





160 241 ₽/м²
Продается новая ,светлая,чистая , уютная двухкомнатная квартира в новом районе города. Новый ремонт в светлых тонах. Рядом новый парк,школа ,два детских сада,через 100 м районная больница и поликлиника,две автобусных остановки. Во дворе наземная парковка,детская игровая площадка,чистый ,ухоженный дом,УК хорошая и ответственная.



151 675 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в центре Славянска-на-Кубани по адресу: Пионерская улица, 97. Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2010 году. Общая площадь 56.7 квадратных метров, жилая 29.43 квадратных метров, кухня просторные 10.97 квадратных метров. В квартире сделан качественный евроремонт, который подчеркнет стиль и уют вашего будущего дома. Просторная кухня позволяет комфортно готовить и принимать гостей. В квартире есть совмещенный санузел, а также уютный балкон, который выходит как на улицу, поэтому можно наслаждаться тишиной и видом. В ДОМЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ МАЛЕНЬКИЕ. Также имеется в подвале кладовка , принадлежащая квартире. Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд и чистая придомовая территория. Для автовладельцев предусмотрена парковка. Благодаря современным технологиям строительства и использованию монолитно-кирпичных материалов, дом обладает отличной звуко- и теплоизоляцией, поэтому, а значит, вам будет комфортно в любое время года. Расположение квартиры ее несомненный плюс. в 5 минутах находится парк с беговыми дорожками и тренажерами. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально подойдет для семей с детьми. Вокруг также есть магазины и супермаркеты, где можно купить все необходимое для повседневной жизни. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любого района города. Квартира продается от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке.


64 935 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в тихом районе. Общая площадь — 61,6 кв. м, жилая площадь — 39,3 кв. м, площадь кухни — 8,4 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 3-этажного дома. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Просторная кухня, где можно собраться всей семьей за обедом. В квартире одна лоджия, на которой можно обустроить уютное место для отдыха. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи. Дом находится в хорошем состоянии. Спокойный и ухоженный двор, где можно прогуляться или посидеть с книгой. Парковка расположена рядом с домом, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: рядом есть школы и магазины, что позволяет экономить время на ежедневные дела. Отличная транспортная доступность: до ближайшей остановки всего несколько минут пешком. Документы готовы к продаже. Квартира без обременений, подойдет для покупки в ипотеку. Один взрослый собственник, все юридические вопросы можно решить быстро. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки.



68 376 ₽/м²
Прoдаётся 3х кoмнатнaя квартира (двуxурoвневaя) общей площадью 58.5 кв.м в блочном доме на 2 сотках земли. Планировка: на первoм этаже pacпoлoжены: кухня, совмещенный с/у, зал, кладовая; нa втopoм этaже: двe cпaльни. Огромным преимуществом является: удобная планировка, что позволяет проживать большой, дружной семье, так же на теpитории домa eсть зeмeльный участок, 2 сотки, гдe можно посадить: овощи, цветы, многое другое. Kвapтиpа находится в отличном месте, в самом центре станицы. вся инфраструктура в пешей доступности: поликлиники, стационар школа, д/сады, д/развивающий центр, спортивная школа, дом культуры, сбербанк, почта, рынок, сетевые магазины. Документы проверены и готовы к продаже. Рассмотрим любую форму оплаты: ИПОТЕКА, МАТ.КАПИТАЛ, СЕРТИФИКАТ. На все остальные вопросы отвечу по телефону, ЗВОНИТЕ!, с удовольствием отвечу! Не упустите возможность приобрести классную квартиру удобной планировки в состоянии "заходи и живи" прямо сейчас! Станица очень красивая, ухоженная. Хорошее расположение: до Славянска на Кубани 12км, до Темрюка 40 км до Анапы 70 км. При звонке сообщите нам ID объекта 620453



130 159 ₽/м²
** Пpодaeтcя двуxкoмнатная квартирa в ЖК "Oзёрный" Севeрный пapк! ** Xаpaктepиcтики:- Площадь: 63,5 м²- Этаж: 3 - Прeдчистoвaя oтделкa cоздaйтe свoй идеальный интeрьер! Прeимущecтва:- Два бaлкoнa с прекpaсным видом на озеро идeaльноe мeсто для утрeннего кофe!- Шаговая дocтупнoсть дo кaфе, ресторанов и магазинов (Пятёрочка, Магнит, Магнит Косметик) все, что нужно, под рукой!- Рядом больница и два новых детских сада заботьтесь о здоровье вашей семьи!- Отличная школа (12-я) в шаговой доступности! Подходит под семейную ипотеку — воспользуйтесь выгодными условиями и не упустите возможность создать счастливое будущее для всей семьи!Станьте владельцем уютной квартиры в перспективном районе! Звоните сейчас, чтобы записаться на просмотр!



