19 900 000 ₽
В одном из самых живописных мест
Краснодарского края, у подножья
Кавказских гор предлагаем к продаже Капитальный загородный дом 240 м.ка ИЖС на 10 сот.
Продажа напрямую от собственника, без скрытых комиссий риелторов.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА
Документы идеальные: Свежие выписки
ЕГРН и техпаспорт на руках. Полная готовность: Один взрослый собственник, никаких обременений и детских долей.
Параметры: Официальная площадь по
Росреестру - 238,9 кв.м, ровный участок 10,1 сотки (статус ИЖС)
Безопасность:
Подходит под любую ипотеку, быстрый и прозрачный выход на сделку.
О ДОМЕ И РЕМОНТЕ :
Капитальный кирпичный дом в 3 уровнях с пристройкой, построенный на века. Стены — в 2 два кирпича (максимальная теплоизоляция и надежность).
Наружная отделка и внутренний дизайнерский ремонт полностью завершены в 2025 году. Состояние абсолютно новое — заходи и живи.
Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для премиального загородного отдыха и гостевого бизнеса.
ТОП-5 ГЛАВНЫХ ПРЕИМУЩЕСТВ:
Полная энергонезависимость: 3 независимых вида отопления (газгольдер, дровяное отопление, электро). По всему дому установлены радиаторы - тепло, сухо и уютно в любые морозы.
В доме установлено три сплит системы для комфортного отдыха.
• Чистая вода без перебоев: Свой глубокий колодец с мощным насосом, бойлер и накопительная система.
Капитальный кирпичный септик.
SPA-зона в доме: Настоящая русская парная на дровах, стильная душевая и совмещенный санузел.
Продуманная планировка:
Цокольный этаж: 2 уютные жилые комнаты, котельная, просторная хозяйственная комната (прачечная).
1 этаж: Открытая зона кухни-гостиной со свободной планировкой, соединенная с залом изящными колоннами. Выход на просторную открытую террасу (2.5х3 м) со сводчатыми арками для утреннего кофе.
2 этаж: Спальни с аутентичными деревянными балками на потолке и выходом на балкончик с коваными перилами ручной работы.
Лестница: Стильная трехэтажная конструкция из массива дерева и прочного металла.
Благоустроенная территория: Ровный
ландшафтный газон, выделенная костровая зона с качелями-коконами.
Во дворе частично выложена плитка, проложены дорожки из плитки. Высажены плодовые деревья. Перед двором - ухоженные клумбы
Капитальное ограждение: Территория полностью закрыта металлопрофилем на прочном бетонном фундаменте. Фасадная часть - фундамент, кирпичные колонны, кованые ворота и калитка.
ЛОКАЦИЯ
Экология: Заповедное предгорье, вокруг горы, чистейший реликтовый лес и горные реки. Одно из самых экологически чистых регионов мира, известный как уникальная природная достопримечательность, место силы
Отличный круглогодичный подъезд к дому.
До города Абинска — всего 15 минут на машине. До Новороссийска 1 час, до Краснодара 1 час 10 минут.
Инфраструктура: В шаговой доступности ( 5 минут пешком) расположены автобусная остановка и продуктовый магазин.
& Звоните прямо сейчас! Показ в любой день по предварительному звонку.
Предметный торг - только с реальным покупателем у ворот дома.
