Умный дом для умного человека
Идеальный для удалёнки, ПМЖ или тех, кто устал от Москвы
Краснодарский край — 9 месяцев лета, свежий воздух, стабильный интернет, никаких соседей и пробок
Где находится:
Тимашёвск, Краснодарский край
— не деревня и не глушь, всё рядом: школы, садики, магазины, спортплощадки, оптика.
Но тишина, покой и свой двор — как в лучших загородных фантазиях.
Сам дом:
Дом 49 м² по документам, 57 м² по факту внутри, 70 м² по габаритам (фасад)
Участок — 15 соток, полностью огорожен
Год постройки — 1969, но:
По инженерии — это не дом, а технический объект уровня дата-центра
Коммуникации (и это реально кайф):
15 кВт / 3 фазы, можно ставить серверную, крипто-ферму или крутую мастерскую
Щитки — с многоуровневой защитой: от перегрузов, пожара, скачков напряжения
300 метров дорогущей проводки ВВГнг-LS А, 2.5 медь, всё — в металлогофре
Центральная вода, давление стабильные 3.5 бара
Подготовлены трассы под тропический душ и хамам
Конденсационный газовый котёл нового поколения (двухконтурный, запас на 350 м²) — горячая вода без ограничений
Полностью заменена канализация и водопровод
Оптика 500 Мбит/с, без просадок, соседей нет — стабильно даже в пятницу вечером
Установлена сигнализация + видеонаблюдение (можно подключить охрану)
Внутри:
Состояние: лофт-стайл, местами кирпич, местами черновая — пока страшненько но жить точно можно, большая полноценная кухня, отопление, газ, вода, интернет, всё работает
Несущих стен нет — можно перепланировать хоть под open space, хоть под студию с серверной - сделай дом мечты под себя
Примерная стоимость хорошего ремонта здесь: 11.2 млн₽
Помогу с подрядчиками и советом
Участок и двор:
Чёткое зонирование двора:
Задняя часть — для собак, с отдельным входом (люк прямо в душ, лапы нестирать на ковре)
Передняя часть — для гостей/детей/авто
Автоматические ворота, парковка на 2 машины
Выведена розетка под электромобиль
Инфраструктура рядом:
Спортивная площадка — новая, большая
Школьный автобус, садики — всё рядом
Магазины, аптеки, рынок — город живой, не "дачное СНТ"
Интернет — стабильно мощный, без подвисаний на зумах и митингах
Доп. бонусы для айтишников:
Отлично подойдёт как:
Удалённая база для работы
Маленький дата-центр / крипто-ферма
Студия / офис в доме с выделенной электросетью
Тепло, тихо — концентрируешься на коде, а не на шуме с этажа ниже
Почему продаю:
Переезжаю в другую страну.
Дом делался под себя, с душой и технарским подходом.
Не застройщик, не агент. Всё покажу, расскажу, объясню.
Цена:
Договорная, но только для адекватного покупателя
Пишите — пришлю доп. фото, чертежи, покажу по видео или лично.
Звонить можно в любое время.