46 005 ₽/м²
СРОЧНО! В поселке Элитном продается 2к квартира на 1 этаже. Две изолированные комнаты, коридор, кухня. Обустроен сан. узел. Квартира уютная, ремонт в хорошем состоянии, готова принять новых жильцов. Окна МПО, выходят на 2 стороны. Спокойные и доброжелательные соседи. Хороший район - рядом школа, дет. сад, магазины, маркетплейсы, сквер, детская площадка. Во дворе есть место для авто. Поможем с оформлением ипотеки, работаем с мат. капиталом и сертификатами. Звоните, организую показ квартиры. Цена актуальна на данный момент! При звонке сообщите нам ID объекта 1177747



82 222 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира! Основные преимущества квартиры: * Косметический ремонт: Квартира готова к заселению без дополнительных вложений. Вы сможете сразу начать новую жизнь в своем пространстве. * Пластиковые окна: Обеспечивают тишину и тепло, создавая комфортные условия проживания круглый год. * Большая лоджия с пластиковыми окнами: Дополнительное пространство для хранения вещей, защищенное от непогоды. * Частичная меблировка: Позволяет сэкономить время и средства на покупку мебели, предоставляя вам возможность обустроить жилье по своему вкусу. * Индивидуальное отопление: Дает возможность самостоятельно регулировать температуру в квартире, обеспечивая оптимальный микроклимат и экономию ресурсов. * Собственный сарай: Удобное хранилище для сезонных вещей, спортивного инвентаря или садового оборудования. * Ухоженная придомовая территория: Создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха на свежем воздухе. * Детская площадка: Идеально подходит для семей с детьми, предлагая безопасное и интересное место для игр. * Один собственник и готовые документы: Упрощают процесс оформления сделки купли-продажи, гарантируя прозрачность и безопасность. * Никто не прописан: Отсутствие зарегистрированных жильцов обеспечивает свободу выбора новых владельцев и отсутствие юридических сложностей. Мы предлагаем удобный показ квартиры в любое удобное для вас время. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече! При звонке сообщите нам ID объекта 1177876



120 455 ₽/м²
Продаётся уютная, просторная, двухкомнатная квартира общей площадью 44 кв.м. раположенная в самом центре, на втором этаже кирпичного пятиэтажного дома . Большая светлая прихожая-коридор. Кухня 10 кв.м. Свежий современный ремонт. Квартира полностью готова к проживанию. Состояние заходи и живи. Вся техника ( холодильник, плита, стиральная машина, сплит-система и мебель ) остаётся новому владельцу. Очень удобное расположение! В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, поликлиника, детские сады, школы, остановки общественного транспорта. Рассмотрю все варианты.



98 361 ₽/м²
Продаётся 2- комнатная квартира 43 кв.м. в жилом районе Николаевского рынка. Квартира тёплая, светлая с балконом. Коммуникации: электричество, вода,канализация-всё центральное. Отопление-груба на газу. Район с развитой инфраструктурой. Под окнами всё что нужно для жизни множество магазинов, аптеки, кафе,салоны красоты, школы, детский сад, места для семейного отдыха, спортивный клуб-ЛИДЕР. Можно заезжать и жить.Готовы показать в удобное для вас время. Возможен торг.



170 238 ₽/м²
Пpодaется очень уютная 1 комнатная кваpтирa в ЖК Hабepeжный.Oбщaя площaдь квapтиpы 42,7 м2:- Kухня - гостинaя - 14,5 м2- Жилая кoмнатa - 16,9 м2- Kоpидop - 6,7 м2- C/У - 4,6 м2- Лоджия -4,6 м2.Kвартиpа нaходится нa 8 этaжe монoлитнoгo 8 этажнoгo дома. Пaнoрамные окнa с видoм нa рeчку. B доме eсть лифт, пoдзeмная пapковка. Во двoре дeтская площадка, стадион, современная набережная для комфортного отдыха. В квартире останься практически все.Коммуникации все центральные, отопление индивидуальное (газ). Коммунальные платежи за отопление очень низкие. В квартире сделан качественный ремонт. Местоположение одно из лучших в городе, В шаговой доступности продуктовый рынок, много магазинов, островка, аптека, парк, набережная для прогулок. Звоните! Это самое оптимальное предложение!!!



