток ипотеки сбербанка в сумме 1.4 млн. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного жилья в окружении природы и с развитой инфраструктурой!

ПРОДАЕТСЯ ОТЛИЧНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ КРАСНОДАРА ЛОКАЦИЯ Немецкая деревня Ул. Шумана 5 Можно купить как для себя. Купил, заехал и живи! Или купить и сразу сдавать по максимальной цене (за 35тыс в месяц! ) ничего при этом не вкладывая. Рыночная цена, с дизайнерским ремонтом и мебелью! Дом 2017 года постройки Своя закрытая территория района, парковка всегда имеется(РЕДКОСТЬ В КРАСНОДАРЕ) Минимальная КОММУНАЛКА - до 2.5тыс рублей (Подтвердим документами) . ОТЛИЧНАЯ и РЕДКАЯ ПЛАНИРОВКА ОДНУШКИ С ВМЕСТИТЕЛЬНЫМ КОРИДОРОМ И ГАРДЕРОБНОЙ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 43М2: Комната - 16.5м2 Кухня 10м2 . ОТДЕЛКА ВНУТРИ (весь ремонт делался в своё время со вкусом): металлическая входная дверь; полы ламинат; межкомнатные двери, на фурнитуре не экономили; натяжные потолки; Сан узел в дизайнерской плитке с пола до потолка Изысканная брендовая сантехника Оборудованная готовая рабочая зона на лоджии. Ваш ребёнок или супруг(а) точно оценят!) ИНФРАСТРУКТУРА: Немецкая деревня славится своей атмосферностью, озером с лебедями, прогулочными зонами и действительно тихим и спокойным месторасположением. В районе есть детский сад 64 Школа 99 Много вариантов частный детских садов и школ. В немецкой деревне действительно хватает крупных магазинов и фермерских лавок. Ближайший район - Западный обход До центра в отсутствии час пика можно добраться за 25-30 минут! . УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа ЧИСТАЯ, с целью покупки другой недвижимости. Собственность без обременений, детских долей, ипотек и тд. Все документы на руках и при запросе сразу предоставляются. Быстрый выход на задаток и сделку! Рассматриваем РАЗЛИЧНЫЕ варианты оплаты. Реальному покупателю адекватный, аргументированный торг на месте! . ИНТЕРЕСНО? Просто напишите или в сообщения на Циан или позвоните прямо сейчас и я дам подробную информацию в течение 10 минут! . также нас ищут_____________________________________ купить квартиру в Краснодаре купить в Немецкой деревне купить ЖК самолёт купить на Западном обходе купить квартиру у собственника купить 1к вторичку купить студию купить у хозяина квартира в новостройке купить квартиру со скидкой купить жилье Краснодаре

В центре немецкой деревни! Срочная продажа! Собственник.

Собственник Продаю свою любимую Евро 3 комнатную квартиру Просторная кухня гостиная и 2 спальни Лучшая в Немецкой деревне! Вид на Озеро и на Фонтан (зимой - на центральную елку) Покупая ее - вы покупаете уровень жизни и комфорт для себя и близких, а не просто квартиру! Детей в собственниках нет Прописанных нет Мат как не использовался Территория под охраной Контингент - на уровне Дети ходят на занятия и гуляют сами В доме и районе есть ВСЁ! Несколько школ и дет садов Аптеки Магазины Салоны vip На Озере - лебеди, черепахи, рыбалка, катамараны Рядом ТЦ Красная площадь ВЦ Экспоград Леруа и Бауцентр До центра 20мин Подойдет для жизни и как доходная недвижимость! Такой локации и вида больше нет а внутри все можно меня как хочешь)) Если вы не верите что я собственник, не нужно мне звонить и делиться своими фобиями-это к психологу Цена без мебели и техники Агентов АЯКС прошу мне не звонить!