Сейчас самое лучшее время для покупки домовладения на юге. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! К сделке все готово. Прямая продажа. Торг при осмотре. Причина продажи - переезд в другой регион. ДОМ: Площадь - 79,5м2 Материал стен - 50% саманный кирпич (обшит металлом и окрашен), 50% блоки легкобетонные + кирпич (оштукатурен и окрашен) Толщина стен - 40см Высота потолков - 2,75см Крыша отличная, не течет нигде. Кол-во комнат - 3 (площадь 47,8м2) Кухня-столовая - 18м2 Санузел в доме (унитаз, современная душевая кабина, раковина с пьедесталом) Вода - централизованная холодная, горячая через электроводонагреватель (накопитель на 100л, очень маленькое потребление эл-энергии) Отопление - современный очень мощный газовый котёл с авторозжигом Плита - газовая новая Окна - пластиковые Дверь входная - металлическая Двери межкомнатные - современные с остеклением Ремонт - косметический (заезжай и живи) Пол - в комнатах деревянный (доски) крепкий, не скрипит; кухня, с/у, коридор - кафельная плитка На все современные счетчики. Прошли поверку в 2022, 2023 годах. Сплит-система охлаждает весь дом когда жарко. Интернет и цифровое телевидение от Ростелеком со скоростью лучше, чем в Краснодаре! ЛЕТНЯЯ КУХНЯ: Площадь - 23,5м2 Материал стен - блоки легкобетонные + кирпич оштукатурен и окрашен Высота потолков - 2,5см Крыша отличная, не течет нигде. Кол-во комнат - 3 Потолок, стены - выровнены, оштукатурены и покрашены водоэмульсионкой Пол - бетонный, ровный Проведено электричество. Если протянуть газовые трубы - будет еще один полноценный жилой дом. Мощности газового котла в основном доме хватит, чтобы полноценно отапливать оба дома (консультировались с газовиками) Гараж кирпичный для мотоцикла (проведено электричество) Гараж металлический на 1 машино/место Парковка во дворе на 2 машино/места Сарай с подвалом для хранения овощей и заготовок на зиму (проведено электричество) Навесы для разведения птицы Новый просторный летний туалет Мощный насос на подачу воды в дом (всегда отличный напор, даже в поливочный сезон) Отдельная скважина с мощным насосом для полива сада и огорода (шлангов хватает чтобы достать любой участок) Вся домовая территория + сад огорожены высоким металлическим забором по всему периметру, что является защитой от непрошеных гостей (например, соседские собаки не раскопают ваши грядки) УЧАСТОК: Площадь - 16 соток Сад: вишня, абрикос, виноград, персик, черешня, слива, красная смородина, малина, ежевика, молодой гранат, инжир, клубника, грядки с зеленью, много тюльпанов, розы, сирень, молодая голубая ель и сосна Во дворе огромный грецкий орех, который дает тень в летнюю жару и это прям изюминка нашего участка. Огород находится за забором, земля ежегодно вспахивается и засаживается. Участок на возвышении, не затапливается. Станица находится в 19 км от районной ст Каневская и в 150 км от г. Краснодар. Это очень тихое, уютное место для людей, ценящих природу в стороне от городской суеты. Документы готовы. Прямая сделка. Один совершеннолетний собственник. Торг.