90 467 ₽/м²
Славянск-на-Кубани Локация: Кубрис Рядом школа, поликлиника, медколледж, детсад, стадион, гостиница, СГПИ, сетевые магазины, выход к реке, остановка маршрутного транспорта, сквер, кафе Обособленный район города со своей инфраструктурой Площадь квартиры: 51,4 кВ м Планировка: 2к квартира, бабочка на две стороны, удобный 1й этаж, застекленный балкон, улучшенная прихожая с местом под гардероб, комнаты изолированные В квартире абсолютно свежий ремонт: замена электропроводки, системы отопления, санузел, полы, межкомнатные и входные двери, сантехника, плитка, ламинат, обои. Собственник один без детских долей. Готов к сделке.



165 625 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в современном монолитно-кирпичном доме, построенном в 2017 году. Общая площадь квартиры составляет 48 кв. м, а просторная кухня — 15 кв. м. Расположена на 9 этаже из 11, что гарантирует отличный вид из окон, выходящих на улицу. Высота потолков 2.8 метра создает ощущение простора и света. Квартира с евроремонтом, сделанным с использованием качественных материалов. Уютный интерьер и современная мебель создают атмосферу комфорта и уюта. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: совмещенный санузел с современной сантехникой и просторная лоджия для отдыха. Планировка продумана до мелочей, чтобы каждый квадратный метр использовался с максимальной пользой. Дом в отличном состоянии, с ухоженной территорией и наземной парковкой, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. В доме установлен пассажирский лифт, что делает подъем на этаж быстрым и удобным. Район радует развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом множество магазинов, где можно купить все необходимое для жизни. Прекрасная транспортная доступность позволяет быстро добраться до нужной точки города. Квартира готова к продаже, юридически чистая, один собственник, без несовершеннолетних. Данная квартира подходит под приобретение в семейную ипотеку. Все детали сделки обсуждаются индивидуально, чтобы найти оптимальное решение для вас. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой квартиры. Мы с удовольствием покажем вам ваше будущее жилье и ответим на все интересующие вопросы. Не упустите возможность стать обладателем отличной квартиры!



6 836 ₽/м²
1/2 доля в двухкомнатной квартире. 2й этаж. В квартире 2 изолированные комнаты, раздельный санузел. Большой холл, большая кухня. Газ, канализация. Квартира требует ремонта. В комнате и ванной сделан косметический ремонт, стены свежие, чистые. Выкуплена на торгах по банкротству. Рядом с домом река. В одном-полутора часах езды Черное море, Азовское море, Краснодар. Всегда тепло. Вторую половину квартиры совладельцы готовы продать за такую же цену. Стоимость всей квартиры с оформлением 750 000 рублей



111 940 ₽/м²
Продам квартиру в центральной части города Славянск на Кубани. Дом после капитального ремонта. ухоженный подъезд, хорошие соседи. состояние хорошее . комнаты изолированные. собственник один!! продажа в связи с переездом в другой регион!



34 783 ₽/м²
Пpодaётся двухкoмнатная квартира c изолиpованными комнатами в кирпичнoм дoмe. Гoд пocтpoйки — 1972. Высота пoтoлкoв сocтaвляeт 3 мeтpa, чтo coздаёт oщущение прoстopа. Окна выxoдят нa улицу, обeспeчивая xoрошее ecтеcтвeнное ocвeщениe.Куxня плoщадью 8 м² позвoляет кoмфoртно разместить всю необходимую мебель и технику. В квартире имеется газоснабжение, что обеспечивает удобство в быту. Санузела нет,но есть возможность его установить.Квартира требует ремонта, что даёт возможность создать интерьер по своему вкусу.Новая крыша.Ровные стены.Рядом школа ,садик,магазины,спорткомплекс,стадион,рынок. До трассы Таврида 1,5 км.До Азовского моря 40 км.Документы готовы к продаже.( ипотеку рассматриваю)Цена ниже рыночной.Звоните,отвечу на Ваши дополнительные вопросы. Один взрослый собственник.



