Купить загородную недвижимость в селе Южная Озереевка Краснодарского края

Арт. 106269175 В продаже дом в стиле хай-тек. Просторная кухня-гостинная, 3 спальни, 2 санузла, бойлерная, потолки 3,5 метра, панорамные окна. Шикарным бонусом является эксплуатируемая крыша, площадью 160 кв м, откуда открывается прекрасный вид на море и горы. Дом продается без отделки. Скважина пробурена, установлена станция биоочистки (98% очистки), свет 15 кВт, установлен забор по периметру (евроштакетник). Территория участка (5 сот.) позволяет разместить парковку на 3 автомобиля, произвести ландшафтный дизайн на свое усмотрение и наслаждаться окружающими красотами. Дополнительная информация: . 1 взрослый собственник, Любой вид расчета, Полная стоимость в договоре, Документы готовы к сделке, Показ по предварительной договоренности. Мария.

Продаётся земельный участок в селе Южная Озерейка, Новороссийский район Предлагается к приобретению земельный участок площадью 4,3 сотки в селе Южная Озерейка. Участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Это отличная возможность для тех, кто мечтает о собственном кусочке земли вдали от городской суеты. Преимущества участка: Электричество: на участке проведено электричество 220 В. Природа: близость к лесу создаёт атмосферу уединения и гармонии с природой. Расположение: участок находится всего в 1200 метрах от пляжа, что делает его идеальным местом для строительства дома у моря. Доступность: 20 километров до города Новороссийска и 6 километров до Абрау-Дюрсо. Форма участка: ровная форма на плоскости облегчает процесс планирования и строительства. Форма владения: частная. История владения: в собственности более 5 лет, что упрощает возможность оформления ипотеки. Этот земельный участок — прекрасная возможность реализовать ваши мечты о загородной жизни. Здесь вы сможете построить дом своей мечты, создать сад или разбить огород. Участок продаётся напрямую от собственника, без посредников. Все документы в порядке, без запретов и ограничений. Сделка гарантирована на 100%. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного участка! Продаётся земельный участок в селе Южная Озерейка, Новороссийский район Предлагаем вашему вниманию земельный участок площадью 4,3 сотки в селе Южная Озерейка, Новороссийский район. Участок находится в частной собственности и имеет категорию земель сельхозназначения. Преимущества участка: Электричество: на участке есть доступ к электричеству напряжением 220 В. Расположение: участок находится рядом с лесом, что создаёт атмосферу уединения и близости к природе. Юридическая чистота: участок находится в собственности более 5 лет, документы в порядке, без запретов и ограничений. Дополнительные подробности: Форма владения: частная. Форма участка: ровная, на плоскости. Расстояние до пляжа: всего 1200 метров. Удаленность от города: участок расположен в 20 км от Новороссийска и в 6 км от Абрау-Дюрсо. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести земельный участок в живописном месте, недалеко от моря и природы. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного участка!

