7 200 000 ₽
Продаётся земельный участок 10 соток в Анапском районе, х. Усатова Балка
Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, х. Усатова Балка, ул. Родниковая, 1м
Площадь: 10 соток (1000 м²)
Категория земель: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства
Что уже есть на участке:
Одноэтажная капитальная постройка (5 комнат) — можно использовать как склад, хозяйственный блок, мастерскую или временное жильё.
Отдельная бойлерная.
Электричество более 2 кВт — есть возможность увеличить в кратчайшие сроки
Скважина с водой.
Септик.
Возможность подключения газа (газ проходит рядом).
Простор для строительства дома: участок ровный, правильной формы.
Окрестности и район:
Хутор Усатова Балка — зелёное и спокойное место с чистым воздухом. Здесь легко дышится: поля, виноградники и природные источники.
До Анапы всего 2025 минут на машине. Там вас ждут пляжи, набережная, кафе, школы, детские сады и вся городская инфраструктура.
В радиусе 1015 минут — магазины, рынок, остановки общественного транспорта.
Район активно развивается: строятся новые дома, появляются фермерские хозяйства, люди обустраиваются для постоянного проживания.
Отличная транспортная доступность: до трассы — несколько минут, до аэропорта Анапы — около 30 минут.
Почему стоит купить именно этот участок:
Полностью готовая база: электричество, скважина, постройка, бойлерная.
Простор для строительства жилого дома, гостевого бизнеса или садово-огородного хозяйства.
Чистые документы, собственность без обременений.
Живописное место, при этом рядом курортный город с морем и развитой инфраструктурой.
Перспективное вложение: цены на землю возле Анапы стабильно растут.
Этот участок подойдёт тем, кто мечтает о собственном доме у моря, хочет жить в тишине и на природе, но при этом иметь доступ к городской жизни и морскому отдыху.