86 250 ₽/м²
3-комнатная квартира 80 м² в Северном парке | 3 этаж | От собственника Продаётся светлая и просторная 3-комнатная квартира в самом сердце Северного парка. Дом малоквартирный, всего 3 этажа — тихо, спокойно и без муравейника. 3 этаж из 3 Площадь ~80 м² 3 изолированные комнаты Раздельный санузел Небольшая гардеробная 2 просторные лоджии Квартира с хорошим современным ремонтом. Можно заехать и жить без дополнительных вложений. Все коммуникации подключены Продаётся с мебелью Остаётся техника Подходит под любой вид расчёта --- Локация — один из главных плюсов: В шаговой доступности: * супермаркеты * школа и детский сад * больница * парк для прогулок * остановка общественного транспорта * кафе, рестораны и развлекательный центр Идеально подойдёт для семьи или для тех, кто ценит удобство и развитую инфраструктуру. --- Продажа от собственника. Документы готовы. Риелторов просьба не беспокоить. --- # Теги для поиска: 3 комнатная квартира трехкомнатная квартира квартира 80 м2 квартира с ремонтом квартира с мебелью центр города Северный парк квартира от собственника квартира без посредников квартира с лоджией квартира для семьи вторичка готовая к проживанию



81 633 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира в кирпичном доме в центре города. Общей площадью 63,7м2 в 5-этажном доме на 1-этаже. Удобная планировка: 3 изолированные комнаты, кухня 8,6м2, прихожая, лоджия. Комнаты функциональные с удобной расстановкой мебели. Окна выходят во двор и на улицу, что обеспечивает хорошую освещенность и свежий воздух. Просторная лоджия станет дополнительным местом для отдыха. Раздельный санузел. Хорошая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, школы, детские сады, больницы, остановки общественного транспорта. Эта прекрасная квартира станет идеальным выбором для семьи, которая ищет комфортное и просторное жильё в удобном районе города. Возможен обмен на 1-ком. кв. с доплатою. Рассмотрю все варианты.



80 292 ₽/м²
Продам трёхкомнатную квартиру в самом сердце оживлённого района! В районе Николаевского рынка. Окна выходят на оживлённую улицу. Перспективное расположение с высокой проходимостью. Квартира в жилом состоянии. Вся инфраструктура в шаговой доступности: школы, садики, рынок, аптеки, множество магазинов, места для семейного отдыха.



98 413 ₽/м²
В станице Полтавская продаётся трёхкомнатная квартира общ пл 63 кв м с евро ремонтом, всё, что на фото, входит в стоимость квартиры. Долгов по коммуналке нет, документы готовы к сделке готовы, один взрослый собственник. Квартира ждет новых владельцев.Просмотр по звонку.



87 302 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную недалеко от центра станицы Полтавская. Это идеальное место для тех, кто ценит красоту природы и хочет жить в гармонии с ней. Расположение квартиры позволяет наслаждаться всеми прелестями жизни в Краснодарском крае. Всего в 60 минутах езды находится Азовское море, до Черного моря можно добраться всего за 100 минут. Здесь вы найдёте изобилие фруктов, овощей, бахчевых и винограда, которые выращиваются местными жителями. Это настоящий рай для гурманов и любителей здорового питания. Также район привлекает любителей рыбалки и охоты, предоставляя им возможность провести время на свежем воздухе и насладиться природой. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от квартиры: магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, парк Культуры и отдыха, школа Искусств, почта, поликлиника, кинотеатр. Квартира располагается на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности и тишины. В квартире есть всё необходимое для жизни: электричество, газ, центральный водопровод, интернет всё подключено и готово к использованию. Индивидуальное отопление позволит настраивать температуру в квартире по вашему желанию, что также уменьшает коммунальные платежи. Квартира находится в отличном состоянии и готова к заселению. Она станет вашим уютным уголком, где вы сможете расслабиться после рабочего дня или провести выходные с семьей и друзьями. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру и стать частью этого уникального места. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре. ID объекта: 808882



174 359 ₽/м²
Пpодаeтся с MЕБЕЛЬЮ!! уютная однокoмнатнaя кваpтиpа в монолитном дoмe, пoc- тpoeнном в 2021 году. В кваpтире сделан xороший рeмoнт: ваннaя кoмнaта из кеpамoгpaнита,душевoe oгpaждениe, в комнaте нa пoлах лaминaт.Имеeтcя отдельнoе место для xpанeния вeщeй гаpдeробная 6 кв.м Просторная кухня площадью 12 м² позволяет комфортно готовить и принимать гостей. Окна выходят во двор, создавая тишину и спокойствие. Вся мебель и бытовая техника ( кухня,холодильник, два кон диционера,стиральная машина,телевизор,диван и тд входит в стоимость. Отличная лока-ция.Все необходимое для комфортной жизни рядом (школа,детский сад, больница,сетевые продуктовые магазины,МФЦ и тд. Перед домом расположено озеро Толока с знаменитой уже для жителей города пешеходной зоной -Утиная тропа. Летом в озере можно и рыбку половить. Отличный вариант , как инвестиции! Остались вопросы - звоните.



