Если вы увидели мое объявление, прошу внимательно ознакомиться с описанием участка — шанс приобрести такой участок выпадает один раз в жизни.
Участок площадью 30 соток, правильной прямоугольной формы, ровный, без перепадов высоты. Расположен в высоком месте, не подтапливается. Территория чистая, ухоженная, без сорняков и зарослей. Удобный подъезд с двух улиц.
Вид земельного участка — землепользование, категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ИЖС, участок в частной собственности. Один собственник, продажа напрямую, без посредников и комиссий, все документы готовы к сделке. Обратите внимание, что это не ЛПХ, не СНТ, не ДНП, не сельхозземля и не аренда, а именно ИЖС в населённом пункте со всеми возможностями. ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — это, по сути, золотой стандарт для строительства собственного дома, так как этот статус предоставляет владельцу максимум прав и государственных гарантий, которых нет в других форматах.
Главные преимущества ИЖС:
1. Постоянная регистрация (прописка); 2. Государственная инфраструктура; 3. Льготная ипотека; 4. Налоговые льготы; 5. Свобода планировки. Что касается коммуникаций: по меже проведены газ и электричество (15 кВт), центральный водопровод в перспективе, но есть возможность пробурить скважину с чистой водой с глубины от 30 метров, канализация также в перспективе, пока возможен септик или несколько.
Расположение: от Краснодара 60 км, без пробок можно доехать за 45 минут, с учётом пробок — около 1 часа 20 минут. Это Краснодарский край, не Республика Адыгея. Главной особенностью района является Краснодарское водохранилище, расположенное в 5 км от участка. В этом районе на берегу водохранилища находятся базы отдыха с собственными пляжами и рыболовные базы с причалами. Участок идеально подходит для строительства загородной усадьбы, дома или нескольких домов. Для застройщиков есть возможность разделить участок на 4-5 частей и построить дома на каждом из них. Также участок подходит для размещения глемпинга, туристических объектов или реабилитационного центра. Возможна покупка соседних участков для увеличения площади. Рядом постоянно проживают люди, при этом место достаточно уединённое.
Участок находится в Белореченском районе Краснодарского края, станица Рязанская, хутор Фокин Первый. В станице Рязанская есть вся необходимая инфраструктура: школы, почта, множество магазинов (Пятёрочка, Магнит, КБ и другие). Участок в хуторе Фокин Первый занимает самое выгодное местоположение — в центре хутора, рядом с административным зданием (бывший сельский клуб) и памятником воинам Великой Отечественной войны. В хуторе есть школа, постоянное население около 200 человек. Станица Рязанская находится всего в нескольких минутах езды на автомобиле. Жители хутора преимущественно заняты в сельскохозяйственном секторе (выращивание клубники) и туристической сфере. Место экологически чистое, без вредных производств и неблагоприятных факторов.
Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы. Продаю участок ижс.
