Продаётся просторный дом 350 м² в районе СБС. Идеальный вариант для тех, кто ценит пространство, тишину и при этом хочет быть в центре событий.
Локация
Район СБС - один из самых востребованных в Краснодаре. Всё рядом: парк Галицкого в 25 минутах пешком, основные магистрали (Уральская и Новороссийская) дают быстрый выезд в любую точку города. Рядом ТРК СБС с Ашаном и Леруа Мерлен всё для жизни и ремонта под рукой. При этом улица тихая, дорогу не слышно, соседи хорошие, спокойные. Детский сад в 1 минуте пешком, школа 24 в 5 минутах, Романовская гимназия в 10 минутах, идеально для семьи с детьми.
Участок и территория
5 соток, ровный, сухой, правильной формы. Газон только посеян, растёт, скоро будет ровный зелёный ковёр. Автоматические ворота CAME. Четыре вида плодовых деревьев: яблоня, груша, слива. Во двор помещается 4 автомобиля, на улице перед въездом ещё 2. Терраса с видом на закаты.
Дом
350 м², 3 этажа. Высота потолков на 1 и 2 этажах - 3 метра, на цокольном - 2,5 метра. Кирпично-монолитный, перекрытия - железобетонные плиты. Дом строился для себя, использованы только высококачественные материалы. 2002 года постройки,
1 собственник, обременений нет, документы идеальные, никакие субсидии при покупке не использовались.
Планировка
4 комнаты: одна на первом этаже, три на втором. В одной комнате свой санузел, в двух других, смежный. Лестница и двери, из массива ясеня. Колонны с отделкой венецианской штукатуркой под мрамор. Панорамные окна на 1 и 2 этажах, света много. Окна спален выходят на восток (2 шт.) и юг (2 шт.), терраса и панорамные окна, на запад.
Коммуникации и инженерия
Газ центральный, котельная новая, насосная станция новая. Котёл Navien, бойлер ГВС. Электричество сейчас 9 кВт, подана заявка на установку нового счётчика, будет до 15 кВт. Канализация центральная. Один кондиционер в холле на первом этаже. Все платежи по счётчикам.
Безопасность
6 видеокамер по периметру, 1 камера внутри дома. ЧОП, тревожная кнопка. Всё управляется с телефона, полный контроль, где бы вы ни были.
Что важно знать
Сейчас в Краснодаре закон не позволяет строить новые дома на участках меньше 6 соток. Этот дом уже построен и зарегистрирован, вы получаете готовый объект без рисков. Мебели и сантехники нет, это простор для дизайнерских решений, но при этом вся инженерия уже сделана на совесть. Капитальный ремонт котельной и насосной станции уже проведён.
Итог
Дом - для тех, кто хочет жить просторно, тихо, но в самом центре городской жизни. Безопасно, с чистыми документами и продуманной инженерией. Приезжайте, смотрите, влюбляйтесь.
Звоните, пишите, посмотрите дом.
