Что вы покупаете за 57.000000 млн ₽,?
Что входит в объект:
Дом Удача (223 м²) + бассейн, баня, автополив, газ
Дом Моя дача (120 м²) + бассейн, автополив, газ
Третий участок (под застройку, все коммуникации подведены)
Мебель, техника, плитка, ландшафт — всё готово
Наше сопровождение при необходимости первые 6 месяцев
Для чего создан
Сдаётся посуточно стабильный доход
Сдаётся посуточно второй поток дохода
Личный дом для себя — своя территория, без аренды и соседей
Въезжай или запускай бизнес ЗАВТРА
Мы не бросаем.При необходимости помогаем с заселениями, уборкой, рекламой, налогами. Вы просто получаете деньги
Доходность для семьи, которая хочет жить на Юге
Текущий чистый доход от двух домов — 4 257 750 ₽ за год (после всех налогов и расходов).
Но это при загрузке всего 32% (115 и 116 заселений). При правильном управлении загрузка легко поднимается до 5065% — и тогда чистый доход достигает 650 000 ₽ в месяц (7,8 млн в год).
Представьте: каждое утро вы просыпаетесь в своём новом доме, выходите на веранду с чашкой кофе, а на счёт капает по 2025 тысяч в день от сдачи двух соседних домов.
Что даёт 650 000 ₽ в месяц на Юге:
Закрываете все текущие расходы семьи
Обслуживаете дома (коммуналка, уборка, налоги) — это уже заложено в расходы
Откладываете 300 000+ ₽ в месяц на накопления или путешествия
Дети учатся в хорошей школе без смены климата и переездов
Почему это выгоднее депозита для переезжающего
Вопрос покупателя?
Я положу 57 млн в банк под 17% — получу ~8 млн в год
Но через год инфляция съест треть. А дом через год стоит столько же или дороже.
А если квартиры сдавать в долгосрок?
Доходность 68% и постоянные звонки от соседей/управляющей компании.
А если я куплю готовый бизнес?
Риск нарваться на серую бухгалтерию. Здесь — реальные цифры за год, налоги все уплачены.
Что мне делать с тремя домами? Сил нет управлять
Мы ведём дела первые 6 месяцев бесплатно. Вы смотрите и учитесь. Потом наймёте управляющего за 15% от выручки — даже после этого ваш доход останется высоким.
Для тех, кто устал от Севера
Сразу дом для себя. Не нужно искать участок, заказывать проект, ждать стройку 2 года, бороться с подрядчиками. Третий участок — бери и строй свой идеальный дом (или купи готовый проект под ключ). Все коммуникации уже на границе.
Доход без вашего участия. Первые полгода мы при необходимости всё делаем за вас. Вы только получаете отчёты и деньги. За это время вы поймёте, хотите ли управлять сами или наймёте человека.
Никаких если. Дома уже стоят, сдаются, приносят 4,26 млн в год при текущей низкой загрузке. Это не обещание, это факт за прошедшие 12 месяцев.
Климат. В Краснодарском крае 300 солнечных дней в году. Ваш бизнес не встаёт на зиму — наоборот, зимой едут за новогодними каникулами и в бани с бассейнами.
Масштабирование. Если через год решите построить третий дом для сдачи (вместо личного), у вас готов участок. Тогда три дома будут приносить уже до 1 млн в месяц.
Вы покупаете не просто недвижимость, а дело