Земельный участок 7,55 сотки в Южной Озереевке, зона ОД-2 — редкий участок под коммерцию в море ИЖС Продаётся земельный участок 755 кв.м в с. Южная Озереевка (Новороссийск), всего 800 м до моря. Участок находится не в жилой зоне, а в зоне ОД-2 (общественно-деловая зона / зона общественного центра местного значения) в соответствии с действующими ПЗЗ 2025 года. Это ключевое отличие от большинства соседних участков, которые идут под ИЖС и ограничены только частным домом. Почему именно этот участок: 1.Единственный коммерческий участок в массиве жилой застройки Вся окружная территориальная нарезка - под строительство частных домов. На этом фоне один участок в зоне ОД-2 автоматически становится будущим центром притяжения для жителей и туристов: сюда пойдут за покупками, сервисом и услугами, потому что альтернатив рядом просто нет. 2.Зона ОД-2 = легальная коммерция, а не "серая" история в ИЖС Общественно-деловые зоны ОД-2 по ПЗЗ в Краснодарском крае и аналогичных муниципалитетах предназначены для размещения локальных общественных и коммерческих центров с широким набором функций: магазины и объекты розничной торговли; объекты общественного питания (кафе, столовые, кофейни); бытовые услуги (салоны, мастерские, сервисные центры); деловые и офисные помещения; объекты обслуживания автотуристов и туристической инфраструктуры. То есть это не фантазия продавца, а прямое назначение зоны: вести здесь коммерческую деятельность — законно и изначально заложено в градостроительной логике. 3.Южная Озереевка — курорт с растущим спросом. Посёлок расположен в 12 км от Новороссийска, в пологой горной долине, с пляжем около 2 км. Курорт развивается: гостиниц и домов отдыха становится больше, но посёлок сохраняет спокойный, "домашний" формат, без забитых пляжей и городского шума. Это значит, что туристический поток есть и будет, а спрос на локальные магазины, кафе, сервис, медицинские и бытовые услуги только вырастет. 4.Готовая площадка под стройку участок разработан и выровнен, без ярко выраженного сложного рельефа; подведено электричество 15 кВт, при необходимости возможно увеличение мощности; удобный подъезд с центральной улицы Мира по грунтовой дороге (подъезд обеспечен). На фоне "сырой" нарезки вокруг, где ещё только предстоит планировка, выравнивание и подключение, это экономия времени и денег на старте. Что здесь можно сделать (примеры реальных сценариев) с учётом зоны ОД-2 и окружения строящейся жилой застройки участок отлично подойдёт под: •Мини-маркет / продуктовый магазин у моря Формат "у дома" для местных + туристы, идущие/едущие к пляжу. •Кофейня, небольшое кафе или столовая Заведение на пути к морю с простой кухней, кофе, выпечкой, обедами — то, чего почти всегда не хватает в растущих посёлках. •Салон красоты / парикмахерская / ногтевая студия Местные жители + сезонный поток отдыхающих — стабильная база клиентов. •Медицинские/около медицинские услуги Кабинет стоматолога, процедурный кабинет, анализы/диагностика, массаж, реабилитация, и т.д. В курортных локациях это востребовано. •Офис продаж / представительство компании Девелопер, турфирма, винодельня, спорт, загородные проекты — отдельный офис в курортном посёлке с удобным подъездом и парковкой. •Комбинация форматов Первый этаж — торговля/услуги, второй — офисы, кабинеты, небольшие апартаменты под аренду. Все эти варианты напрямую укладываются в функционал общественно-деловых зон ОД-2, которые по своей сути и создаются как местные центры жизни и сервиса. Кратко по характеристикам •Локация: с. Южная Озереевка, Новороссийск •Расстояние до моря: 800 м, 3 минуты на автомобиле •Площадь участка: 755 кв.м •Зона по ПЗЗ: ОД-2 — общественно-деловая / общественный центр местного значения •Окружение: массив участков под жилую застройку, наш — единственный коммерческий •Рельеф: участок разработан и выровнен •Коммуникации: электричество 15 кВт (возможность увеличения) •Подъезд: грунтовая дорога от ул. Мира Для кого этот участок •для инвестора, который хочет забрать единственный коммерческий участок в жилом массиве и встать "монополистом" по услугам в этом секторе; •для предпринимателя из Новороссийска/Краснодара, который хочет открыть точку на курорте: магазин, кафе, сервис, медцентр и т.д.; •для собственника, который думает на будущее — купить сейчас и через 35 лет, когда массив застроится домами, вывести здесь готовый центр услуг, с уже сформированным трафиком. Такой участок — это не просто "7,55 соток у моря". Это узловая точка будущего микро-центра района: единственный участок с официальной общественно-деловой зоной среди жилой нарезки. Когда вокруг встанут дома, люди будут искать, где покупать продукты, пить кофе, лечить зубы, стричься и решать бытовые вопросы. И идти они будут туда, где это разрешено, узаконено и удобно. Если вам важно не просто владеть землёй, а владеть потоком людей и денег в своём районе — этот участок как раз про это.

Земельный участок, расположен недалеко от моря в Южной Озереевке. Земли населенного пункта (ИЖС). Хороший вид на море участок угловой.