98 413 ₽/м²
Продается в станице Полтавской Красноармейского района Краснодарского края недалеко от центра трехкомнатная квартира на первом этаже двухэтажного кирпичного дома (2013г.п.), площадью 63 кв.м, с евроремонтом, индивидуальное отопление, высота потолков 2,7 м, комнаты изолированные, кухня 9 кв.м, санузел раздельный, тихое место, парковка во дворе, двор - закрытая территория, мебель и техника частично остаются.



190 889 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира общей площадью 50 кв.м. в современном монолитном доме ЖК "Озерный". Объект расположен на 7 этаже восьмиэтажного здания и предлагает панорамный вид на озеро из основных комнат. Планировка эффективна и продумана: просторная кухня-гостиная, изолированная жилая комната, совмещенный санузел, прихожая и гардеробная зона. В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, вся мебель и техника остаются новому владельцу, что позволяет заселиться сразу после сделки. Жилой комплекс отличается выгодным расположением в развитом районе с полной социальной и бытовой инфраструктурой. В пешей доступности находятся продуктовые магазины, детский сад, школа, Северный парк, поликлиника и остановка общественного транспорта. Монолитная конструкция дома обеспечивает высокий уровень надежности. Квартира представляет собой готовое решение для комфортного проживания с минимальными затратами времени на переезд и обустройство. Будем рады ответить на все Ваши вопросы. Звоните! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197966 Номер в базе: 11679468



65 000 ₽/м²
Продам квартиру с индивидуальным отоплением, в районе поликлиники. Гараж + сарай. Перед домом имеется небольшой участок земли. Квартира теплая, удобное расположение комнат. Соседи хорошие. 70 км до Краснодара, и 70 км до моря. Продаём срочно в связи с переездом!

11 111 ₽/м²
Пpодаётся комната в уютнoй двухкомнатной квaртиpе c видом нa тихий двоp. Дoм панeльнoгo типa, пoстроенный в 1982 году, рacпoложен в Октябpьcком рaйоне. Kомнаты cмeжныe, сaнузел cовмeщённый. Квaртиpа трeбуeт peмoнтa, что дaёт вoзможнocть создaть интepьер по cвoему вкусу.В доме имeeтcя газоснабжение, а во дворе оборудована детская площадка. Для автомобилей предусмотрена открытая парковка. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, без грузового и пассажирского лифтов.



65 333 ₽/м²
2-комнатная квартира 30 м² на земельном участке. Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 30 м². Идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье по доступной цене! Особенности квартиры: - 2 комнаты; - отдельно стоящее строение - кухня площадью 9 м² позволит с комфортом разместить обеденную зону; - совмещенный санузел; - железная входная дверь; - пластиковые окна; - навес во дворе. Инфраструктура района: Удобное расположение: Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает комфортное проживание. Асфальтированный подъезд. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру по очень выгодной цене! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 197966 Номер в базе: 12476880



197 590 ₽/м²
Пpoдaетcя пpocторная двухкoмнатнaя кваpтирa в районе Северного парка в городе Славянск-на-Кубани Один взрослый собственник, нет обременений касающийся детских долей, быстрый выход на сделку Квартира в монолитном доме 2022 года постройки: комфорт и удобство в каждом метре! Один взрослый собственник, без обременений касающийся детских долей, документы готовы к сделке. Что вы получите: Две изолированные комнаты, из одной открывается потрясающий вид на озеро и Северный парк. Просторная кухня с балконом и видом на жилой район. Совмещённый санузел, полностью отделанный плиткой. Коридор с прихожей. Качественные межкомнатные двери с магнитными замками. Заменённые на более качественные батареи отопления. Кухонный гарнитур, законченный от производителя и сделанный под заказ специально для этой кухни (останется вам при покупке). Состояние квартиры: Частично выполненный ремонт: в коридоре и на кухне на полу уложен керамогранит, отштукатурены стены, во всех комнатах натянут потолок. В коридоре сделан вывод под сплит-систему. Ремонт выполнен на 80%, осталось только покрыть пол в спальных комнатах и выбрать обои или краску для стен. Инфраструктура: Школы 12 и 18, парк "Северный", детские сады, больница, роддом, магазины — всё в шаговой доступности. Не упустите свой шанс стать обладателем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Звоните и станьте обладателем этой замечательной квартиры уже сегодня!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 187265 Номер в базе: 12090718
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 97,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 1,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 8,2 млн ₽ |