Участок, имеет форму буквы "Г", представляет собой земельную территорию, состоящую из прямоугольной части с дополнительным выступом, также имеющим прямоугольную форму, образуя, в итоге, контур, похожий на букву "Г". Такой участок требует особого подхода при планировке, а так же позволяет расположить жилой дом и другие постройки.
Хотя сам участок ровный и сухой, он находится в зоне подтопления, поэтому при процедуре получения разрешений, в том числе и на строительство, могут понадобиться дополнительные согласования.
Возможно строительство полноценного дома с пропиской.
Для земель ЛПХ действуют те же нормы, что и ИЖС, но для того чтобы начать строится, разрешение на строительство получать не нужно. Для того что бы начать строить, нужно уведомить местную администрацию.
Положительный ответ на поданные документы будет играть роль разрешительной документации.
Также возможен перевод в ИЖС:
-Стоимость перевода может варьироваться в зависимости от конкретного района Краснодарского края и сложности процедуры;
-Рекомендуется проконсультироваться со специалистом по земельному праву для оценки конкретной ситуации и определения точной стоимости перевода;
-Необходимо учитывать, что перевод в ИЖС может повлечь за собой увеличение налогов на землю и недвижимость;
-При переводе земель сельскохозяйственного назначения в ИЖС могут быть ограничения, связанные с особо ценными угодьями или высокой кадастровой стоимостью.
Вблизи две школы и два детских сада, спортивный комплекс с бассейном, поликлиника, магазины. Газ и электричество по границе учаска.
Кадастровый 23:13:0901201 :14
Юридически чистый, приобретен не в браке, не в залоге, без обременений. Документы готовы к продаже.