Арт. 77225048. Продам ровный участок в Южной Озереевке, площадь 3,1 сотки,размеры 12,5х25 м.Район жилой,газ у соседей,электричество 380 вольт.До асфальта 200м.Участок продается с подрядом,разрешение на строительство получено,проект в подарок.Место хорошее,с видом на море.Документы в порядке.Участок можно расширить.Звоните,расскажем больше.

Продаются два прекрасных участка в Южной Озереевке! 23:47:0117052:2118 23:47:0117052:2119 можно купить один или вместе! цена указана за один. Приглашаем вас приобрести два великолепных участка по 4,3 сотки каждый, в живописном районе Южной Озереевки! Расположение: - Хорошие, ровные площадки - Вид на море - Рядом — элитный поселок коттеджей "Панорама Хилл" Преимущества: с участков открывается вид на море море в 10 минутах ходьбы соседи по улице уже живут - Отличный выбор для постройки частного дома мечты - Возможность объединить участки для просторного семейного гнезда - Прекрасная экология и чистый воздух приморской зоны - Удобная транспортная доступность Это ваш шанс стать владельцем уникального уголка природы всего в нескольких минутах от моря! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить условия покупки и осмотреть местность лично. Ваш новый дом ждет именно вас! Документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Арт. 124638834

По данному земельному участку с Агентствами недвижимости не сотрудничаем! Предлагается к продаже земельный участок площадью 7,45га в г.Новороссийск, с. Южная Озереевка под строительство коттеджного поселка. Участок ровный, без уклона, с хорошими подъездными путями, категория земель-земли населенных пунктов, назначение земли-для коттеджного строительства. По плану землепользования это зона Ж-1. Коммуникации: электричество,газ. В шаговой доступности расположен благоустроенный пляж. Ближайшая школа находится всего в 2,5км в с. Глебовское. До г. Новороссийск 10 минут на машине по асфальту. Рядом автобусная остановка. Спешите купить данный земельный участок пока еще по хорошей цене, т.к. в данной локации, с таким назначением и с такой приближенностью к морю практически нет участков. Звоните! По запросу вышлю кадастровый номер. Показ в любое, удобное для вас время!

Продам земельный участок в СНТ Геолог, в селе Южная Озереевка, про улице Лучевая, з/у 36, города Новороссийска; Площадь -792 кв.м.; КН- 23:47:0117050:1398; Категория земли- земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования - для ведения садоводства; Имеется градостроительный план от 25.04.2025; Юридическое сопровождение на всех этапах сделки; Звоните) подробности все по телефону)

Код объекта: 1679068. В продаже земельные участок село "Южная Озереевка". Площадь участка - 11,9 сот. Фасад участка - 34*35 Категория земли - для строительства и обслуживания жилого дома. Подъезд к участку - ровный Коммуникации: Электричество - 15 кВт колодец Описание: Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке под южным солнцем! Продаётся земельный участок в живописном селе Южная Озереевка, по адресу: улица Свободы, 13. Участок правильной, квадратной формы и имеет статус индивидуального жилищного строительства и идеально подходит для возведения вашего будущего дома. Площадь в 11,9 соток обеспечит достаточно места для реализации самых смелых архитектурных идей. К участку ведёт асфальтированная дорога, а наличие электричества и водоснабжения значительно упрощает процесс строительства и последующего проживания. Свежий воздух, живописные виды и близость к природе — всё это вы найдёте в Южной Озереевке. При этом расстояние до Новороссийска составляет всего 16 километров, что гарантирует лёгкий доступ ко всем необходимым городским удобствам. Не упустите шанс стать владельцем земельного участка в одном из самых перспективных районов Краснодарского края. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Для вас: Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована. Проводим сделки: С использованием материнского капитала. Военного сертификата. С применением аккредитива и банковской ячейки. С вами работает персональный менеджер. ЗВОНИТЕ - показ в удобное для Вас время!

