Продаю свой дом в станице Вышестеблиевской. Я собственница, купила его в феврале 2022 года и всё это время делала и переделывала всё под себя, а не на продажу.
Сразу честно по площади: по документам дом 30 м², фактически сейчас около 98 м². Изначально дом саманный, обложен кирпичом (1955 прикиньте какой он крепкий!): 2 спальни, коридор и санузел. В 2023 году построили вторую часть дома из блока с утеплением пеноплексом. Снаружи пока не оштукатурен, но все материалы для этого есть. В 2026 году сделали круглогодичную каркасную пристройку, которая соединила обе части дома и вход в погреб. Перед летом делали везде косметический ремонт - везде dulux водоимульсионка дорогущая, не отлетает и не морается.
Дом полностью готов для постоянного проживания. Отопление электрическое, в каждой части дома хорошие дорогие сплит-системы, практически везде инфракрасные тёплые полы. Электричество 15 кВт — если захотите строить ещё дом, мастерскую или что угодно, возможности есть. Вода и розетки проведены буквально везде, всё много раз переделывалось ради удобства.
Документы на подключение газа я уже получила через Госуслуги. Осталось проложить газ и завершить подключение — если он вам нужен, сможете сделать уже под себя.
Участок огромный и, что особенно приятно, не пустой. Уже растут около 10 персиков, вишня, 2 черешни, виноград, 5 яблонь, около 6 миндалей. Места ещё полно — можно сделать большой огород, теплицы или посадить новый сад.
Не покупайтесь на красивые пустые участки: смело прибавляйте несколько лет, пока дождётесь первого нормального урожая. Здесь летом вышел во двор, сорвал виноград с ветки и пошёл дальше по своим делам.
Почему продаю? Не потому что убегаю. Наоборот, из станицы я уезжать не собираюсь — она мне очень нравится. Просто хочу купить дом ещё большей площади, а снова несколько лет самостоятельно достраиваться уже не хочу.
Улица тихая, чистая, хорошая асфальтированная дорога, мало движения. И редкость для местных станиц — до центра есть нормальный тротуар.
До Сенного около 8 минут, там Таманский залив. До любимых пляжей и моря — примерно 2030 минут. Станица не курортная, поэтому здесь спокойно, но вокруг много предприятий, портов, винодельческих производств, есть где работать, на многие предприятия из станицы ходит трансфер.
Климат мягкий, снег — большая редкость, зелень и газон радуют почти круглый год.
Отдельно по комплектации: баня, гараж, мебель и часть бытовой техники могут остаться новым владельцам, но это будем обсуждать отдельно и за отдельную цену. Всё это покупалось и делалось для себя, многое практически новое. Если по стоимости договоримся — оставлю вместе с домом. Если нет — просто заберу с собой.
Я свой дом люблю и не пытаюсь от него избавиться. Просто пришло время двигаться дальше. Здесь уже есть пространство, сад, тишина и возможность спокойно жить с первого дня.
