О Доме (143.7 кв.м): Надежность и Комфорт: Дом 1988 года постройки на бетонном фундаменте с шиферной кровлей проверенная временем основа. Современные пластиковые окна сохраняют тепло и тишину. Простор и Планировка: 4 светлые спальни (по 14 кв.м) на втором этаже! Удобная кухня-столовая 17.5 кв.м сердце дома. Отдельная ванная комната (6.5 кв.м) и туалет. Практичные вспомогательные помещения (88.6 кв.м) место для хранения, мастерской или переоборудования. Автономность и Удобство: Дом ПОЛНОСТЬЮ ОБЕСПЕЧЕН КОММУНИКАЦИЯМИ! Сетевой газ (индивидуальное отопление), холодная и горячая вода, индивидуальная канализация. Во дворе резервуар для воды 8 куб.м и кран с сетевой водой (идеально для полива или хозяйственных нужд). Гараж Мечты: Просторный гараж 24.7 кв.м с современными ролворотами и автоматикой ваша машина в безопасности и комфорте. Балкон: Приятный бонус балкон для утреннего кофе или вечернего отдыха. Земельный Участок (17 СОТОК Ваша Территория Возможностей!): ЦЕННОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ: Не просто участок это 17 СОТОК вашей собственной земли! Огромный простор для реализации любых идей: Создать плодоносящий сад и огород мечты. Разбить шикарный ландшафтный дизайн с зоной отдыха (беседка, мангал, бассейн). Построить баню, летнюю кухню, дополнительные хозпостройки, теплицы или даже мини-ферму. Инвестировать в землю перспективный актив. Локация и Инфраструктура (Маламино Удобная и Жизнеспособная Среда): Всё под рукой: Село с развитой инфраструктурой хорошая школа, детский сад, магазины, амбулатория, Дом культуры. Все необходимое для комфортной жизни семьи. Отличная Транспортная Доступность: 5 минут (5.6 км) до федеральной трассы E50 P-217 "Кавказ" ключ ко всему региону! 40 минут (39 км) до Армавира крупный город с работой, вузами, ТЦ. 40 минут (45 км) до Невинномысска важный промышленный центр. 12 минут до районного центра с. Успенское (крупный рынок с товарами на любой вкус). Регулярный общественный транспорт до Армавира и соседних сел. До Краснодара комфортные 4 часа (260 км) по хорошей трассе. Ваши Выгоды Прямо Сейчас: БЕЗ посредников и переплат! Работаем напрямую с собственником Галиной Николаевной. Все документы в идеальном порядке. Чистая юридическая история быстрая и безопасная сделка. Дом готов к заселению! Не нужно вкладываться в базовые коммуникации все уже есть и работает. Огромный потенциал участка. 17 соток это свобода творчества и инвестиционная привлекательность. Цена: 7 500 000 рублей. Учитывая площадь дома, огромный участок в 17 соток, полный комплект коммуникаций (особенно газ!) и выгодное расположение это конкурентное и обоснованное предложение! Не упустите шанс стать хозяином просторного кирпичного дома и огромного участка земли в перспективном и тихом месте! Время звонка: Ежедневно с 9:00 до 21:00. Приезжайте на просмотр дом вас покорит!