Продам участок в самом центре Южной Озереевки! Идеальное место для строительства дома. Ровный, правильной формы, с забором и колодцем, газ по меже. Магазины и почта в шаговой доступности, море в 800 м! Документы готовы. Звоните! Арт. 107414425

Продаётся участок площадью 7.5 соток. Зона ОД 2. Наш участок расположен в живописном районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к основным дорожным маршрутам. Здесь вы сможете насладиться свежим воздухом, красивыми видами и тишиной за пределами городской суеты. Цена на нашем участке сочетает в себе оптимальный баланс между доступностью и качеством. Мы стремимся предложить нашим клиентам лучшие условия по разумным ценам, чтобы каждый мог позволить себе жить в комфортных условиях. Этот участок является отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Развитие района, инфраструктуры и дорожной сети делает его привлекательным объектом для строительства жилого или коммерческого объекта. Номер объекта: #1/538008/22167

В продаже земельный участок на берегу Черного моря в центральной части посёлка Южная Озереевка. Вид на море и горы. К участку ведёт полностью асфальтированная дорога. Свет-по меже. Центральная вода-по меже. Газ в 40 метрах. Море в 2х минутах езды. Зона Ж1/А. Назначение Ижс. Общая площадь 66 соток. Археологическое заключение на руках (памятников культурного наследия и тд не выявлено). Юридически чист, без обременений и тд. Район очень быстро застраивается. У посёлка большие перспективы. В данный момент участок размежеван на 10 участков по 5-6 соток. (При желании можно перемежевать). Земля отлично подойдёт для строительства как коттеджного посёлка, так и собственного дома, либо гостиницы. Рассматриваю продажу как отдельных участков, так и всего участка целиком. Цена за участок 5 соток 3.450.000 (690.000/сотка). Цена за весь участок 66 соток 33.000.000 (500.000/сотка). Собственник. Кадастровые номера: 23:47:0117052:2219. 23:47:0117052:2220. 23:47:0117052:2221. 23:47:0117052:2222. 23:47:0117052:2223. 23:47:0117052:2224. 23:47:0117052:2225. 23:47:0117052:2226. 23:47:0117052:2227. 23:47:0117052:2228. 23:47:0117052:2229. 23:47:0117052:2062.

В продаже ровный земельный участок правильной формы 5,69 соток, фасад 19х30 метров прекрасный вид на море, горы, виноградники. Соседние участки активно застраиваются До пляжа Южная Озереевка 15-20 минут пешком. До Новороссийска 20 минут на автомобиле. Если у Вас остались вопросы, можете задать их по телефону. Арт. 113439049

Продам земельный участок в СНТ Геолог, в селе Южная Озереевка, по ул. Имени Алексея Африканова, уч.11, города Новороссийска; Площадь -515 кв.м.; КН- 23:47:0117050:1374; Категория земли- земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования - для ведения садоводства; На участке расположен 1,5 этажный недостроенный объект, ориентировочной площадью около 200 кв.м., с видом на море Имеется градостроительный план от 22.10.2025; Данный земельный участок находится зоне СЗ1 Зона смешанной общественно- деловой и курортной застройки, что в последующем дает возможность изменить вид разрешенного использования данного участка; Юридическое сопровождение на всех этапах сделки; Звоните) подробности все по телефону)

Продажа 3 земельных участков ИЖС вдоль дороги с хорошим заездом, 1 км от берега Черного моря! Участоки расчищены, отсыпаны и выровнены. Можно купить по-отдельности или все 3 сразу. Локация: Посёлок Южная Озереевка7 км от озера Абрау-Дюрсо, на пути к курортам Черноморского побережья (Анапа, Геленджик, Сочи). Идеально для отдыха или туристического бизнеса! Кадастровые номера: 23:47:0117052:1598 - 5 соток, 23:47:0117052:1599 - 7,4 сотки 23:47:0117052:1600 - 9,6 сотки Координаты: 44.684433, 37.633216 Параметры участков: - зона: Ж1 - категория: Земли населённых пунктов - рядом газ и электрические столбы

В продаже земельный участок 8,42 сотки для коммерческого использования ЗО1, вид разрешенного использования магазины (код 4.4), "общественное питание (код 4.6). На участок разработан градостроительный план с возможным пятном застройки. Кадастровый номер: 23:47:0117052:1274. Уточненная площадь 842 кв.м Участок расположен в Южной Озереевке в 200 метрах от центрального пляжа прямо у автодороги. Рядом проходит линия электропередач, это дает возможность быстрого подключения. А также рядом проходит центральное водоснабжение и канализация. По фасаду участок 20 метров, ровный, разработанный. Подходит для строительства магазина, кафе, ресторана. Со второго этажа будет отличный вид на море! Высокий автомобильный и пешеходный трафик, что прогнозирует высокую доходность заведения, построенного на данном участке. Звоните, отвечу на все вопросы!

