Только на Циан
5 000 000 ₽
Хотите не просто дом, а готовый бизнес-проект с зоной отдыха и номерами для получения пассивного дохода?
Это он! Уникальный объект в Приазовке (ул. Гагарина): двухэтажный жилой дом плюс отдельное здание с номерами — идеально и для большой семьи, и для гостевого бизнеса.
Почему этот комплекс — редкая находка:
Готовый формат под гостевой бизнес. Отдельное здание с двумя номерами, каждый — со своим санузлом. На втором этаже основного дома — ещё три номера: один двухкомнатный с санузлом и два однокомнатных, тоже с санузлами. У второго этажа отдельный вход — можно сдавать часть номеров независимо друг от друга и гибко управлять загрузкой.
Зона отдыха. В доме — полноценная сауна с комнатой отдыха, спальней и отдельным санузлом, плюс бассейн и большая парилка. Вход в сауну отдельный, отопление — своя котельнаяфорсунка, накопительный бак предусмотрен.
Продуманная автономность и мощность. Электричество — 3 фазы, 15 кВт, 380 В: хватит и на дом, и на сауну, и на оборудование номеров. Канализация — большой неоткачиваемый септик, водоснабжение — по ленинградской системе: инженерные решения рассчитаны на активную эксплуатацию.
Отдельная инфраструктура на участке. Хозяйственный блок для инвентаря, утеплённый курятник и небольшой птичий дворик — всё для удобного ведения хозяйства. Во дворе — навес для летнего отдыха: можно организовать зону приёма гостей или семейные обеды на свежем воздухе.
Функциональная планировка дома. На первом этаже — кухня с мангалом и дымоходом на крышу, котельная и остальные помещения. Газовый котёл отапливает дом отдельно от сауны, что удобно и экономично.
Оптимальное расположение. До города — 15 км, до моря — 2530 км: достаточно близко для выездов, но при этом в спокойном месте. В посёлке есть магазины, автобусная остановка — всего в 50 метрах.
Статус участка — ЛПХ. Подходит для ведения личного подсобного хозяйства и даёт дополнительные возможности по обустройству территории.
Такой объект экономит самое дорогое — время: не нужно ничего придумывать с нуля. Вся база для бизнеса уже есть: номера, спазона, хозяйственные помещения, мощные коммуникации. А если вы ищете дом для большой семьи — это пространство, где у каждого будет своя зона, а общие места будут понастоящему комфортными.
Не упустите шанс получить готовый комплекс с высоким потенциалом! Звоните — расскажу все детали, помогу прикинуть доходность под разные сценарии и организую просмотр.
Арт. 109928133