Арт. 107078075 Продается живопиcный земeльный участок в пoсёлке Южнaя oзеpeeвкa! Учacтoк находится в центpe пoсёлка. Большой с широким фасадом 32м. В глубину 43м. Заезд на участок с тихого переулка, а не с шумной трассы. Вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства на Землях населенных пунктов, что позволяет Вам иметь дополнительные плюсы участка ИЖС. На территории ГАЗ! 10 минут xодьбы до пляжа. В двух шагах магазин и автобусная остановка. Чистое море, нeвepoятнo тихоe и чудесное меcто! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните!

Продается земельный участок 11,5 сот. в селе Южная Озереевка, на ул. Мира, Категория земли: Земля земли населенного пункта, разрешенное использование для ИЖС, Кадастровый номер участка 23:47:0117052:2060 (на публичной карте есть). Участок с ровным рельефом, прямоугольной формы. ФАСАД 62 метра ВДОЛЬ АСФАЛЬТИРОВАННОЙ ДОРОГИ! Электричество рядом, газ в ближайшее время. Прекрасное расположение участка!! не далеко от моря. Автобусная остановка и магазин в 200 метрах от данного участка!! Отличный район! Прекрасный вариант для загородного жилья! Прямая продажа, один взрослый собственник. торга нет!

В продаже земельный участок! С потрясающим видом на море и горы! На участке расположено не достроенное строение (при не надобности возможен снос) , 2 септика, скважина, 40 киловатт света, готовый бассейн, площадка под беседку! Южная Озереевка! Трасса Новороссийск-Абрау-Дюрсо. 800 метров до пляжа! Сразу за домом лесополоса, чистый воздух и тишина гарантированы. До ближайщей школы в с. Глебовское 5 минут на машине, ходит школьный автобус. Отличный дом в тихом экологически чистом месте в 10 минутах от моря (Южная Озереевка). Подробнее по телефону. Арт. 117927361

Продaётся учacтoк 33,4 сoток в Южной Озереевке. Можно по 8 соток. Преимущества объекта: Море 15 минут пешком. Рядом строятся коттеджи. Учaстoк рoвный, не затапливaемый, xoрoший пoдъезд (укaтанный грaвий), зaeзд прямо c трaссы. Никаких ограничений и обременений. Документы все в порядке. С реальным покупателем возможен торг. Инфраструктура: рядом есть дома. Место очень перспективное под коттеджную застройку или коммерцию. Возможность в переводе категории земель. На соседних улицах строятся дома. Агентство недвижимости "Девелопмент-Юг": Официальный партнёр всех банков и многих страховых компаний, что позволяет получить скидку на ипотечные ставки и страхование. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки. Бесплатная консультация по всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости. Участок полностью готов к сделке, обременений никаких нет.

Продается участок под ИЖС 6 соток в экологически чистом районе - Южная Озерееевка!!! Южная Озереевка является курортным поселком на Черноморском побережье, поэтому практически вся инфраструктура направлена на туризм: оборудован пляж, действуют базы отдыха, частные гостиницы, кафе, сувенирные лавки, дайвинг-центр, дегустационный зал. Практически по всему поселку проведен газ. Здесь работают все виды связи, есть Интернет. Рельеф местности села является крайне удобным для строительства. Чистый воздух, берег моря, скрытое от городского шума -прекрасное место для жизни и отдыха. Участок ровный, угловой , фасад 24*25 метров, можно разделить на 2 два участка. Рядом соседи строятся. Шикарный вид на море. До пляжа 1000 м. Поездка на автобусе до города Новороссийск составит 15-20 минут. Электричество по меже участка, газ рядом. Документы готовы к сделке. Расчет- наличные, ипотека семейная 6%.